Рефинансирование по семейной ипотеке

Общие условия

Кредит выдается на погашение ранее выданного в другом банке кредита (в том числе вне рамок программы «Семейная ипотека») предоставленного на цели:

покупка строящейся и готовой квартиры, приобретенной у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) – первого собственника готового жилого помещения (квартиры) по договорам купли-продажи.
покупка у юридического лица (застройщика) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору от юридического лица (количество уступок не ограничено).
покупка у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе с земельным участком по договору, заключенному до 01.04.2005.
выплата паевого взноса члена ЖСК, осуществившего строительство многоквартирного дома до 01.04.2005, при условии подтверждения регистрации права собственности заемщика по кредитному договору на недвижимое имущество.

Минимальная сумма кредита:

600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
300 000 рублей – для других регионов РФ.

Максимальная сумма кредита:

12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 000 000 рублей – для других регионов РФ.

Срок кредитования: 3-35 лет

Размер кредита: от 85% от стоимости залоговой недвижимости

Требования

Требования к заемщику

Граждане РФ, у которых:

родился первый и/или последующий ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2022, имеющий гражданство РФ;
до 31.12.2022 родился ребенок, имеющий гражданство РФ, и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Список документов

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных ребенка в возрасте до 14 лет

Согласие на обработку персональных данных ребенка в возрасте от 14 лет до 18 лет

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Свидетельство о рождении второго ребенка и/или последующих детей или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» с отметкой о гражданстве РФ ребенка, либо свидетельство о рождении с записями о гражданстве РФ обоих родителей/единственного родителя.

Справка, подтверждающая факт установления категории «ребенок-инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.

Подтверждение, что ребенок является вторым и/или последующим – записи о детях в паспорте родителя (при наличии), а также свидетельства о рождении всех детей заемщика/созаемщика.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Свидетельство о рождении первого ребенка и/или последующих детей или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» с отметкой о гражданстве РФ ребенка, либо свидетельство о рождении с записями о гражданстве РФ обоих родителей/единственного родителя.

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;
Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);
Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по рефинансируемому кредиту:

ранее оформленный кредитный договор с графиком платежей;
справка из банка-залогодержателя об отсутствии просрочено задолженности по действующему кредиту;
справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему кредиту;
выписка из ЕГРН;
договор купли-продажи.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Страхование

Страхование (личное, имущественное страхование).

Заемщик вправе не осуществлять страхование при использовании программы «Назначь свою страховку».

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.

Описание

Многие семейные пары, которые взяли кредит на жилье после бракосочетания, с появлением детей начинают задумываться, можно ли сделать так, чтобы взносы по ипотеке стали меньше. Услуга рефинансирования от «Росбанк Дом» поможет родителям досрочно выплатить долг перед другой организацией и улучшить свое финансовое положение, оформив новый заем на льготных условиях по программе с господдержкой.

«Семейная ипотека» с фиксированной процентной ставкой и низкими ежемесячными платежами доступна для заемщиков с одним или несколькими детьми. Главное, чтобы ребенок имел российское гражданство, а также был рожден в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Дополнительным условием рефинансирования ипотеки по госпрограмме является цель, на которую выдавался обычный заем в другом банке. Это может быть покупка у юридических лиц строящегося или готового жилья (квартиры в новостройке, дома или его части с земельным участком), а также оплата паевого взноса члена ЖСК (если строительство завершилось до 1 апреля 2005 года).

Рефинансирование под семейную ипотеку — выгодное решение, которое в отличие от реструктуризации долга не вредит кредитной истории. Процедура кредитования совместима с другими программами государственной поддержки (например, можно использовать материнский капитал для частичного досрочного погашения), а также специальными предложениями от «Росбанк Дом» («Платеж раз в 14 дней», «Год без забот» и др.).

Оформите онлайн-заявку на рефинансирование жилищного кредита на сайте и получите предварительное одобрение в течение 5 минут.

Мобильный телефон*

Регион обращения*

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Калмыкия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Крым

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха

Республика Татарстан

Республика Тыва

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Севастополь

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ярославская область

С условиями обработки персональных данных согласен *

Согласие на обработку
персональных данных
и получение рекламы

(В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации)

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество; номер телефона; IP адрес, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, всеми доступными способами, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной, факсимильной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС- сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует ¹ в течение 35 лет с момента его получения Банком и может быть мною отозвано путем направления соответствующего письменного уведомления Банку.

¹ Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

5 простых шагов к рефинансированию

Получите справку

Закажите справку об остатке ссудной задолженности в банке, в котором сейчас оформлен ипотечный кредит.

Подайте заявку

Подайте заявку в «Росбанк Дом» на рефинансирование ипотеки и получите решение банка, в котором будут указаны параметры нового ипотечного кредита. отправить заявку

Напишите заявление

После подписания в «Росбанк Дом» договора об ипотечном рефинансировании подайте заявление на полное досрочное погашение кредита в банке, в котором сейчас у вас оформлена ипотека. После чего потребуется заказать и получить документы для снятия обременения квартиры или дома, находящегося в залоге.

Зарегистрируйте залог

Обратитесь в МФЦ (или Росреестр) с заявлением на регистрацию перехода права собственности в пользу «Росбанк Дом». Показать список документов

Подтвердите регистрацию^*

Для заключения договора рефинансирования ипотечного кредита после получения документов из МФЦ (или Росреестра) предоставьте в «Росбанк Дом» документы, подтверждающие регистрацию залога в пользу банка. Показать список документов

отправить заявку

^*В случае не предоставления в банк в течение более 90 календарных дней документов, подтверждающих регистрацию залога в пользу банка, ставка по вашему кредиту устанавливается в размере первоначальной процентной ставки, увеличенной на 3 пп.

скопировать cписок

Паспорт
Договор об ипотеке/договор залога (в количестве экземпляров, подписанных на сделке).
Кредитный договор (2 экземпляра).
Закладная (оригинал и копия).
Заключение об оценке/Отчет об оценке.
Документ, подтверждающий оплату вами государственной пошлины.
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины со стороны банка.
Согласие супруга (при наличии), заемщика на передачу недвижимости в залог (при приобретении недвижимости в период брака по возмездной сделке). (оригинал и копия).
Брачный договор (при наличии) (нотариальная копия).
Заявление о семейном положении (если на момент приобретения недвижимости вы не состояли в браке) (оригинал и копия).
Заявление о регистрации залога (заполняется при подаче пакета документов в МФЦ/Росреестре).
Нотариальная копия доверенности на сотрудника, подписавшего документы от имени банка (договор об ипотеке/договор залога).
При залоге прав требования по ДДУ по договору залога должно быть предоставлено согласие застройщика на залог в пользу банка прав требования по ДДУ, либо дополнительное соглашение к ДДУ, предусматривающее смену залогодержателя прав требования на банк.

скопировать cписок

Сведения из ЕГРН, подтверждающие наличие единственного обременения.
Договор об ипотеке/договор залога с отметкой о государственной регистрации ипотеки.
Закладная (при наличии у вас доверенности от банка на получение закладной). (доверенность предоставляется на сделке нашим сотрудником).