• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Начните все по-новому в новой квартире! С привлекательными условиями оформления ипотеки на новостройку в Росбанк Дом вы сможете быстро и выгодно купить собственное жилье и насладиться семейным уютом в вашем доме.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Валюта: рубли РФ

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75** лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Требование к недвижимости

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • квартира, приобретаемая в ипотеку, должна иметь отдельную кухню и санузел

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

  • копия паспорта (все страницы)
  • выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
  • выписка из электронной трудовой книжки, или
  • выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
  • выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Вы можете оформить страхование по ипотеке на квартиру в новостройке:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не оформлять полисы. Однако при отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по кредиту на квартиру в новостройке увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также, решив купить квартиру в новостройке в ипотеку, вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Для тех, кто мечтает обзавестись не просто квадратными метрами, но современным функциональным жильем, Росбанк Дом рад предложить оптимальное решение — оформление ипотеки на новостройку с привлекательной процентной ставкой. Получение ипотечного кредита на покупку квартиры на первичном рынке позволит выгодно вложить денежные средства и быстро решить жилищный вопрос.

Росбанк Дом сделал условия кредитования максимально удобными, стараясь найти индивидуальный подход к каждому клиенту. Вы можете купить в ипотеку недорогую квартиру в новостройке, строящейся или введенной в эксплуатацию, под залог нового или имеющегося в собственности жилья. Также для заемщиков доступно оформление кредита для приобретения недвижимости в многоквартирных домах, реализуемых в рамках участия в ЖСК. Со списком аккредитованных застройщиков вы можете ознакомиться в разделе.

Покупка новостройки в ипотеку совместима с программами «Кредит на первоначальный взнос», «Назначь свою ставку» и другими банковскими предложениями. Кроме того, для определенной категории заемщиков при оформлении займа доступны льготные условия и государственная поддержка. Например, средства материнского капитала могут быть направлены на первоначальный взнос или частичное досрочное погашение. Дополнительно для клиентов банка доступна возможность получения персональной скидки при приобретении объекта у застройщиков, являющихся партнерами банка. В этом случае можно рассчитывать на снижение процентной ставки.

Чтобы рассчитать ипотеку на новостройку, подобрать оптимальные условия покупки квартиры, оценить финансовые возможности и «настроить» параметры кредита, например, процентную ставку и размер ежемесячного платежа, воспользуйтесь онлайн-калькулятором. Узнайте больше о том, как взять ипотечный кредит на жилье в строящемся или готовом доме и какие требования банк предъявляет к объекту и заемщику, по телефону 8 (800) 234-44-34 или оставив заявку на нашем сайте.

-0.25%*** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить
в среднем 500 тыс. рублей при покупке
или продаже квартиры

подробнее

Покупка ипотечных
квартир от 9,40%

Кредит на приобретение квартиры,
находящейся в залоге у другого банка

подробнее
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Часто задаваемые вопросы
Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Как я узнаю, что одобрили кредит?
После одобрения заявки на оформление ипотечного кредита на квартиру в новостройке вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.
Есть дополнительные расходы при оформлении займа?
При получении ипотеки на новостройку заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.
На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотеки?
Максимальная сумма кредита, которую можно получить в Росбанк Дом, зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.
Что делать после приемки квартиры в новостройке в ипотеку?
После подписания акта приема-передачи приобретенного жилья на первичном рынке заемщику необходимо провести оценку стоимости недвижимости, подписать и зарегистрировать закладную, пройти регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре и передать соответствующие документы в банк. Также потребуется застраховать имущество.
Можно ли взять новостройку в ипотеку без первоначального взноса?
В Росбанк Дом оформить ипотечный кредит на покупку новостройки вы можете с первоначальным взносом от 10% при наличии отрытого зарплатного счета в ПАО Росбанк и от 15% для остальных категорий клиентов. Для заемщиков, у которых отсутствует необходимая сумма, доступно специальное банковское предложение. Программа «Кредит на первоначальный взнос» позволит решить проблему отсутствия денежных средств.
Какая последовательность покупки новостройки в ипотеке в банке?
Приобретение строящегося жилья можно условно разделить на несколько этапов:
  • выбор кредитора и аккредитованного застройщика;
  • подготовка пакета документов и подача заявки в банк;
  • заключение ДДУ или договора уступки права требования;
  • подписание кредитного договора и страхование;
  • регистрация прав собственности в Росреестре после передачи первоначального взноса застройщику;
  • передача документов в банк и ожидание сдачи дома в эксплуатацию.
После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с квартиры.
Какие документы нужны для ипотечного кредитования строящегося жилья?
Пакет документов, необходимых для оформления ипотеки в новостройке, включает:
  • паспорт гражданина РФ;
  • справки, подтверждающие доход (для наемных сотрудников 2-НДФЛ или по форме банка, для владельцев бизнеса — налоговые декларации и управленческая отчетность);
  • копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • свидетельство о браке (при наличии соответствующего основания);
  • военный билет (для мужчин — граждан РФ в возрасте до 27 лет);
  • документы по недвижимости (отчет об оценке, полис страхования залога, свидетельство о праве собственности, технический паспорт объекта).
При необходимости банк запросит дополнительную документацию.
Какая квартира считается новостройкой для ипотеки?
Новостройкой считается жилое помещение, которое находится на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. На имущественный объект еще не зарегистрировано право собственности. Как только покупатель проходит регистрацию в Росреестре, недвижимость теряет статус первичного жилья и становится вторичным. При этом не важно, проживал ли в квартире владелец или нет.
Кто может стать созаемщиком?
Созаемщиком может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.
Как долго рассматривается заявка на ипотеку?
Росбанк Дом рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.
Подберите кредит под свои нужды