• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Ипотека на квартиру на вторичном рынке — идеальное решение для тех, кто не готов ждать окончания строительства новостройки и хочет сразу заселиться. Подайте заявку на ипотечный кредит в Росбанк Дом и получите персональное предложение уже через 5 минут.
-0,25%
за онлайн-заявку
через Госуслуги
При условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»

Не распространяется на программы с господдержкой

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
-0,5%
зарплатным клиентам
Росбанка
Скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита перечислений на зарплатный счет заработной платы, безналичных денежных переводов от ЮЛ и/или ИП, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
-0,3%
при сумме кредита от 7/4 млн рублей
При сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области)

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
до 4,5%+ к любой скидке
при подключении опции «Назначь свою ставку»+ к любой скидке
Единоразовый платеж от 1.85% до 20.80% от суммы кредита позволит уменьшить ставку на 0.5-4.5%
Диапазон полной стоимости кредита от 20,009% до 22,000%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора
Ставка от 12,8% до 22%** годовых

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС
Выбрать дом Продолжить заполнение заявки

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

Диапазон полной стоимости кредита от 20,009% до 22,000%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 12,8% до 22%** годовых

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос:

  • от 20,1% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода
  • от 30,1% при получении кредита по двум документам

Валюта: рубли РФ

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Военный билет: не нужен

Требование к недвижимости

При залоге приобретаемой/имеющейся недвижимости:

  • здание, в котором находится квартира, покупаемая в ипотеку на первичном или вторичном рынке, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.
  • жилье должно иметь отдельную кухню и санузел.

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

Без документов

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

При получении ипотечного кредита на квартиру на вторичном рынке вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от утраты и повреждения;
  • риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке заемщик вправе не оформлять страховку. При отсутствии хотя бы одного из видов (наступление смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 0,7–3,2% в зависимости от вида рисков, защита которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также при покупке в ипотеку квартиры-вторички вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Надоело арендовать недвижимость или планируете съехать от родителей, а, может, не хотите долго копить денежные средства на покупку собственной жилплощади? В Росбанк Дом вы можете взять ипотеку на готовую квартиру или долю на вторичном рынке и сразу же заселиться в нее после регистрации права собственности. В банке вас ждут комфортные условия, большое количество выгодных программ и персональный подход.

В рамках ипотеки вы можете купить квартиру-вторичку или долю у физического или юридического лица, в том числе в сданном доме-новостройке. Залогом по кредиту станет приобретаемая или имеющаяся в собственности недвижимость, соответствующая требованиям банка. Минимальная доступная сумма — 600 тыс. рублей для Москвы и МО, 300 тыс. рублей — для других регионов РФ. Список документов, какие нужны, чтобы получить заем, включает в себя паспорт гражданина РФ, справку о доходах, копию трудовой книжки. Для ИП и самозанятых перечень отличается от стандартного.

При оформлении или выплате займа вы можете воспользоваться положенными субсидиями, например, материнским капиталом или помощью многодетных семей. Полученные в рамках поддержки средства можно направить в качестве первоначального взноса или для частичного погашения задолженности. Кроме того, условия ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке в Росбанк Дом предполагают возможность обращения к специальным предложениям банка. Например, программа «Назначь свою ставку» позволит снизить процентную ставку и сократить итоговую переплату. А подключение опции «Год без забот» при оформлении ипотечного кредита на приобретение квартиры открывает возможность получить отсрочку на погашение основного долга и вносить плату только по процентам. Подробную информацию по условиям специальных предложений вы можете узнать у сотрудников банка.

Предварительно посчитать параметры ипотеки на вторичную квартиру можно с помощью ипотечного калькулятора. Расчет позволит, меняя процентную ставку, срок кредитования и размер первоначального взноса, подобрать оптимальную величину ежемесячных платежей.

Чтобы получить ипотеку на квартиру-вторичку, оставьте онлайн-заявку на нашем сайте и дождитесь ответа специалиста для уточнения информации. Менеджер поможет подобрать подходящую программу и расскажет, какой список документов нужен, как рассчитать ипотечные параметры с помощью калькулятора, а также как снизить процентную ставку по кредиту.

Процесс оформления кредита
01
Подача заявки
Зарегистрируйтесь через «Госуслуги» – это самый простой и удобный способ быстро получить лучшие условия по кредиту
02
Принятие решения по заявке
После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке. Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении
03
Поиск и одобрение объекта недвижимости
Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете
04
Страхование
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании
05
Подготовка к сделке
Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы по сделке в личном кабинете
06
Сделка
Достаточно 1 визита в офис, чтобы подписать все необходимые документы и получить квартиру вашей мечты

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить
в среднем 500 тыс. рублей при покупке
или продаже квартиры

Подробнее Сервис Реалист для подбора и оценки недвижимости

Покупка ипотечных квартир

Кредит на приобретение квартиры,
находящейся в залоге у другого банка

Подробнее

Заявка на ипотеку

Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Часто задаваемые вопросы

Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

В какой срок будет рассмотрена заявка на кредит?
В среднем рассмотрение заявки на ипотеку в Росбанк Дом занимает не более 1 часа.  При авторизации через Госуслуги банк выдает решение, как правило, через несколько минут
Что делать, если получил отказ в выдаче займа?

Во многих случаях банки отказывают в выдаче кредита из-за несоответствия заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, чтобы повлиять на ситуацию возможно:

  • привлечь созаемщика для увеличения дохода.
  • или сделать частичное или полное досрочное погашение одного или нескольких кредитов.
Являюсь ИП. Могу ли я стать клиентом Росбанк Дом?
Да, Росбанк Дом выдает ипотеку на квартиру или долю как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.
Как рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора?
Онлайн-калькулятор позволяет посчитать параметры займа в считанные минуты. Для расчета ипотечного кредита необходимо указать информацию о виде приобретаемой недвижимости, типе залога, регионе, стоимости объекта, размере первоначального взноса и т. д. После нажатия кнопки «Рассчитать кредит» система выведет результаты вычислений: срок кредитования, размер ежемесячных платежей, процентные начисления. Рассчитанные параметры являются предварительными, поскольку система не учитывает возможные субсидии и льготы. Более точные результаты расчета ипотечного кредита на покупку недвижимости заемщик получит после консультации с менеджером банка.
Можно ли оформить заем, если нет первоначального взноса?
В Росбанк Дом для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет получить средства под залог имущества сроком до 2 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку квартиры-вторички без необходимости накопления средств на первоначальный взнос.
С чего начать оформление ипотеки?
Перед тем как взять ипотеку на готовую квартиру необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и подать заявку на официальном сайте кредитора или непосредственно в отделении. После предварительного одобрения с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий по оформлению ипотечного кредита.
Я хочу приобрести квартиру в ипотеку в другом регионе. Это возможно?
Да, заемщик вправе купить недвижимость в другой области с помощью заемных средств. Главное условие — присутствие банка в данном регионе.
Могу ли я продать квартиру, находящуюся в залоге?
На период кредитования недвижимость находится в залоге банка, а это значит, что без согласия кредитора совершать с ней юридические сделки нельзя. По договоренности с банковской организацией заемщик может продать ипотечную квартиру вместе с долгом. Он получает денежную компенсацию, а все права и обязанности по кредиту переходят покупателю. Важно помнить, что новый заемщик должен соответствовать требованиям банка. При отказе кредитора оптимальным решением станет полное погашение задолженности, получение закладной и дальнейшая продажа недвижимости.
С какими программами совместима ипотека на готовую квартиру?
Заем совместим с программами, предполагающими использование субсидий, например, материнский капитал или льготы многодетным. Также заемщики могут воспользоваться специальными банковскими предложениями, позволяющими скорректировать условия кредитования, например, опцией «Год без забот», «Назначь свою ставку», «Платеж раз в 14 дней».
В чьей собственности находится недвижимость, купленная в кредит?
Собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, является покупатель, который оформляет право собственности в Росреестре. Он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако до полного погашения задолженности недвижимость находится в залоге у банка. Это значит, что без согласия кредитора нельзя продать или подарить квартиру, а также прописать в ней другого человека.