Как проводился расчет?
При подготовке таблицы учитывались такие параметры, как:
срок кредита;
процентная ставка;
размер первоначального взноса по ипотеке;
площадь квартиры.
При анализе были выбраны средние значения по рынку недвижимости. Учитывалась усредненная цена квадратного метра для каждого региона, согласно сайту Росстата. Исходя из этих данных, аналитики Росбанк Дом рассчитали примерную стоимость типовой квартиры в каждом регионе и примерный ежемесячный платеж по кредиту в соответствии со средней процентной ставку и размером первоначального взноса по рынку. Для стандартизации расчета мы сделали условие, что семья не будет тратить на обслуживание долга более 50% дохода.
Рейтинг регионов по необходимому доходу для оформления ипотеки.
| Регион | Цена квадратного метра | Ежемесячный платеж по кредиту | Необходимый доход для оформления ипотечного кредита** |
| Республика Калмыкия | 28 854,79 | 13 941,15 | 27 882,31 |
| Смоленская область | 30 536,68 | 14 753,76 | 29 507,51 |
| Брянская область | 31 863,47 | 15 394,79 | 30 789,59 |
| Республика Марий Эл | 33 446,35 | 16 159,56 | 32 319,12 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 33 481,99 | 16 176,78 | 32 353,56 |
| Республика Адыгея | 33 797,23 | 16 329,09 | 32 658,17 |
| Курская область | 34 016,55 | 16 435,05 | 32 870,10 |
| Астраханская область | 34 802,99 | 16 815,02 | 33 630,04 |
| Республика Северная Осетия - Алания | 35 272,07 | 17 041,65 | 34 083,31 |
| Чувашская Республика | 35 553,38 | 17 177,57 | 34 355,14 |
| Оренбургская область | 35 697,55 | 17 247,22 | 34 494,45 |
| Алтайский край | 36 063,30 | 17 423,93 | 34 847,87 |
| Волгоградская область | 36 847,88 | 17 803,00 | 35 606,01 |
| Ульяновская область | 37 683,77 | 18 206,86 | 36 413,73 |
| Челябинская область | 37 882,22 | 18 302,74 | 36 605,49 |
| Саратовская область | 37 989,25 | 18 354,46 | 36 708,91 |
| Вологодская область | 38 278,79 | 18 494,35 | 36 988,69 |
| Республика Алтай | 38 378,15 | 18 542,35 | 37 084,70 |
| Самарская область | 38 571,76 | 18 635,89 | 37 271,79 |
| Рязанская область | 38 945,64 | 18 816,53 | 37 633,07 |
| Псковская область | 39 122,13 | 18 901,80 | 37 803,61 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 39 231,21 | 18 954,51 | 37 909,01 |
| Новгородская область | 39 471,22 | 19 070,47 | 38 140,93 |
| Кировская область | 40 151,33 | 19 399,06 | 38 798,12 |
| Кемеровская область | 41 109,00 | 19 861,76 | 39 723,52 |
| Пензенская область | 41 348,91 | 19 977,67 | 39 955,34 |
| Республика Мордовия | 41 444,87 | 20 024,03 | 40 048,07 |
| Чеченская Республика | 41 488,08 | 20 044,91 | 40 089,82 |
| Ростовская область | 41 572,40 | 20 085,65 | 40 171,30 |
| Омская область | 41 882,88 | 20 235,66 | 40 471,31 |
| Краснодарский край | 42 644,37 | 20 603,57 | 41 207,14 |
| Удмуртская Республика | 42 789,30 | 20 673,59 | 41 347,19 |
| Ставропольский край | 42 827,01 | 20 691,81 | 41 383,62 |
| Забайкальский край | 42 829,68 | 20 693,10 | 41 386,20 |
| Воронежская область | 43 219,83 | 20 881,60 | 41 763,21 |
| Иркутская область | 44 748,42 | 21 620,14 | 43 240,28 |
| Ярославская область | 45 456,04 | 21 962,02 | 43 924,05 |
| Белгородская область | 45 551,46 | 22 008,13 | 44 016,25 |
| Томская область | 46 517,47 | 22 474,85 | 44 949,71 |
| Новосибирская область | 47 024,38 | 22 719,77 | 45 439,53 |
| Республика Карелия | 47 228,57 | 22 818,42 | 45 636,84 |
| Красноярский край | 47 343,62 | 22 874,01 | 45 748,01 |
| Республика Башкортостан | 49 892,65 | 24 105,57 | 48 211,13 |
| Калининградская область | 50 879,36 | 24 582,29 | 49 164,59 |
| Приморский край | 52 241,15 | 25 240,24 | 50 480,48 |
| Республика Татарстан | 52 429,08 | 25 331,04 | 50 662,08 |
| Амурская область | 53 217,91 | 25 712,16 | 51 424,32 |
| Пермский край | 53 674,21 | 25 932,62 | 51 865,24 |
| Ханты-Мансийский автономный округ-Югра | 54 444,60 | 26 304,84 | 52 609,67 |
| Хабаровский край | 57 901,03 | 27 974,80 | 55 949,61 |
| Ленинградская область | 58 016,25 | 28 030,47 | 56 060,95 |
| Свердловская область | 58 476,54 | 28 252,86 | 56 505,72 |
| Нижегородская область | 60 456,65 | 29 209,55 | 58 419,10 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 68 222,83 | 32 961,77 | 65 923,54 |
| Сахалинская область | 69 132,21 | 33 401,13 | 66 802,27 |
| Республика Саха (Якутия) | 71 862,18 | 34 720,12 | 69 440,23 |
| Московская область | 83 054,68 | 40 127,76 | 80 255,51 |
| г. Санкт-Петербург | 88 898,99 | 42 951,43 | 85 902,86 |
| г. Москва | 110 663,75 | 53 467,04 | 106 934,08 |
| В среднем по РФ | 55 708,62 | 26 915,54 | 53 831,09 |
Существует правило: чем меньше у заемщика заработок, тем меньшую долю дохода можно брать на обслуживание долга. Если ваша зарплата 40 тыс. руб., то минимум половину этих денег следует оставить на повседневные расходы. Если речь идет, например, о 100 тыс. руб., то на выплату кредита можно направить 60% дохода.
Ипотечный кредит оформляют чаще люди семейные, соответственно, доходом является суммарная зарплата обоих супругов. Кроме того, Росбанк Дом позволяет при оформлении ипотеки привлекать до 3 созаемщиков. Узнайте больше об условиях кредитованиях у менеджеров нашего банка.
