• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Погашайте ипотеку один раз в 14 дней – сокращайте срок кредита и экономьте на процентах!
-0.25%*** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт
-0.50%**** зарплатным клиентам
Получите зарплату
Получайте зарплату на карту Росбанка
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Общие условия

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 - 25 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Валюта: рубли РФ

Требования

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Список документов

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Страхование

Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Описание

Мечтаете быстрее погасить ипотечный кредит и сэкономить на процентах? «Росбанк Дом» рад предложить эффективное решение — уникальную программу «Платеж раз в 14 дней». Внося половину ежемесячного взноса каждые две недели, вы сократите срок ипотеки и сумму процентных выплат.

Как это работает? Календарный год состоит из 52 недель. Исходя из этого рассчитывается общее количество платежей. На стандартных условиях клиент делает 12 взносов ежегодно, по программе «Платеж раз в 14 дней» — 26 (по половине ежемесячной суммы). Таким образом, за 12 месяцев заемщик осуществит на две транзакции больше, но снизит размер переплаты.

Предварительно рассчитать параметры ипотеки можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте банка. Сервис позволит оценить финансовые возможности и подобрать более комфортные условия.

Воспользуйтесь программой «Платеж раз в 14 дней», чтобы ускорить погашение ипотеки и быстрее расплатиться за квартиру мечты. Предложение несовместимо с банковским продуктом «Кредит на первоначальный взнос». Узнать больше вы можете после консультации со специалистом «Росбанк Дом».

6 простых шагов к ипотеке
Подача заявки
1
  • Отправьте заявку на ипотеку
  • Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка менеджера для подбора наиболее выгодных условий
  • Подготовьте необходимый комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту вашему менеджеру
Принятие решения по заявке
2
  • Финальное решение по вашей заявке банк примет после получения полного комплекта документов
  • При необходимости задать уточняющие вопросы или запросить дополнительные документы с вами свяжутся сотрудники банка
  • Вы получите уведомление о решении банка
Поиск и одобрение объекта
3
  • Выберите объект недвижимости, воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом»
  • Подготовьте документы по выбранному объекту недвижимости
  • Закажите оценку рыночной стоимости недвижимости самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами вашего менеджера
  • Заполните анкету на страхование рисков потери права собственности на объект недвижимости. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
  • Направьте готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту вашему менеджеру
  • Получите подтверждение согласование выбранного объекта недвижимости банком
Страхование
4
  • Заполните анкету на страхование жизни и здоровья

    Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков

  • Получите подтверждение от выбранной страховой компании
Подготовка к сделке
5
  • Согласуйте с менеджером параметры сделки и дату ее проведения.
  • Внимательно ознакомьтесь с кредитной документацией, направленной вам перед сделкой
Сделка
6

В назначенный день приезжайте со всеми участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания необходимых документов

отправить заявку
Часто задаваемые вопросы
С чего начать оформление ипотеки?

Перед оформлением ипотечного кредита необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и подать заявку на официальном сайте кредитора или непосредственно в отделении. После предварительного одобрения с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий.

На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотеки?

Максимальная сумма кредита, которую можно получить в «Росбанк Дом», зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.

Как долго рассматривается заявка на ипотеку?

«Росбанк Дом» рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.

Как я узнаю, что одобрили ипотечный кредит?

После одобрения заявки по ипотеке вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.

Можно ли взять ипотеку, если являешься созаемщиком по другому кредиту?

Да, никаких ограничений в получении ипотеки банк не предусматривает. Однако для оформления нового договора заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность и возможность закрыть долговые обязательства по обоим кредитам (поскольку созаемщик наравне с титульным заемщиком несет ответственность перед кредитором). Повысить шанс одобрения заявки можно при документальном подтверждении уровня доходов, предоставлении в качестве залога недвижимости или привлечении поручителя.

Кто может стать созаемщиком

Созаемщиком может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.

Почему банк может отказать в выдаче ипотеки?

Банк вправе не называть причины отказа в выдаче ипотеки. Однако существует ряд критериев, на которые заемщику необходимо обратить внимание еще до подачи заявки. Это позволит снизить риск отказа в предоставлении ипотечного кредита. В первую очередь банк оценивает платежеспособность клиента, его кредитную историю, финансовую нагрузку, достоверность информации, численность семьи и т. д. Если заемщик не соответствует требованиям, кредитор вправе отказать в ипотеке.

Можно ли оформить ипотеку, если нет первоначального взноса

В «Росбанк Дом» для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет получить средства под залог имущества сроком до 3 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку жилья без необходимости накопления средств на первоначальный взнос.

Как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой?

Для получения ипотечного кредита с маленькой официальной заработной платой заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходима справка по форме банка, в которой помимо основного дохода отмечается дополнительный заработок. Увеличить шанс одобрения можно, предоставив в качестве залога имеющуюся в собственности недвижимость или воспользовавшись помощью созаемщика или поручителя. Кроме того, для заемщиков, планирующих взять ипотеку с небольшой официальной зарплатой, предусмотрены льготные программы кредитования.

Кому положены льготы по ипотеке?

Оформить ипотеку с господдержкой может любой гражданин РФ с официальным доходом. Льготная ипотека предоставляется заемщикам под более низкий процент, чем стандартный ипотечный кредит. Разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.

Обязательно ли страхование по ипотеке?

Согласно ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке», заемщики обязаны оформить страховку недвижимости, находящейся в залоге. Личное и титульное страхование является добровольным. Однако при отсутствии страхового полиса банк вправе повысить процентную ставку.

Как рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора?

Онлайн-калькулятор позволяет рассчитать ипотеку в считанные минуты. Для расчета индивидуальных параметров ипотечного кредита необходимо указать информацию о виде приобретаемой недвижимости, типе залога, регионе, стоимости объекта, размере первоначального взноса и т. д. После нажатия кнопки «Рассчитать кредит» система выведет результаты вычислений: срок кредитования, размер ежемесячных платежей, процентные начисления. Рассчитанные параметры ипотеки являются предварительными, поскольку система не учитывает возможные субсидии и льготы. Более точные результаты заемщик получит после консультации с менеджером банка.

Есть дополнительные расходы при оформлении ипотеки?

При получении ипотечного кредита заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Являюсь ИП. Могу ли я взять ипотеку в «Росбанк Дом»?

Да, «Росбанк Дом» выдает ипотеку как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.

Вас также может заинтересовать