• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

Кто не должен платить налог с продажи недвижимости

От этой обязанности сегодня освобождены семьи с детьми
при соблюдении пяти условий

По закону, если продавать недвижимость раньше минимального срока владения (3 или 5 лет), необходимо подавать декларацию НДФЛ и платить налог с дохода от продажи.
От этой обязанности сегодня освобождены семьи с детьми при соблюдении пяти условий. Каких именно? Об этом мы спросили практикующего налогового адвоката из Санкт-Петербурга Вадима Баранча
  • Вадим, скажите, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены для того, чтобы не платить НДФЛ с продажи недвижимости?
Законом 382-ФЗ от 29.11.2021г установлены следующие условия:
  1. У налогоплательщика и (или) его супруга не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (до 24 лет – если обучаются на очном отделении). Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН к покупателю.
  2. Необходимо продать старую квартиру и купить (или получить по договору мены) новое жилое помещение (квартиру, дом) и зарегистрировать право собственности в тот же календарный год либо не позднее 30 апреля следующего года. Если приобретаете жилье в строящемся доме, то нужно в вышеуказанные сроки полностью оплатить сумму по ДДУ, ЖСК или договору инвестирования.
  3. Приобретенное жилье должно быть по площади больше прежнего или кадастровая стоимость новой квартиры больше, чем у проданной.
  4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.
  5. На момент продажи налогоплательщику, его супруге или детям (до 18 лет) не принадлежит более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Если у вас соблюдены одновременно все эти пять пунктов – поздравляю, платить налог с продажи недвижимости не нужно.
Следует отметить, что к строительству жилого дома новый Закон, к сожалению, не применяется. Только при купле-продаже или мене можно получить льготу. Также не освобождается земельный участок от налога, только жилое помещение.
Друзья, если решите, что после продажи вам нужно приобрести новое жилье, мы с радостью вам поможем!
Оставляйте заявку на ипотеку по ссылке.
Узнайте первым о снижении ставок и новых продуктах

* обязательное к заполнению поле