• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

С чего начать ремонт

Покупка собственного жилья — важное событие в жизни. Перед тем как наметить начало ремонта в квартире в новостройке, важно правильно оценить состояние всех помещений, составить подробный план ремонтных работ, провести подготовку. В статье расскажем, на что обратить внимание при планировании и как избежать ошибок.

Мужчины и женщина делают ремонт

Если квартира находится во вторичном жилом фонде, то к ремонту можно приступать сразу после составления пошаговой инструкции с описанием предстоящих работ. При этом положительным моментом является то, что во вторичке можно проживать и постепенно вносить изменения. С квартирой с черновой отделкой в новом построенном доме дело обстоит иначе. Начало ремонта в новостройке зависит от многих факторов. Если объект только что сдан в эксплуатацию, то проверьте, насколько новая квартира соответствует договору. В доме должны быть проведены все коммуникации, установлены двери, окна и т. п. При необходимости вы можете воспользоваться помощью в приемке квартир в новостройках. Важно помнить об усадке здания. Время, необходимое на усаживание, зависит от особенностей грунта, высоты и типа дома.

  • Монолитное здание — на усадку уходит в среднем 1–1,5 года;

  • Дом из панелей — 2–3 года;

  • Кирпичная новостройка усаживается за 4–6 лет.

Опытные строители рекомендуют начать делать ремонт в новостройке поэтапно. Сначала выполнить черновые работы, подождать несколько лет и только потом сделать чистовую отделку. Если нет возможности отложить начало ремонта в квартире, то при его выполнении важно соблюдать «меры профилактики» — использовать специальные демпферные ленты, армирование и другие «плавающие методики». Лучше всего проводить работы весной или летом, когда световой день максимально длинный.

Старая квартира до ремонта

С чего начать ремонт в квартире? Возьмите ручку, лист бумаги и приступайте к осмотру. Проверьте:

  • Полы — насколько они ровные, слышно ли соседей.

  • Стены и потолки — соответствие требованиям, есть ли трещины, бугры, впадины.

  • Двери и окна — герметичность, наличие щелей.

  • Коммуникации — как работает канализация, вентиляция, отопление.

  • Электрика — где и насколько качественно установлены розетки, выключатели.

Внимательно осмотрите каждую комнату, напишите подробный список того, что нужно заменить. Если вы купили черновую квартиру, то сможете сделать все «под себя». Если это вторичный объект с нормальным ремонтом, то можно обойтись незначительными работами.

Перед тем как начать ремонт надо, определиться с его видом.

  • Косметический ремонт проводят один раз в 6–10 лет. Основная цель — улучшить внешний вид квартиры, изменить дизайн без демонтажа и замены основных конструкций, коммуникаций. Во время косметического ремонта меняют чистовые покрытия на стенах, полах, потолке, выполняют замену старых розеток, сантехники и т. д.

  • Капитальный ремонт включает в себя черновые и чистовые работы. Это достаточно дорогой и энергозатратный процесс. Во время капитального ремонта делают демонтаж старых стен, перепланировку, возводят новые перегородки, меняют окна, двери, электрическую проводку. Выравнивают поверхности и т. п.

  • Дизайнерский ремонт — все помещения выполняются в определенном дизайнерском стиле. Перед началом отделки в новой черновой или вторичной квартире составляется дизайн проект. Проводится капитальный ремонт всех помещений. Стоимость таких работ выше, чем, например, при косметическом.

Также стоит отметить разницу между черновой и чистовой отделкой. В первом случае внутри выполнено минимальное количество отделочных работ. Скорее всего, понадобится выравнивать стены, полы, потолки, устанавливать розетки, сантехнику, делать отделку всех помещений. Чистовая предполагает готовый ремонт, часто с авторским дизайном. Такой вариант предпочитают люди, у которых нет времени на проведение самостоятельных ремонтных работ. Также покупатели могут приобрести квартиру без какой-либо отделки. В помещении есть только выводы коммуникаций. Поэтому начало ремонта придется выполнять покупателю. Разводку электрики, выравнивание стен, стяжку пола, чистовые работы нужно делать своими руками.

Ремонтные работы — сложный технический процесс. Есть много нюансов, которые знают только профессионалы. Поэтому при отсутствии соответствующего опыта стоит рассмотреть возможность обращения к экспертам. Например, можно заказать дизайн-проект у партнеров Росбанк Дом. Профессиональные дизайнеры подскажут как правильно начать ремонт, определят последовательность работ, выполнят 3D планирование, разработают недорогой дизайнерский проект под ключ.

Заказать дизайн-проект у партнеров Росбанк Дом
Отправить заявку

Смета составляется на этапе планирования, до начала ремонта в новой квартире. Перед тем как делать расчеты, нужно произвести точные замеры всех помещений: измерить высоту стен, уточнить метраж комнат, расположение дверей, окон и т. п. Также, необходимо составить полный список работ, которые будут проводиться.

Стоимость материалов и услуг подрядчиков для каждого помещения рассчитывается отдельно. Расчеты можно выполнять в таблице Excel или в специальной тетради.

Рекомендуем сделать таблицу со столбцами:

  • виды работ;

  • расценки (если ремонт будут делать подрядчики);

  • количество необходимых материалов;

  • цена по каждому пункту с учетом доставки;

  • общая стоимость.

Специалисты советуют покупать строительные материалы с маленьким запасом (10–15%) на случай непредвиденной ситуации. После окончания ремонта неиспользованные стройматериалы можно сдать обратно в магазин.

Покупать строительные материалы лучше вместе с подрядчиком. Ознакомьтесь с различными акциями и специальными предложениями магазинов, чтобы сэкономить.

Белая краска с валиком

После разработки дизайн проекта, составления сметы, покупки строительных материалов можно приступать к началу ремонта.

Последовательность действий в новостройке и вторичной квартире не сильно различается.

Этапы работ:

1. Проектирование, составление плана, доработка имеющейся планировки

На этом этапе необходимо изучить строительные нормы и правила. Важно во время ремонта не нарушить целостность несущих конструкций. Серьезная перепланировка в старом доме требует обязательного согласования в государственных органах.

2. Дизайн-проект

Перед тем, как начать ремонт в черновой или вторичной квартире, нужно составить подробный план, продумать и определиться с дизайнерскими решениями для каждого помещения. Эти работы лучше доверить профессионалам, воспользовавшись услугой разработки дизайна.

3. Составление сметы расходов, покупка строительных материалов

На данном этапе важно тщательно измерить все помещения, произвести точные расчеты. При покупке строительных материалов нужно рассмотреть как можно больше предложений и выбрать самое выгодное.

4. Подготовка к началу ремонта

Подготовительные работы в квартире без отделки будут отличаться от вторички. В первом случае перечень работ зависит от типа ремонта. В некоторых случаях понадобиться сносить стены, убирать старые полы, демонтировать окна и двери.

Если в квартире была плесень или грибок, то нужно принять меры для их устранения. В новостройках стоит уделить внимание звукоизоляции. Некоторые современные стройматериалы плохо блокируют звуки, исходящие с улицы или от соседей. Решить эту проблему лучше на подготовительном этапе.

5. Черновые работы

Перед тем как начать ремонт в черновой квартире, нужно составить план, закупить необходимое оборудование.

На этом этапе выполняется штробление и разводка электрической проводки, покупка и установка сантехнических труб, подготовка мест для установки сантехники, радиаторов отопления, выполняются подготовительные работы для установки кондиционеров или другой климатической техники.

На черновом этапе возводятся новые перегородки, формируются проемы для установки окон и дверей.

6. Чистовая отделка

Окончание всех черновых работ — это время, когда можно начать ремонт чистовыми отделочными материалами, установить окна, двери, сантехнику. На этом этапе выполняется штукатурка, шпатлевка, чистовая отделка стен, стяжка пола, укладка финишного напольного покрытия, покраска или установка натяжного потолка, монтаж розеток, выключателей и т. п. После окончания ремонтных работ, устанавливается мебель, подключается бытовая техника.

Готовый ремонт в квартире

Нередко покупатели в попытке сэкономить денежные средства начинают ремонт в квартире самостоятельно и допускают ряд ошибок, которые впоследствии ухудшают качество жизни. Рассмотрим несколько самых распространенных недочетов.

  • Не установили защитные автоматы на устройства с высоким энергопотреблением. Результат — невозможно одновременно включить стиральную машину и электрочайник.

  • Мало розеток. Для подключения бытовой техники приходится пользоваться удлинителями и тройниками. Во влажных помещениях необходимо устанавливать специальные розетки с защитой от проникновения воды.

  • Неправильный монтаж теплого пола. Перед укладкой системы теплого пола продумайте, где будет стоять мебель. Инфракрасные маты и некоторые другие виды теплых полов нельзя укладывать под тяжелые предметы обстановки.

  • Мало света. Систему освещения, расположение светильников нужно продумывать на этапе проектирования. Это то, с чего стоит начать ремонт. Важно, чтобы кроме основного света была организована дополнительная, функциональная подсветка в различных зонах.

  • Неровные стены. Часто владельцы квартиры, желая сэкономить время и деньги, отказываются от выравнивания. Как результат — кривые стены мешают правильно и красиво расставить мебель, портят визуальный вид помещений.

Ремонт, сделанный качественно, будет радовать вас много лет. Избежать ошибок можно, обратившись за помощью к профессионалам.

Профессиональные дизайнеры разработают дизайн-проект. Все планировочные решения будут сделаны в соответствии с нормами СНиП. В результате вы получите возможность создать эргономичное, продуманное пространство, в котором будет удобно жить каждому члену семьи. Опытные специалисты не только подскажут вам, с чего начать ремонт, составят дизайн-проект, разработают последовательность работ, но и помогут подобрать основные материалы, оптимальную по цене мебель, идеально подходящую к стилю интерьера.

Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке
Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Поделиться :
vk telegram

Ипотечные программы

Рефинансирование ипотеки
до 35 лет Срок кредитования
от 300 тыс. Сумма кредита
Квартира в готовом доме
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Льготное ипотечное кредитование в 'Росбанк Дом'
Льготная новостройка
до 35 лет Срок кредитования
от 30,1% Первоначальный взнос
до 12 млн. Сумма кредита
Назначь свою ставку
от 0,25% до 4,5% Возможность дополнительно снизить ставку
Ипотека для иностранных граждан
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Недвижимость за границей
до 20 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
ИТ-ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 18 млн. Сумма кредита
уДАЧНЫЙ сезон
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Семейная ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 12 млн. Сумма кредита
Платеж раз в 14 дней
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека для зарплатных клиентов
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Загородный дом
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Готовый дом
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Premium ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека для предпринимателей
до 35 лет Срок кредитования
от 20,10% Первоначальный взнос
Ипотека для самозанятых
до 35 лет Срок кредитования
от 20,10% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Индивидуальное жилищное строительство
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Покупка залоговой квартиры
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 15 млн. Сумма кредита
Квартира в новостройке
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Дальневосточная и арктическая ипотека
до 20 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 6 млн. Сумма кредита
Деньги под залог квартиры
до 20 лет Срок кредитования
до 30 млн. Сумма кредита
Льготная ипотека в Республике Тыва
до 20 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Деньги на строительство дома
до 20 лет Срок кредитования
до 30 млн. Сумма кредита
Апартаменты
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Гараж или машино-место
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 10 млн. Сумма кредита
Год без забот
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Кредит на первоначальный взнос
до 24 мес. Срок кредитования
от 300 тыс. Сумма кредита
Дача
до 20 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Ипотека с материнским капиталом
до 35 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека на комнату
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита