• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Планируете строительство собственного частного дома? Не откладывайте решение в долгий ящик, купите участок под ИЖС в ипотеку в Росбанк Дом. Выгодные условия кредита уже ждут вас!
-0,25%
за онлайн-заявку
через Госуслуги
При условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»

Не распространяется на программы с господдержкой

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
-0,5%
зарплатным клиентам
Росбанка
Скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита перечислений на зарплатный счет заработной платы, безналичных денежных переводов от ЮЛ и/или ИП, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
-0,3%
при сумме кредита от 7/4 млн рублей
При сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области)

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
до 4,5%+ к любой скидке
при подключении опции «Назначь свою ставку»+ к любой скидке
Единоразовый платеж от 1.85% до 20.80% от суммы кредита позволит уменьшить ставку на 0.5-4.5%
Диапазон полной стоимости кредита от 20,959% до 23,257%***
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора
Ставка от 13,7% до 22,9%****
Льготные условия
на индивидуальное жилищное строительство в рамках ипотечных госпрограмм
Семейная ипотека
Для граждан РФ с детьми
подробнее
ИТ-ипотека
Для сотрудников сферы IT-технологий
подробнее
Дальневосточная и арктическая ипотека
Для жителей Дальневосточного федерального округа и сухопутных путей Арктической зоны
подробнее
Льготная новостройка
При сумме кредита на ИЖС до 6 млн. руб.
подробнее
Первоначальный взнос
От 20,1%
Важно знать!
На какую сумму можно рассчитывать при оформлении ипотеки на загородную недвижимость, ИЖС?

Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступна сумма кредита до 30 млн. рублей, для жителей других субъектов РФ — до 18 млн. рублей. При обязательном первоначальном взносе от 20,1%.

Что можно построить на земельном участке под ИЖС?

Построить можно жилой дом, который пригоден для круглогодичного проживания. Основные требования к дому, построенному на участке ИЖС:

  • этажность — не выше 3 этажей;
  • общая площадь — не менее 59,9 кв. м;
  • материал/тип фундамента - кирпичный, каменный или бетонный, монолитный, ленточный, столбчатый, свайный железобетонный, свайно-винтовой;
Что делать, если получен отказ в выдаче займа?

Во многих случаях банки отказывают в выдаче кредита из-за несоответствия заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, чтобы повлиять на ситуацию, возможно:

  • привлечь созаемщика для увеличения дохода.
  • или сделать частичное или полное досрочное погашение одного или нескольких кредитов.

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС
Выбрать дом Продолжить заполнение заявки

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

программа «Семейная ипотека»:

Диапазон полной стоимости кредита 5.256% - 6.534%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 3.75% до 6%**

Базовая программа «Индивидуальное жилищное строительство»:

Диапазон полной стоимости кредита от 20,959% до 23,257%***

Ставка от 13,7% до 22,9%****

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма:

  • программа «Семейная ипотека»: 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей РФ для других регионов

  • базовая программа: 30 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 18 000 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредита: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос: от 20,1%*****

Можно увеличить размер кредита по программе с господдержкой: до 30 000 000 рублей******

Валюта: рубли РФ

Цель кредита:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;

  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке;

  • для приобретения индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на этапе строительства.

Требования к заемщику:

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Без документов

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

При получении кредита на строительство частного дома вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не оформлять полисы. Однако при отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство увеличивается на 0,7-3,2%.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Реализовать мечту о собственном частном доме с приусадебным участком проще простого вместе с Росбанк Дом. Мы рады предложить услугу оформления ипотеки на строительство. Не тратьте драгоценное время на накопление нужной суммы, а начните постройку жилья прямо сейчас.

Специально для вас мы подберем выгодные условия кредитования, позволяющие взять заем с привлекательной процентной ставкой и первоначальным взносом и построить дом в кратчайшие сроки. Средства, полученные в рамках ипотеки на ИЖС, можно направить на покупку земли и индивидуальное жилищное строительство. Залогом по кредиту может выступать земельный участок и недвижимость по окончании строительных работ. Подберите застройщиков в вашем регионе, а также интересные проекты частных жилых домов на сайте строим.дом.рф. Сервис позволит сэкономить время и силы, получить персональные рекомендации по подготовке к строительству и запустить работы в один клик.

Взять кредит вы можете на условиях льготных программ, например, «Ипотека для IT», «Семейная ипотека» или «Льготная новостройка». Также для заемщиков доступна возможность задействовать материнский капитал или помощь многодетным семьям в качестве первоначального взноса или для частичного погашения займа.

Дополнительно мы рады предложить вам специальные опции банка, которые позволяет сделать условия жилищного кредитования более комфортными. Например, опция «Назначь свою ставку» позволяет снизить проценты по ипотеке на строительство жилого дома. В своей работе специалисты банка используют персональный подход к каждому клиенту, поэтому удается оперативно подобрать выгодную программу кредитования с учетом его пожеланий.

Рассчитать ипотеку на строительство дома можно с помощью онлайн-калькулятора. Расчет ипотечного кредита с помощью сервиса позволит самому провести оценку собственной платежеспособности без обращения в банк. Полученные результаты помогут понять, стоит ли оформлять заем на покупку участка и возведение жилья.

Чтобы получить ипотеку на строительство дома своими силами или с помощью подрядчиков, оставьте заявку на нашем сайте. В течение короткого времени с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей. При необходимости вы можете проконсультироваться по вопросам, связанным с условиями программы, доступностью льготной поддержки, требованиям и необходимым документам по ипотечному жилищному кредитованию. Узнайте больше об оформлении договора ипотеки на ИЖС по телефону 8 (800) 234-44-34.

Заявка на ипотеку

Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС
Выбрать дом Продолжить заполнение заявки

Часто задаваемые вопросы

Можно ли прописаться в построенном доме (ИЖС)?
Объекту присваивается адрес, по которому заемщик вправе получить постоянную регистрацию.
На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотеки на загородную недвижимость, ИЖС?
Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступна сумма кредита до 30 млн. рублей, для жителей других субъектов РФ — до 18 млн. рублей. При обязательном первоначальном взносе от 20,1%.
В какой срок будет рассмотрена заявка на кредит?
В среднем рассмотрение заявки на ипотеку в Росбанк Дом занимает не более 1 часа.  При авторизации через Госуслуги банк выдает решение, как правило, через несколько минут
В чьей собственности находится недвижимость, купленная в кредит?
Собственность оформляется на заемщика, однако до полного погашения кредита – недвижимость находится в залоге у банка.
Что делать, если получил отказ в выдаче займа?

Во многих случаях банки отказывают в выдаче кредита из-за несоответствия заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, чтобы повлиять на ситуацию возможно:

  • привлечь созаемщика для увеличения дохода.
  • или сделать частичное или полное досрочное погашение одного или нескольких кредитов.
С чего начать оформление ипотеки на строительство?
Самый простой и удобный способ разобраться в тонкостях ипотеки на строительство – подать заявку в банк. С вами свяжется наш ипотечный консультант, который поможет рассчитать условия кредита, уточнить требования к земельным участкам и приобретаемым либо строящимся объектам (ИЖС), рассказать все подробности порядка оформления.
Какие специальные опции распространяются по кредиту на загородную недвижимость?

При покупке загородной недвижимости возможно воспользоваться различными предложениями банка, которые помогут:

Ознакомиться со всеми специальными предложениями вы можете в соответствующем разделе.

Что можно построить на земельном участке под ИЖС?

Построить можно жилой дом, который пригоден для круглогодичного проживания.

Основные требования к дому, построенному на участке ИЖС:

  • этажность — не выше 3 этажей;
  • общая площадь — не менее 59,9 кв. м;
  • материал/тип фундамента - кирпичный, каменный или бетонный, монолитный, ленточный, столбчатый, свайный железобетонный, свайно-винтовой;

Подробные требования вы можете уточнить у ипотечного консультанта.

Есть ли требования к загородной недвижимости?

Основные требования к дому:

  • этажность — не выше 3 этажей;
  • общая площадь — не менее 59,9 кв. м;
  • материал/тип фундамента - кирпичный, каменный или бетонный, монолитный, ленточный, столбчатый, свайный железобетонный, свайно-винтовой;
Можно ли использовать господдержку и материнский капитал при оформлении ипотеки на ИЖС?

Да, не только можно, но и нужно, потому что в рамках ипотечных госпрограмм ставка по кредиту ниже. Возможно оформить ипотеку на строительство по программам Семейной, IT, Дальневосточной ипотеки и Льготной новостройки.

При этом возможно использовать средства материнского капитала как для формирования первоначального взноса, так и для досрочного погашения ипотеки на ИЖС.

Есть ли требования по ипотеке к участку для строительства дома?

Земельный участок должен быть сформирован, выделен в натуре и поставлен на государственный кадастровый учет

Земельный участок не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий.

Земельный участок не должен находиться в субаренде/залоге.

Строительство дома должно осуществляться только на одном земельном участке.

Более подробную информацию вы можете уточнить у ипотечного консультанта.