• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

Можно ли взять ипотеку с 18 или 19 лет

Молодые люди, достигнув совершеннолетия, часто мечтают купить собственное жилье, съехать от родителей или забыть о съемных квартирах. Но желание разбивается о суровую действительность — цены на недвижимость растут из года в год, самостоятельно накопить крупную сумму просто невозможно.

Единственный вариант для молодого гражданина — оформление ипотечного кредита. Но возникает проблема — найти банк, выдающий ипотеку с 18 лет, бывает проблематично. А те банковские организации, что готовы работать с молодыми людьми, предъявляют к ним серьезные требования.

Группа молодых людей

По закону заемщиком по любому кредиту может стать гражданин, достигший 18 лет. Но это не значит, что банки обязаны рассматривать таких клиентов и выдавать им ипотеку. Кредитор имеет право диктовать свои требования к заемщику.

Банки с осторожностью относятся к молодым клиентам 18–19 лет, так как именно последние чаще других становятся проблемными. Поэтому стандартная минимальная планка возраста заемщика — 20 лет. Но, как и везде, есть свои исключения.

Почему банки редко выдают ипотеку с 19 лет:

  • Молодые клиенты в большинстве случаев имеют нестабильную работу и доход. Ситуация с заработком в любой момент может измениться в худшую сторону.

  • Молодежь обычно имеет небольшую зарплату, которой недостаточно для обслуживания крупного ипотечного кредита.

  • Молодые люди ведут себя менее ответственно, часто совершают просрочки, становятся проблемными заемщиками.

  • У молодежи нет личных средств для вложения в покупку недвижимости, а без первоначального взноса банки ипотеку не выдают, исключение — с материнским капиталом.

Но если в целом заемщик 18–19 лет положительный, имеет работу и хороший доход, он может найти банк, дающий ипотеку молодым гражданам, и купить свое жилье. Его заявку действительно могут одобрить.

Парень в шапке

В России нет специальных молодежных ипотечных программ, позволяющих брать заем молодым людям на специальных условиях. Банки также не создают отдельные предложения для таких заемщиков. Они получают заем на общих условиях.

Заемщику 18–19 лет можно взять ипотеку, только если он соответствует требованиям выбранного банка. И одно из главных условий в любой финансовой организации — достаточный уровень дохода для погашения жилищного кредита.

Что нужно для получения ипотеки в молодом возрасте:

  • достижение совершеннолетия;

  • официальная занятость, некоторые банки готовы рассмотреть самозанятых и ИП;

  • документальное подтверждение трудоустройства и дохода;

  • платежеспособность;

  • отсутствие негативной кредитной истории;

  • наличие первоначального взноса — самостоятельная оплата части стоимости недвижимости.

Молодые люди часто учатся, но банки дают ипотечный кредит учащимся только в том случае, если они работают и имеют доход. Подробнее об ипотеке для студентов вы можете прочитать в другой статье нашего блога.

Первоначальный взнос обычно составляет от 20,1% от стоимости недвижимости. Например, если квартира стоит 5 млн рублей, у заемщика должны быть личные средства в размере 500–750 тыс. рублей. Однако в последние несколько месяцев финансовые организации активно повышают необходимый первоначальный взнос, что связано с необходимостью контроля ипотечного рынка и поддержания баланса спроса и предложений. Уточняйте заранее величину авансового платежа в выбранном банке.

Важно! Для увеличения шансов на одобрение молодой заемщик может привлечь родителя как созаемщика. Например, Росбанк Дом позволяет пригласить до 3 созаемщиков. В этом случае за оплату кредита несут ответственность несколько человек.

При оформлении ипотеки заемщик собирает два пакета документов. Первый — для рассмотрения заявки, второй — по недвижимости, которую приобретают по итогу сделки. Точный список документов уточняйте в банке, куда планируете обратиться.

Для примера рассмотрим пакет документации, который необходим для рассмотрения заявки на ипотеку в Росбанк Дом:

  • паспорт (нужны копии всех его страниц);

  • свидетельства о семейном положении (при наличии);

  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;

  • справка о доходах;

  • документы, подтверждающие дополнительную прибыль (при наличии).

При оформлении ипотеки с помощью электронных сервисов можно обойтись без документации. В этом случае заемщик проходит регистрацию через Госуслуги, банк получает информацию о заявителе из госсервиса.

После одобрения заемщик отправляется на поиски недвижимости, которая соответствует требованиям банка. Нужно провести ее оценку и собрать документацию по ней. Список даст банк, обычно в него входят правоустанавливающие документы и техническая документация на объект, плюс паспорта продавцов. Заемщики могут обратиться к застройщикам, являющимся партнерами кредитной организации, и получить выгодные предложения со сниженной процентной ставкой.

Молодая пара

Возможно ли оформление ипотеки в 18–19 лет в Росбанк Дом? Банк рассматривает заемщиков только в возрасте 20 лет.

В теории вы можете немного подождать, заработать больший стаж, взять и погасить где-то кредит для создания положительной кредитной истории. Кроме того, за 1–2 года можно добиться успеха в карьере и зарплате. И тогда в 20 лет вы станете отличным заемщиком.

Второй вариант — не ждать, а стать созаемщиком по ипотеке, это можно сделать в любом возрасте после наступления совершеннолетия. Как получить заем в этом случае:

  1. Ваш близкий человек, например, мама, оформляет ипотеку в Росбанк Дом на покупку квартиры.

  2. Вы становитесь созаемщиком, это можно сделать и в 18–19 лет.

  3. Выплачиваете задолженность самостоятельно или с помощью родителей.

  4. Становитесь собственником.

Созаемщики оформляют ипотеку вместе с титульным заемщиком и несут идентичные права и обязанности. Это значит, что недвижимость становится их совместной собственностью. Как вариант, после снятия обременения с залога созаемщик может сразу подарить вам свою долю.

В Росбанк Дом для заемщиков с 20 лет и клиентов 18–19 лет, которые становятся созаемщиками по ипотеке, доступны ипотечные программы с привлекательными условиями. В линейке банка есть стандартные займы и льготные с господдержкой.

Рекомендуем рассмотреть следующие варианты для покупки недвижимости в кредит:

  1. Льготная на новостройки. Подходит для приобретения жилья на первичном рынке или строительства нового дома.

  2. Ипотека на апартаменты. Данный вариант отлично подходит для инвестирования денежных средств. Популярность апартаментов обусловлена более низкой ценой в сравнении со стандартными квартирами.

  3. Ипотека для IT. Льготная программа подходит молодым людям, работающим в сфере информационных технологий.

Дополнительно рекомендуем обратить внимание на специальные предложения, например, с «Платеж раз в 14 дней», «Назначь свою ставку», «Год без забот» и т. д.

Узнать, дадут ли ипотеку, можно, подав онлайн-заявку в Росбанк. После получения запроса вам позвонит ипотечный менеджер, расскажет о шансах на одобрение и поможет оформить кредит. Даже в возрасте 18–19 лет можно стать собственником недвижимости.

Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке
Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Поделиться :
vk telegram

Ипотечные программы

Рефинансирование ипотеки
до 35 лет Срок кредитования
от 300 тыс. Сумма кредита
Квартира в готовом доме
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Льготное ипотечное кредитование в 'Росбанк Дом'
Льготная новостройка
до 35 лет Срок кредитования
от 30,1% Первоначальный взнос
до 12 млн. Сумма кредита
Назначь свою ставку
от 0,25% до 4,5% Возможность дополнительно снизить ставку
Ипотека для иностранных граждан
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Недвижимость за границей
до 20 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
ИТ-ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 18 млн. Сумма кредита
уДАЧНЫЙ сезон
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Семейная ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 12 млн. Сумма кредита
Платеж раз в 14 дней
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека для зарплатных клиентов
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Загородный дом
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Готовый дом
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Premium ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека для предпринимателей
до 35 лет Срок кредитования
от 20,10% Первоначальный взнос
Ипотека для самозанятых
до 35 лет Срок кредитования
от 20,10% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Индивидуальное жилищное строительство
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Покупка залоговой квартиры
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 15 млн. Сумма кредита
Квартира в новостройке
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Дальневосточная и арктическая ипотека
до 20 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 6 млн. Сумма кредита
Деньги под залог квартиры
до 20 лет Срок кредитования
до 30 млн. Сумма кредита
Льготная ипотека в Республике Тыва
до 20 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Деньги на строительство дома
до 20 лет Срок кредитования
до 30 млн. Сумма кредита
Апартаменты
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Гараж или машино-место
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 10 млн. Сумма кредита
Год без забот
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Кредит на первоначальный взнос
до 24 мес. Срок кредитования
от 300 тыс. Сумма кредита
Дача
до 20 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Ипотека с материнским капиталом
до 35 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека на комнату
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита