Всё включено!

В рамках одного пакета услуг можно зарегистрировать один объект недвижимости. Например, Вам необходимо провести регистрацию права на жилой дом, земельный участок и гараж, а также нужна подготовка проекта договора купли-продажи и аккредитив. В таком случае подача документов на регистрацию дома осуществляется в рамках пакета, а земли и гаража оплачивается отдельно, согласно действующим тарифам банка.

Госпошлина в стоимость не входит и оплачивается отдельно в соответствии с действующим законодательством.

Ограничений нет. Продавцов и покупателей может быть любое количество.

В пакет входит выпуск не более двух усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП). В случае, если подписантов больше двух, каждая дополнительная УКЭП оплачивается отдельно согласно действующим тарифам банка.

УКЭП действует 12 месяцев с момента выпуска. Если в течение этого периода Вам потребуется проведение иной сделки в РосбанкДом, документы возможно подписать действующим УКЭП, перевыпуск подписи не потребуется.

Выберите удобную для вас форму расчётов исходя из правового статуса, гражданства, количества участников сделки и желаемого срока размещения денежных средств в Банке.

Аккредитив – безопасная форма безналичных расчетов при покупке недвижимости.

Плательщиком денежных средств по аккредитиву является покупатель недвижимого имущества - физическое лицо гражданин РФ или иностранный гражданин.

Получателем денежных средств является продавец недвижимого имущества – юридическое или физическое лицо гражданин РФ или иностранный гражданин.

Плательщик размещает денежные средства на специальном «счете покрытия» в Банке на срок не более 120 дней. Банк принимает на себя обязательства произвести платеж в пользу получателя только после предъявления в Банк документов, предусмотренных условиями аккредитива.

Если в договоре указанно несколько продавцов, покупатель может открыть несколько аккредитивов в пользу каждого продавца в размере причитающихся каждому долей или открыть один аккредитив на полную сумму в пользу одного из продавцов.

Счёт – эскроу - безопасная форма безналичных расчетов между физическими лицами при покупке недвижимости.

Депонент – физическое лицо гражданин РФ или иностранный гражданин, являющееся покупателем, на имя которого открыт счет в соответствии с договором.

Бенефициар - физическое лицо гражданин РФ или иностранный гражданин, являющееся продавцом по договору купли- продажи или цедентом по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Депонент размещает денежные средства на специальном «счете для блокирования» в Банке на срок не более 5 лет.

Банк принимает на себя обязательства передать денежные средства Бенефициару только после предъявления в Банк документов и выполнения условий, предусмотренных договором счета эскроу.

Если в сделке участвуют несколько продавцов, покупатель может открыть один счёт эскроу и депонированная сумма будет передана Банком продавцам в размере причитающихся каждому долей или открыть счёт эскроу в пользу одного из продавцов, которому будет передана полная сумма.

Банковский сейф - безопасная форма расчетов наличными между физическими лицами при покупке недвижимого имущества.

Арендатор1 – покупатель недвижимого имущества, физическое лицо гражданин РФ или иностранный гражданин – резидент, проживающий на основании вида на жительство РФ (имеющий регистрацию на территории РФ).

Арендатор2 - продавец недвижимого имущества, физическое лицо гражданин РФ или иностранный гражданин– резидент, проживающий на основании вида на жительство РФ (имеющий регистрацию на территории РФ).

Арендаторами могут быть только совершеннолетние полностью дееспособные физические лица.

Минимальный срок аренды – 30 дней, срок пролонгации – 15 дней

Помещение наличных денежных средств в сейф осуществляется арендаторами совместно. Следующие 27 календарных дней – однократный доступ Продавца к сейфу при предъявлении ключа, паспорта и документов, прописанных в условиях доступа. Оставшиеся 3 дня – доступ Покупателя, в случае, если сделка не состоялась.

Нет необходимости посещать МФЦ, брать талоны и ждать в очереди, чтобы оформить регистрацию сделки. Банк подаст документы в электронном виде в Росреестр и будет отслеживать статус и комментарии ведомства.

Экономия времени на оформление договора купли – продажи. Банк подготовит надёжный договор для проведения сделки.

Полный спектр услуг на одной площадке: бесплатные переговорные для проведения сделки и техника для пересчета наличных, услуги нотариуса, кофепоинт, паркинг под зданием, оснащение для маломобильных посетителей.

Гибкая запись на сделку. Запишем на ближайшее удобное для вас время.

Банк оказывает услугу «электронная регистрация» физическим лицам гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам, а также юридическим лицам. В случае оказания услуги юридическому лицу, которое может быть как продавцом, так и покупателем объекта недвижимости, выпуск УКЭП осуществляется генеральному директору или доверенному лицу.

Участником сделки может выступать:

• дееспособный гражданин, достигший 18 лет;
• гражданин, не достигший 14 лет, с письменным разрешением органов опеки и попечительства. В этом случае документы за несовершеннолетнего подписывает законный представитель – один из родителей;

У всех участников обязательно должны быть:

• паспорт. В случае, если участник сделки иностранный гражданин, потребуется нотариально заверенный перевод паспорта;
• СНИЛС. Если отсутствует оригинал, возможно предоставить СЗИ-6 или справку по форме АДИ-РЕГ;
• ИНН. Достаточно номера;
• смартфоны, на которые можно установить специальное приложение для электронной подписи документов;
• российская сим-карта с номером мобильного телефона, которой был указан в заявке на регистрацию;
• адрес электронной почты (e-mail)

Какие объекты недвижимости можно зарегистрировать:

• квартира;
• комната/ комната в коммунальной квартире;
• апартаменты;
• гараж;
• машино-место;
• жилой дом;
• земельный участок;
• нежилые помещения помещения/ строения;

Банк берет на регистрацию любые объекты недвижимости на вторичном рынке жилья.

Регистрация права требования на строящееся жильё возможна по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) и договору уступки прав требования (ДУПТ).

Ограничения на проведение электронной регистрации:

• отсутствие СНИЛС, СЗИ-6 или справки по форме АДИ-РЕГ;
• отсутствие ИНН;
• право не зарегистрировано в ЕГРН (до 31.01.1998г). Возможно при последовательной регистрации ранее возникшего права и затем перехода права собственности;
• сделки с несовершеннолетними по достижению ими 14-ти лет;
• сделки с недееспособными;
• сделки по приобретению комнат в коммунальной квартире с объединением в один объект-квартиру;
• сделки по приобретению последних долей с объединением в один объект - квартиру. Возможно при нотариальном договоре купли-продажи и регистрации права собственности на весь объект недвижимости;
• объекты с зарегистрированным обременением в том числе ипотекой, ограничениями и объекты с наложенным запретом продавца на регистрационные действия без личного присутствия;

Банк не регистрирует цепочки связанных (альтернативных) сделок в рамках одной услуги, но может провести регистрацию нескольких последовательных сделок по отдельности.