• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
?
Как это работает? Как купить квартиру без первоначального взноса? Рассмотрим на примере
Цена новой квартиры
10 ‍000 000
Цена старой квартиры
5 000 000
Покупаете новую квартиру за
10 ‍000 000 ₽
Банк выдаёт вам кредит
на первоначальный взнос
3 500 000 ₽
Ставка от
10,7%*
На срок до
2 лет
И ипотеку
6 500 000 ₽
Ставка от
7,9%**
На срок до
35 лет
До переезда живете в старой квартире
Платёж
по ипотеке
от 45 696 ₽
Платёж
по кредиту
0 ₽
Продали старую квартиру за
5 000 000 ₽
Из этих денег вы погасили кредит
на первоначальный взнос
Кредит на первоначальный взнос i
За счёт реализации старой квартиры вы гасите сумму кредита на первоначальный взнос и накопленные за период пользования им проценты. Чем раньше вы реализуете старую квартиру, тем меньше будет сумма накопленных процентов.
3 500 000 ₽
погашен
Ипотека уменьшилась до i
Размер основного долга по ипотеке стал меньше после частичного досрочного погашения в сумме 1 500 000 руб.
6 500 000 ₽
5 000 000 ₽
Платите после продажи старой квартиры
Платёж
по ипотеке
от 35 562 ₽
1
Покупаете новую квартиру хоть завтра
Банк выдал на покупку новой квартиры
10 ‍000 000 ₽
3 500 000 ₽
Кредит на первоначальный взнос
от 10,7% Ставка кредита
до 2 лет Срок кредита
Не платите по кредиту, пока не продадите старую квартиру
6 500 000 ₽
Ипотека
от 7,9% Ставка ипотеки
до 35 лет Срок ипотеки
от 45 696 ₽
ежемесячный платёж по ипотеке
2
Не спеша продаёте старую квартиру
Вы продали старую квартиру
за 5 000 000 ₽
3 500 000 ₽
Погашен
Кредит на первоначальный взнос i
За счёт реализации старой квартиры вы гасите сумму кредита на первоначальный взнос и накопленные за период пользования им проценты. Чем раньше вы реализуете старую квартиру, тем меньше будет сумма накопленных процентов.
от 10,7% Ставка кредита
до 2 лет Срок кредита
6 500 000 ₽
5 000 000 ₽
Ипотека i
Размер основного долга по ипотеке стал меньше после частичного досрочного погашения в сумме 1 500 000 руб.
от 7,9% Ставка ипотеки
до 35 лет Срок ипотеки
от 45 696 ₽ от 35 562 ₽
ежемесячный платёж по ипотеке
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости для приобретения:

  • квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье);
  • квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО;
  • от 300 000 рублей – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

  • до 70% от стоимости имеющейся недвижимости;
  • размер первоначального взноса, сформированного за счет кредита на первоначальный взнос, не может превышать 50% от оценочной стоимости приобретаемого объекта.

Срок кредитования: от 12 до 24 месяцев

Кредит на первый взнос и ипотека на покупку нового жилья будут связаны, поскольку первый кредит невозможен без второго. В день проведения сделки оформляется 2 ипотечных кредита:

  1. кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры, на срок 12 или 24 месяца. Важно, что по этому кредиту весь срок аннуитетные платежи отсутствуют. Всю сумму кредита и накопленные за период пользования кредитом проценты необходимо оплатить в конце срока кредита или ранее, при полном досрочном погашении кредита.

  2. кредит на покупку нового жилья (готового или строящегося), в рамках стандартных ипотечных программ со сроком от 3 до 35 лет, по которому предусмотрены аннуитетные платежи на весь срок, с даты оформления.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21-65 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1–3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Покупка квартиры в ипотеку по программе трейд-ин (Trade in) — это отличное решение для заемщиков, которые хотят увеличить жилплощадь или переехать в другой город, но не имеют стартовой суммы. Суть схемы заключается в продаже имеющейся в собственности недвижимости и оформлении нового ипотечного займа и кредита на первоначальный взнос, в счет которых идут средства от реализованного объекта. Ключевой особенностью услуги является возможность не погашать долг за авансовый платеж, пока не продано старое жилье.

При покупке квартиры в ипотеку по программе трейд-ин вы можете в ближайшее время стать владельцем новой недвижимости в новостройке или на вторичном рынке, не дожидаясь накопления денежных средств и не торопясь с продажей имеющейся жилплощади. А благодаря тому, что мы работаем только с аккредитованными застройщиками и девелоперами, риски сведены к нулю.

Как работает ипотечный трейд-ин? Если вы планируете купить квартиру или дом в ипотеку, но, например, не имеете денег для стартовой суммы, в Росбанк Дом можно получить два кредита: на первоначальный взнос и на приобретаемую недвижимость. После переезда в новое жилье и продажи старой жилплощади средства от реализации имущества направляются на закрытие займа, полученного для внесения авансового платежа, и частичного досрочного погашения ипотеки. Таким образом, останется только выполнить условия договора ипотечного кредитования. Это оптимальное решение, например, при переезде в другой город, поскольку позволяет быстро продать имеющееся жилье и купить новое. Важным условием ипотечного трейд-ин является соответствие квартиры, находящейся в собственности, установленным требованиям по качеству.

Чтобы оформить ипотеку трейд-ин, оставьте заявку на сайте Росбанк Дом или воспользуйтесь помощью менеджеров банка по телефону 8 (800) 234-44-34. Они подробно расскажут об особенностях и условиях услуги и помогут выбрать подходящую программу кредитования.

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве