Хотите сократить ежемесячные платежи по ипотеке и получить дополнительную сумму на ремонт в квартире, место в паркинге или другие задачи?
Рефинансирование дает вам возможность погасить старый кредит или даже нескольких кредитов сразу одним новым на более комфортных условиях.
Условия программы в Росбанк Дом:
- минимальная сумма — 600 000 рублей для Москвы, Московской области, 300 000 рублей — для других регионов;
- максимальная сумма кредита — до 69,90% от стоимости залоговой недвижимости;
- срок кредита: 3-35 лет.
Как определить, выгодно ли рефинансировать, чтобы затраты на переоформление не «съели» экономию от понижения ставки:
- если новая ставка будет ниже хотя бы на 1,5%;
- если кредит оформлен на длительный срок и выплаты по нему планируются еще не менее года.
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором и узнайте свою ставку.
Рефинансирование также хороший вариант в случаях, когда:
- хочется объединить несколько кредитов от разных банков в один для удобства оплаты;
- нужно сменить валюту кредита;
- необходимо увеличились расходы семьи и хочется снизить ежемесячный платеж, избегая реструктуризации.
Полезные лайфхаки:
- вам не нужно ждать полгода и делать платежи по программе с невыгодной ставкой. Теперь вы можете рефинансировать свой кредит с первого дня, когда оформили ипотеку в другом банке;
- учитывайте, что новый кредит может быть и на более длительный срок, а значит, платежная нагрузка будет меньше.
Как получить дополнительную сумму на ваши планы по программе рефинансирования
У программы «Рефинансирование с дополнительной суммой» есть две опции:
1. «Рефинансирование с дополнительной суммой»:
— максимальный размер дополнительной суммы не более 7 млн рублей и не более остатка по вашему текущему кредиту в другом банке;
2. «Рефинансирование с дополнительной суммой+»:
— максимальный размер дополнительной суммы не ограничен;
— ставка с надбавкой 0,25% к базовой ставке по программе «Рефинансирование».
Подробные условия читайте здесь.
Процесс рефинансирования состоит из следующих шагов:
- заполнение заявления-анкеты на новый кредит;
- подготовка сбор документов (список рекомендуется уточнить заранее);
- согласование объекта недвижимости и проведите оценки его стоимости;
- переоформите страховку жилья;
- подписание договора рефинансирования с новым банком;
- перевод средств на погашение ранее оформленного кредита;
- переоформление залога в Росреестре и передача документов в банк.
Существуют ли дополнительные расходы при рефинансировании ипотеки
- повторное оформление отчета об оценке недвижимости;
- покупка страхового полиса жизни и здоровья;
- снятие обременения по старому кредиту.
Перекредитованию подлежат жилищные кредиты на следующие цели:
- приобретение или строительство квартиры;
- покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
- приобретение или строительство апартаментов;
- приобретение готовой загородной недвижимости с земельным участком.
