• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса? Не откладывайте переезд в новое жилье или продажу своей квартиры. Оформите в Росбанк Дом кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся недвижимости.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости для приобретения:

  • квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье);
  • квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО;
  • от 300 000 рублей – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

  • до 70% от стоимости имеющейся недвижимости;
  • размер первоначального взноса, сформированного за счет кредита на первоначальный взнос, не может превышать 50% от оценочной стоимости приобретаемого объекта.

Срок кредитования: от 12 до 24 месяцев

Кредит на первый взнос и ипотека на покупку нового жилья будут связаны, поскольку первый кредит невозможен без второго. В день проведения сделки оформляется 2 ипотечных кредита:

  1. кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры, на срок 12 или 24 месяца. Важно, что по этому кредиту весь срок аннуитетные платежи отсутствуют. Всю сумму кредита и накопленные за период пользования кредитом проценты необходимо оплатить в конце срока кредита или ранее, при полном досрочном погашении кредита.

  2. кредит на покупку нового жилья (готового или строящегося), в рамках стандартных ипотечных программ со сроком от 3 до 35 лет, по которому предусмотрены аннуитетные платежи на весь срок, с даты оформления.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20*-75** лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

  • копия паспорта (все страницы)
  • выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
  • выписка из электронной трудовой книжки, или
  • выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
  • выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

При получении ипотеки под залог недвижимости Вы можете оформить страхование:

  • Приобретаемого жилья от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотечному кредиту под залог квартиры увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Как правило, размер первоначального взноса по ипотечному кредиту зависит от стоимости приобретения и процента, который необходимо внести и который варьируется от банка к банку и от программы к программе. По этим причинам даже у заемщиков, заранее планирующих взять ипотеку под залог недвижимости, может оказаться недостаточно денег на авансовый платеж. Чтобы не тратить время на накопление денежных средств и в кратчайшие сроки приобрести жилплощадь, рекомендуем воспользоваться специальным предложением банка.

В Росбанк Дом предусмотрена программа «Кредит на первоначальный взнос», которая поможет решить проблему отсутствия необходимых средств при покупке жилья на первичном или вторичном рынке. Предложение взять ипотеку под квартиру подойдет вам, если вы:

  • Имеете в собственности жилплощадь.
  • Планируете переезд, для чего решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Например, хотите переехать в другой район или город, купить недорогую квартиру в новостройке, загородный дом, вторичное жилье с большей площадью или более подходящее вам по другим параметрам.
  • Понимаете, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и моментом получения ипотеки должно пройти время.

Обращение к программе позволит не ждать реализации имущества, не откладывать переезд и улучшение жилищных условий. В рамках ипотеки можно получить до 70% от суммы имеющейся недвижимости. Для оформления кредита на первоначальный взнос подайте онлайн-заявку на сайте банка или обратитесь в ближайший центр ипотечного кредитования в Москве или другом регионе РФ. Предварительно перед получением ипотеки под залог недвижимости заемщики могут рассчитать ипотечные параметры и подобрать выгодные условия с низкой процентной ставкой с помощью специального калькулятора.

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

подробнее
Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Часто задаваемые вопросы
Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Как я узнаю, что одобрили ипотечный кредит?
После одобрения заявки на оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.
Как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой?
Чтобы взять ипотеку с маленькой официальной заработной платой, заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходима справка по форме банка, в которой помимо основного дохода отмечается дополнительный заработок. Увеличить шанс одобрения ипотечного кредита можно, предоставив в качестве залога имеющуюся в собственности недвижимость или воспользовавшись помощью созаемщика или поручителя.
С чего начать оформление ипотеки?
Перед тем как взять ипотеку необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и подать заявку на официальном сайте кредитора или непосредственно в отделении. После предварительного одобрения с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий по оформлению ипотечного кредита под залог недвижимости.
Как выплачивается кредит на первоначальный взнос?
В отличие от ипотеки, которая предполагает внесение ежемесячных платежей, кредит на первоначальный взнос выплачивается единовременно через 1-2 года. Сумма включает в себя основной долг и начисленные проценты. При необходимости ипотечный кредит под залог недвижимости, например квартиры, можно погасить досрочно.
Есть ли возможность снизить процентную ставку по кредиту?
Для зарплатных клиентов ПАО Росбанк действует возможность снижения процентной ставки на 0,5%. Установленная величина фиксируется в кредитном договоре и остается неизменной на протяжении всего срока кредитования.
Дадут ли кредит на первоначальный взнос с испорченной кредитной историей?
Вне зависимости от того, на какие цели выдается кредит, для его получения заемщик должен соответствовать определенным требованиям кредитора. Прежде чем одобрить ипотеку под залог недвижимости, банк проводит тщательную проверку клиента, в том числе и его кредитной истории. Если она не отвечает установленным требованиям, в выдаче жилищного займа, а, соответственно, и дополнительного кредита на первоначальный взнос, будет отказано. Чтобы получить ипотеку, необходимо повысить кредитный рейтинг.
Может ли меняться процентная ставка по кредиту на первоначальный взнос?
Нет, процентная ставка по программе «Кредит на первоначальный взнос» фиксированная и не меняется на протяжении всего срока кредитования (1-3 года). Погашение основной суммы займа и начисленных процентов производится единовременно в конце срока кредитования.
На какую сумму я могу рассчитывать в рамках кредита?
Сумма кредита может составлять до 70% от стоимости имеющейся в собственности недвижимости или не более 50% от стоимости приобретаемого объекта. Минимальная доступная сумма — от 600 тыс. рублей для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; от 300 тыс. рублей для заемщиков из других регионов.
Какая недвижимость подходит в качестве залога?
В качестве залога по ипотеке заемщик может предоставить имеющуюся в собственности у него или созаемщика недвижимость, например, квартиру в многоквартирном доме, который располагается в регионах присутствия банка и соответствует установленным требованиям.
Как долго рассматривается заявка на ипотеку?
Росбанк Дом рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.
Подберите кредит под свои нужды