• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Что может быть лучше семейного уикенда в уютном таунхаусе вдали от шумного пыльного мегаполиса? Правильно, только если это Ваш собственный дом с участком! Станьте владельцем загородной недвижимости прямо сейчас, оформив в Росбанк Дом ипотеку под залог имеющейся.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

При оформлении ипотеки на покупку дачи в Росбанк Дом, в том числе без первоначального взноса, заемщики могут рассчитывать на привлекательные условия кредитования. Предварительно рекомендуем рассчитать параметры ипотечного кредита с помощью онлайн-калькулятора.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 руб. – в Москве и МО;
  • от 300 000 руб. – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

  • 30 000 000 – для Москвы и МО;
  • 20 000 000 – для других регионов.

Срок кредитования: 3-20 лет

Размер кредита: до 70% от стоимости имеющейся недвижимости

Обеспечение по кредиту/займу:

  • залог недвижимости, принадлежащей Заемщику/Заемщику и Созаемщику/Созаемщику (-ам) на праве собственности долевой/общей совместной.
  • закладываемое жилье в рамках ипотеки на покупки дачу должно находиться в регионах присутствия Банка или Партнеров Банка. До подтверждения целевого использования кредита ставка увеличивается на 2%.

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на ипотеку под дачу и не старше 75** лет к моменту полного погашения кредита;

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане;

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица;

Военный билет: не нужен

Минимальные требования к загородному дому, оформляемому в ипотеку:

объект должен иметь:

  • материал фундамента — кирпичный, каменный или бетонный;
  • материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г;
  • материал перекрытий — металлические, деревянные, бетонные либо смешанные;
  • удовлетворительное состояние дачи, покупаемой в ипотеку, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома;
  • износ конструктивных элементов должен быть не более 50%;
  • жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов»;
  • не допускается выдача ипотечного кредита на дачу после реконструкции.

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

  • копия паспорта (все страницы)
  • выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
  • выписка из электронной трудовой книжки, или
  • выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
  • выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

При получении ипотеки на покупку дачи вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование при оформлении ипотеки на строительство загородной недвижимости. При отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты, ограничения права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, защита от которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Оформите ипотеку на загородную недвижимость в Росбанк Дом для строительства комфортабельного частного дома, дачи или таунхауса. Мы стараемся сделать условия кредитования для клиентов максимально комфортными и мягкими, поэтому предлагаем взять ипотечный кредит на строительство жилья за городом с низкой процентной ставкой и без первоначального взноса. Вы можете получить заем под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Доверить Росбанк Дом оформление ипотеки на загородный дом или дачу в сельской местности — значит провести сделку профессионально и оперативно. Специалисты банка ориентируются на удобство заемщиков, поэтому помогут быстро подобрать наиболее комфортные параметры ипотечного кредита и сопутствующих услуг и оформить документы.

Перед подачей заявки на ипотеку на загородный дом можно самостоятельно рассчитать параметры займа с помощью онлайн-калькулятора. Сервис позволит выполнить расчет величины ежемесячного платежа и выдаст данные, на основе которых вы оцените свои финансовые возможности.

Узнайте больше о том, как купить недвижимость с земельным участком за городом с помощью заемных средств и получить ипотеку на дачу, у менеджеров Росбанк Дом по телефону 8 (800) 234-44-34.

-0.25%** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

подробнее
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Часто задаваемые вопросы
Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Как долго рассматривается заявка на ипотеку?

Росбанк Дом рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.

Являюсь ИП. Могу ли я взять ипотеку в Росбанк Дом?
Да, Росбанк Дом выдает ипотеку на строительство загородного дома как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.
Как снизить процентную ставку по ипотеке на загородную недвижимость?

Чтобы уменьшить ставку по процентам, вы можете воспользоваться специальными опциями банка. Например, программа «Назначь свою ставку» позволит снизить ставку на 0,5–1,5% при единовременном взносе 1–4% от суммы кредита. При рассмотрении заявки на ипотеку банк оценивает платежеспособность клиента, наличие страхования недвижимости, жизни и здоровья, а также права собственности. Также учитывается присутствие в собственности другого объекта недвижимости.

С чего начать оформление ипотеки?
Перед тем как взять ипотеку на строительство дачи, необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и подать заявку на официальном сайте кредитора или непосредственно в отделении. После предварительного одобрения с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий по оформлению ипотечного кредита.
В чьей собственности находится недвижимость, возведенная на кредитные средства?
Собственником построенной дачи является заемщик, который оформляет право собственности в Росреестре. Он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако до полного погашения задолженности недвижимость находится в залоге у банка. Это значит, что без согласия кредитора нельзя продать или подарить загородный дом, а также прописать в нем другого человека.
Как рассчитать ипотечный кредит на дачу?

Чтобы рассчитать параметры ипотеки на загородный дом перед подачей заявки, рекомендуется воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка. Сервис поможет узнать примерную величину ежемесячных платежей и сумму кредита. На основе полученных данных заемщик сможет подобрать подходящие условия кредитования с оптимальным сроком и первоначальным взносом.

Как подтвердить доход для получения ипотеки на загородную недвижимость?
Для зарплатных клиентов Росбанка подтверждать платежеспособность не требуется, за исключением дополнительных источников прибыли. В остальных случаях необходимо предоставить справку о доходах или по форме банка. Кредитор учитывает при оценке заработную плату, пенсию, пассивный доход, например от сдачи жилплощади в аренду. При кредитовании семейных пар учитывается совместный доход супругов.
На какую сумму я могу рассчитывать?
Минимальная сумма, доступная в рамках ипотеки на загородный дом, составляет от 600 тысяч рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 300 тысяч рублей — для заемщиков из других регионов. Максимальная величина — 30 млн и 20 млн соответственно. При этом сумма кредита будет зависеть от дохода, наличия в собственности недвижимости, привлечения созаемщика или поручителя и т. д.
Подберите кредит под свои нужды