Новая эра ипотеки

¹ Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 02.10.2023 г.): при условии применения опции «Семейная ипотека», только для граждан РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 г. родился первый ребенок и/или последующие дети, являющийся (-иеся) гражданином (-нами) РФ, для граждан РФ, у которых не позднее 31.12.2023 родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», а также для граждан РФ, имеющих двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора: ставки 3,50% - 6% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, 3,75% - 6% для остальных категорий клиентов для оплаты заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями; приобретения готового жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника, зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, либо у индивидуального предпринимателя – первого собственника такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности) и построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству; ставки 3,60% - 6% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, 3,85% - 6% для остальных категорий клиентов при приобретении готовой или строящейся квартиры. При совершении единоразового платежа в размере от 1,35 до 12,10% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора) в связи со снижением процентной ставки по договору. Минимальный размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 000 000 руб. для других регионов; первоначальный взнос от 30,10%; кредит выдается на срок от 3 до 35 лет. Отношение размера кредита (в случае рефинансирования)/ остатка задолженности по кредиту (в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 69,90% и менее. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний, при отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков) банк вправе увеличить ставку на 0,7-1,4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется. При этом процентная ставка в связи с отказом от страхования/неисполнением обязательств по страхованию увеличивается на количество процентных пунктов, предусмотренное программой «Назначь свою страховку», но не должна превышать размер максимальной процентной ставки, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

² Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 07.11.2023 г.): ставки 11,3% - 20,5% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, ставки 11,8% - 20,5% для остальных категорий клиентов при условии приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20,10% от ее рыночной стоимости, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,85% до 20,80% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита – от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. – для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.

³ Для базовых программ размер первоначального взноса от 20,10% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода, для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 30,10% при получении кредита по двум документам. Для программ с господдержкой размер первоначального взноса от 20,10% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 30,10% при получении кредита по двум документам. Процентная ставка увеличивается на 0,15 пп при первоначальном взносе от 20,10% до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

⁴ При цифровом подтверждении трудоустройства и дохода

⁵ Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность; для самозанятых граждан: с правка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев; справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП); зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы; информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

⁶ Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 07.11.2023 г.): ставки 12,3% - 21,5% для клиентов, при получении кредита по одному документу (паспорт), при условии приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 30,10% от ее рыночной стоимости, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,85% до 20,80% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам.

Размер кредита – от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. – для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.