Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Срок кредитования: 3 - 35 лет
Первоначальный взнос: от 10%
Валюта: рубли РФ
Требования к заемщику
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75** лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3-х человек
* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
** Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З <80%; созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита и которые не являются собственниками закладываемой недвижимости возраст не ограничен; созаемщиков - собственников закладываемой недвижимости по кредитным продуктам «Кредит на улучшение жилищных условий», «Целевой ипотечный кредит», «Кредит на первоначальный взнос»; поручителей. Для остальных категорий максимальный возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.
Требование к недвижимости
Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.
При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:
Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.
Без документов
При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы
Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Для самозанятых граждан:
Документы, подтверждающие трудоустройство:
Получение кредита по паспорту
При получении ипотеки на квартиру в новостройке вы можете оформить страхование:
Заемщик вправе не оформлять полисы. Однако при отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по кредиту на покупку новостройки увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида страхового случая, защита от которого не была оформлена.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также, решив купить квартиру в новостройке в ипотеку, вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».
Покупка квартиры в новостройках в ипотеку — один из наиболее эффективных на сегодня способов быстро решить жилищный вопрос и выгодно инвестировать денежные средства. Ипотечное кредитование позволит вам обзавестись не просто квадратными метрами, но современным функциональным жильем на первичном рынке. Не упустите возможность оформить заявку на ипотеку в новостройке в Росбанк Дом и получить одобрение кредита за 5 минут.
Мы стараемся найти подход к каждому заемщику, поэтому вас ждут индивидуальные условия кредитования, подобранные с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей. Полученную сумму можно направить на покупку в ипотеку недорогой квартиры в новостройке, строящейся или введенной в эксплуатацию, под залог нового или имеющегося в собственности жилья. Также у заемщиков есть возможность взять кредит для приобретения недвижимости в многоквартирных домах, реализуемых в рамках участия в ЖСК. Со списком аккредитованных застройщиков вы можете ознакомиться в разделе.
Купить квартиру в новостройке в ипотеку могут заемщики от 20 до 75 лет (к моменту погашения займа). Для определенной категории граждан доступны льготные условия и господдержка. Например, средства материнского (семейного) капитала можно направить на первоначальный взнос (подробная информация о субсидии представлена на сайте ПФР). Дополнительно при оформлении новостройки в ипотеку у заемщиков есть возможность получить персональную скидку при покупке недвижимости у застройщиков, являющихся партнерами банка. В этом случае они могут рассчитывать на снижение процентной ставки.
Чтобы сделать условия ипотеки на новостройку более комфортными, рекомендуем воспользоваться специальными банковскими предложениями. Опция «Назначь свою ставку» поможет сократить процентные начисления при единовременном внесении 1–4% от суммы займа на весь срок действия договора. А при отсутствии стартовой суммы рекомендуем воспользоваться программой «Кредит на первоначальный взнос», которая позволит не откладывать покупку в долгий ящик. Ознакомьтесь со всеми специальными предложениями банка или обратитесь за помощью к нашим менеджерам для подбора оптимального решения.
Рассчитать ипотеку на новостройку, оценить финансовые возможности и «настроить» параметры кредита, например, процентную ставку и размер ежемесячного платежа, поможет онлайн-калькулятор. Стоит учитывать, что сервис не учитывает полагающиеся льготы и субсидии, поэтому получить более точные результаты расчетов можно только при личной консультации с кредитным менеджером.
Оставьте онлайн-заявку на ипотеку на квартиру в новостройке прямо сейчас на сайте или обратитесь непосредственно в отделение банка в вашем регионе. А чтобы узнать больше об оформлении ипотечного кредита на покупку жилья в строящемся доме, актуальных программах и дополнительных возможностях, свяжитесь с менеджерами Росбанк Дом по телефону 8 (800) 234-44-34.
Узнайте условия по вашему кредиту
Согласие на обработку персональных данных:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.
После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.
Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.
Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.
Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.
В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.05.2023 г.): ставки 10,15% - 15,10% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, ставки 10,65% - 15,10% для остальных категорий клиентов при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Диапазон значений ПСК для кредита на покупку квартиры на первичном рынке: от 12.508% до 15.01%.
ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.
Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
** Первоначальный взнос от 10% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода, от 15% для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 20% при получении кредита по двум документам. Процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, на 1 пп при первоначальном взносе менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.
2 Скидка с процентной ставки предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия .
3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту "Росбанк Дом" по телефону или заполнив анкету.