• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Как без лишних вложений и длительного накопления средств стать владельцем комфортабельных апартаментов? Мы знаем эффективное решение — оформите ипотечный кредит в Росбанк Дом. Выгодные программы ипотеки на апартаменты с привлекательными процентными ставками уже ждут Вас.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Валюта: рубли РФ

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения.

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки и не старше 75** лет на дату полного погашения кредита.

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители, соучредители компаний и индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане.

Созаёмщики/поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любых третьих лиц.

Минимальные требования к апартаментам, оформляемым в ипотеку

При покупке недвижимости (на вторичном рынке):

  • объекты должны представлять собой структурно обособленное помещение непроизводственного назначения;
  • обязательное подключение ко всем центральным коммуникациям;
  • расположение на надземных этажах;
  • право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
  • здание, в котором расположен объект:
    • имеет износ не более 50%;
    • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
    • имеет не менее двух этажей;
    • объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;
    • материал стен: отличный от дерева (бруса);
    • материал перекрытий: допустимо дерево.

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

При покупке апартаментов в ипотеку в строящихся комплексах объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

  • копия паспорта (все страницы)
  • выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
  • выписка из электронной трудовой книжки, или
  • выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
  • выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

При получении ипотеки на покупку апартаментов Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по кредиту на апартаменты увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Популярность комфортабельных апартаментов стремительно растет. Связано это с тем, что купить такие объекты недвижимости можно в среднем на 15–20% дешевле стандартной квартиры. Чаще других ипотеку на апартаменты в банке оформляют молодые семейные пары, представители творческих профессий, основатели компаний, специализирующихся на новых бизнес-идеях.

Вне зависимости от Ваших целей и задач мы поможем подобрать комфортные условия кредитования. Вы можете рассчитывать на низкие процентные ставки и возможность оформления ипотечного кредита с первоначальным взносом в размере 20% от стоимости недвижимости. Для действующих зарплатных клиентов действуют дополнительные преференции в виде снижения процентных ставок. Предварительно рассчитать параметры ипотеки на апартаменты и подобрать подходящие условия кредитования, например, срок или размер ежемесячного платежа, позволит онлайн-калькулятор. А для тех, у кого нет стартовой суммы для оформления займа, мы рады предложить программу «Кредит на первоначальный взнос», позволяющую получить до 70% от стоимости имеющегося в собственности жилья, квартиры или дома.

Благодаря большому опыту работы на рынке России мы можем гарантировать профессионализм и оперативность в оформлении ипотеки. Подайте онлайн-заявку на получение кредита на покупку апартаментов на нашем сайте или воспользуйтесь помощью кредитных менеджеров Росбанк Дом.

-0.25%*** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

подробнее
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Часто задаваемые вопросы
Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Являюсь ИП. Могу ли я взять ипотеку в Росбанк Дом?
Да, Росбанк Дом выдает ипотеку на апартаменты как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.
Как рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора?
Онлайн-калькулятор позволяет посчитать параметры ипотеки на апартаменты в считанные минуты. Для расчета ипотечного кредита необходимо указать информацию о виде приобретаемой недвижимости, типе залога, регионе, стоимости объекта, размере первоначального взноса и т. д. После нажатия кнопки «Рассчитать кредит» система выведет результаты вычислений: срок кредитования, размер ежемесячных платежей, процентные начисления. Рассчитанные параметры являются предварительными, поскольку система не учитывает возможные субсидии и льготы. Более точные результаты расчета ипотечного кредита на покупку апартаментов заемщик получит после консультации с менеджером банка.
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
В отличие от стандартных квартир апартаменты не относятся к жилому фонду, хотя в них можно проживать. При этом важно помнить, что официально прописаться в недвижимости нельзя. Владелец вправе получить временную регистрацию, которую можно продлять каждые 5 лет. Также стоит отметить, что апартаменты на 10-20% дешевле, чем квартиры.
Что можно использовать в качестве залога, если апартаменты еще не построены?
При оформлении ипотеки на строящиеся апартаменты залогом могут выступать права требования (по договору участия в долевом строительстве).
Банк отказывает в выдаче ипотеки на апартаменты: в чем причина?
Распространенной причиной отказов в выдаче ипотеки является несоответствие заемщика или недвижимости требованиям банка. В первую очередь это касается платежеспособности клиента, качества кредитной истории, финансовой нагрузки, семейного положения. Также специалисты рекомендуют убедиться в том, что апартаменты отвечают требованиям кредитора по безопасности, пригодности проживания, подходящему территориальному расположению. Если по всем перечисленным пунктам заемщик соответствует требованиям банка, необходимо воспользоваться консультацией кредитного менеджера для получения более детальной информации.
Можно ли продать апартаменты, находящиеся в залоге у банка?
Как и любую другую недвижимость, находящуюся в залоге у банка, продать апартаменты без его согласия нельзя. Существует два пути решения: полностью выплатить задолженность и распоряжаться объектом по своему усмотрению или с разрешения кредитора осуществить продажу вместе с оставшимся долгом новому заемщику.
На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотеки на апартаменты?
Минимальная сумма, которую можно получить в рамках ипотечного кредитования, составляет для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 600 тыс. руб., для других регионов — 300 тыс. руб. Максимальная величина кредита не может превышать 85% от стоимости покупаемых апартаментов.
Можно ли оформить ипотеку, если нет первоначального взноса?
В Росбанк Дом для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет получить средства под залог имущества сроком до 3 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку жилья без необходимости накопления средств на первоначальный взнос.
Кто может стать созаемщиком
Созаемщиками могут стать лица с любым гражданством, соответствующие требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.
Можно ли взять ипотеку, если являешься созаемщиком по другому кредиту?
Да, никаких ограничений в получении ипотеки банк не предусматривает. Однако для оформления нового договора заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность и возможность закрыть долговые обязательства по обоим кредитам (поскольку созаемщик наравне с титульным заемщиком несет ответственность перед кредитором). Повысить шанс одобрения заявки можно при документальном подтверждении уровня доходов, предоставлении в качестве залога недвижимости или привлечении поручителя.
Подберите кредит под свои нужды