• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Начните все по-новому в новой квартире! С привлекательными условиями «Росбанк Дом» вы сможете быстрее оформить ипотеку и насладиться семейным уютом в вашем доме.

Покупка ипотечных
квартир
от 7,85%

Кредит на приобретение квартиры, находящейся в залоге у другого банка

подробнее
красное здание со множеством стёкол
-0.25%*** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт
-0.50%**** зарплатным клиентам
Получите зарплату
Получайте зарплату на карту Росбанка
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Общие условия

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 - 25 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Валюта: рубли РФ

Требования

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Требование к недвижимости

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • квартира, приобретаемая в ипотеку, должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

Список документов

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Страхование

Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Описание

Многие мечтают обзавестись не просто квадратными метрами, но и готовым функциональным пространством для проживания. «Росбанк Дом» предлагает оптимальный вариант, как выгодно вложить денежные средства и стать владельцем комфортабельной недвижимости. Оформление ипотеки на квартиру в новостройке — эффективное решение жилищного вопроса и инвестирования.

«Росбанк Дом» сделал условия ипотечного кредитования максимально удобными. Вы можете приобрести квартиру в строящейся или введенной в эксплуатацию новостройке под залог новой или имеющейся недвижимости. Также вы можете оформить ипотеку для покупки жилья в объектах, реализуемых в рамках участия в ЖСК. Со списком аккредитованных застройщиков вы можете ознакомиться в разделе.

Ипотека на новостройку совместима с программами «Кредит на первоначальный взнос», «Назначь свою ставку» и другими. Узнайте больше об оформлении кредита на квартиру, требованиях и оставьте заявку на сайте.

6 простых шагов к ипотеке
Подача заявки
1
  • Отправьте заявку на ипотеку для покупки квартиры в новостройке.
  • Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка кредитного специалиста для подбора подходящих условий ипотечного кредитования, в том числе оптимальной программы и процентной ставки.
  • Подготовьте комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту менеджеру.
Принятие решения по заявке
2
  • Окончательное решение по выдаче ипотеки на новостройку банк примет после получения полного комплекта документов.
  • При необходимости с вами свяжутся банковские специалисты для уточнения деталей оформления ипотеки на квартиру в готовом или строящемся доме или запроса дополнительных справок.
  • После одобрения вы получите уведомление о решении банка.
Поиск и одобрение объекта
3
  • Выберите новостройку для оформления ипотеки, при необходимости воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом».
  • Подготовьте документы по выбранному объекту недвижимости.
  • Закажите оценку рыночной стоимости жилья самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами персонального менеджера.
  • Заполните анкету на получение страховки от потери права собственности на объект. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
  • Загрузите готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту менеджеру.
  • Получите одобрение банка ипотеки под новостройку.
Страхование
4
  • Заполните анкету на получение страховки жизни и здоровья (Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков).
  • Получите подтверждение от выбранной страховой компании.
Подготовка к сделке
5
  • Согласуйте с менеджером параметры ипотечного кредита на новостройку и дату проведения сделки.
  • Внимательно ознакомьтесь с документацией, направленной вам перед подписанием договора ипотеки.
Сделка
6

В назначенный день необходимо приехать с участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания документов по ипотеке на квартиру в новостройке.

отправить заявку
Часто задаваемые вопросы
Какая квартира считается новостройкой для ипотеки?

Новостройкой считается жилое помещение, которое находится на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. На имущественный объект еще не зарегистрировано право собственности. Как только покупатель проходит регистрацию в Росреестре, недвижимость теряет статус первичного жилья и становится вторичным. При этом не важно, проживал ли в квартире владелец или нет.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке?

Пакет документов, необходимых для оформления ипотеки в новостройке, включает:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки, подтверждающие доход (для наемных сотрудников 2-НДФЛ или по форме банка, для владельцев бизнеса — налоговые декларации и управленческая отчетность);
  • копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • свидетельство о браке (при наличии соответствующего основания);
  • военный билет (для мужчин — граждан РФ в возрасте до 27 лет);
  • документы по недвижимости (отчет об оценке, полис страхования залога, свидетельство о праве собственности, технический паспорт объекта).
При необходимости банк запросит дополнительную документацию.

Последовательность покупки квартиры в ипотеку в новостройке

Покупку недвижимости в новостройке в ипотеку можно условно разделить на несколько этапов:

  • выбор кредитора и аккредитованного застройщика;
  • подготовка пакета документов и подача заявки в банк;
  • заключение ДДУ или договора уступки права требования;
  • подписание кредитного договора и страхование;
  • регистрация прав собственности в Росреестре после передачи первоначального взноса застройщику;
  • передача документов в банк и ожидание сдачи дома в эксплуатацию.
После погашения ипотеки необходимо снять обременение с квартиры.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса на новостройку?

В «Росбанк Дом» оформить ипотеку на квартиру в новостройке вы можете с первоначальным взносом от 10% при наличии отрытого зарплатного счета в ПАО Росбанк и от 15% для остальных категорий клиентов. Для заемщиков, у которых отсутствует необходимая сумма, доступно специальное банковское предложение. Программа «Кредит на первоначальный взнос» позволит решить проблему отсутствия денежных средств.

Что делать после приемки квартиры в новостройке в ипотеку?

После подписания акта приема-передачи приобретенной в ипотеку квартиры в новостройке заемщику необходимо провести оценку стоимости недвижимости, подписать и зарегистрировать закладную, пройти регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре и передать соответствующие документы в банк. Также потребуется застраховать имущество.

На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотеки?

Максимальная сумма кредита, которую можно получить в «Росбанк Дом», зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.

Как долго рассматривается заявка на ипотеку?

«Росбанк Дом» рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.

Как я узнаю, что одобрили ипотечный кредит?

После одобрения заявки по ипотеке вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.

Кто может стать созаемщиком

Созаемщиком может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.

Есть дополнительные расходы при оформлении ипотеки?

При получении ипотечного кредита заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Вас также может заинтересовать