Юридическая проверка объекта недвижимости

Услуга юридической проверки и защиты недвижимости включает в себя:

индивидуальный анализ документов на квартиру или дом (ДКП, ДДУ, приватизация, дарение, наследство, мена, решение суда, справка о выплаченном пае и т. д.);
проверку приобретаемой недвижимости, любого объекта на территории России, его стоимости и состояния;
страхование рисков потери или обременения права собственности;
проверку собственников недвижимости (физических или юридических лиц);
юридическое сопровождение до момента получения выплаты по страховке при реализации страхового случая.

Какие риски могут возникнуть?

Утрата права собственности (потеря объекта недвижимости)

Банкротство физических лиц (объект недвижимости в конкурсную массу)

Судебные тяжбы с родственниками, чьи права нарушены

Наличие лица с правом пожизненного проживания в квартире

Услуга юридического сопровождения — защита вашей сделки по недвижимости

Любая квартира или дом на вторичном рынке имеет свою историю. Смена собственников вследствие продажи, обмена, наследования, выписки, изъятие жилья по причине невыплаченных долгов, неучтенные наследники, обременение или снос объекта — отследить юридическую чистоту без помощи экспертов практически невозможно. Доверьте полную проверку недвижимости партнерам Росбанк Дом, чтобы быть уверенными в защите от потери права собственности. Услуга позволит покупателю не потерять денежные средства при приобретении квартиры или дома и кроме того, сэкономит время и нервы.

Партнер Росбанк Дом проведет тщательную юридическую проверку объекта недвижимости, документов и продавца перед покупкой, в том числе в ипотеку, и оформлением сделки купли-продажи. При необходимости будет выполнено страхование рисков, связанных с потерей права собственности. При возникновении страхового случая вы получите компенсацию в соответствии с рассчитанной суммой в договоре.

Большой опыт юристов позволяет в кратчайшие сроки решать задачи любой сложности. Чтобы заказать услугу юридической проверки квартиры и страхования риска потери права собственности, оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с менеджерами по телефону 8 (800) 234-44-34.

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует^* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

^* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

¹ Услуга предоставляется ООО «Реалист». ОГРН: 5167746331396, ИНН: 7736282685, КПП: 771501001. Адрес: 127204, г. Москва, ул. Долгопрудная аллея, д.14, корп.3, кв.256

Часто задаваемые вопросы

Когда может потребоваться юридическая проверка?

Проведение экспертизы необходимо при приобретении квартиры или дома, в том числе в ипотеку, на вторичном рынке. При этом особыми основаниями для проверки и оформления защиты прав являются ситуации, когда собственник менялся несколько раз в год, продавец получил жилье в наследство, были предоставлены не все документы на объект.

Достаточно ли нотариальной проверки документации при покупке недвижимости?

В ходе нотариальной проверки оценивается законность текущей сделки, но не проводится экспертиза предыдущих, перехода прав собственности и прочих фактов, которые поможет выявить только опытный юрист.

Сколько занимает проверка недвижимости, документов и продавца юристом?

Процедура проверки объекта занимает один день с момента предоставления необходимых документов и актуальной информации.

Что я получу, если воспользуюсь услугой?

Полная проверка позволяет узнать, имеет ли недвижимость обременения (на основе информации из Росреестра), какие документы нужно запросить у продавца для минимизации рисков потери жилья, какие рекомендации есть по заключению договора купли-продажи. При возникновении страховой ситуации, а именно утрате права собственности на недвижимость, вы получите компенсацию по страховке в размере кадастровой стоимости объекта, цены по договору купли-продажи (на ваш выбор) или в размере первоначального взноса (для ипотечной сделки).

Чем экспертиза отличается от проверки банком, в котором оформляется ипотека?

Банковская организация изучает документацию, необходимую для оценки ликвидности жилья. Полная юридическая проверка позволяет проанализировать историю ранее проведенных сделок и выявить потенциальные риски для покупателя, например, обнаружить информацию об арестах недвижимости, судебных разбирательствах, задолженностях, обременениях, наличии неучтенных собственников и т. д.

Юридическая проверка объекта недвижимости

Преимущества услуги проверки квартиры при покупке

Услуга юридического сопровождения — защита вашей сделки по недвижимости

Преимущества услуги
проверки квартиры при покупке