Узнайте условия по вашему кредиту
Кредит предоставляется для целей приобретения следующих объектов недвижимости, находящихся в залоге другого банка:
квартиры в многоквартирном доме (вторичный рынок);
квартиры в строящемся многоквартирном доме;
апартаменты (первичный и вторичный рынок).
Диапазон полной стоимости кредита от 20,009% до 22,000%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора
Ставка от 12,8% до 22%** годовых
Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Срок кредитования: 3 - 35 лет
Валюта: рубли РФ
Первоначальный взнос: зависит от соотношения стоимости предмета ипотеки к остатку ссудной задолженности продавца (без учета начисленных процентов) (далее - КЗ Продавца), согласно матрице
КЗ Продавца (ОСЗ, без учета начисленных процентов) | Первоначальный взнос | |
---|---|---|
Опция 1 | 60% | 30% |
Опция 2 | 50% | 20,1% |
Сделка проводится с использованием аккредитива.
Запрещено проведение сделки между родственниками или по доверенности
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 20*-75** лет
Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3-х человек
* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
** Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З <80%; созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита и которые не являются собственниками закладываемой недвижимости возраст не ограничен; созаемщиков - собственников закладываемой недвижимости по кредитным продуктам «Кредит на улучшение жилищных условий», «Целевой ипотечный кредит», «Кредит на первоначальный взнос»; поручителей. Для остальных категорий максимальный возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.
Требования к продавцу объекта недвижимости и его ипотечному кредиту:
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.
При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Для самозанятых граждан:
Документы, подтверждающие трудоустройство:
При получении ипотечного кредита на покупку квартиры в залоге у банка вы можете оформить страхование:
При выкупе квартиры из-под залога банка заемщик вправе не приобретать страховку. При отсутствии хотя бы одного из видов (риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также при покупке жилья в залоге вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».
Нередко при поиске недвижимости для покупки заемщики выбирают квартиры, уже находящиеся в ипотеке. Цены на такую жилплощадь ниже, чем стандартные рыночные при приобретении объекта у застройщика. Росбанк Дом поможет в кратчайшие сроки осуществить выкуп квартиры из-под залога другого банка. Банковское предложение позволит как продавцу, так и покупателю избежать рисков, связанных со срывом сделки или потерей денежных средств.
По условиям программы заем на покупку квартиры, находящейся в ипотеке, предоставляется на приобретение недвижимости в готовом или строящемся многоквартирном доме. Для получения кредита на выкуп залогового жилья, текущий залогодержатель должен отвечать установленным требованиям. Ознакомиться с ними, а также со списком банков, у которых клиент вправе выкупить квартиру из-под залога, вы можете в соответствующей вкладке.
Мы постарались сделать условия покупки квартиры, находящейся в залоге, максимально выгодными и необременительными для клиентов. Банковское предложение совместимо с материнским капиталом и помощью многодетным. Кроме того, при оформлении ипотеки на выкуп квартиры из-под залога банка кредитополучатели могут воспользоваться специальными опциями. Банковские продукты позволят скорректировать условия кредитования под свои интересы и снизить общую стоимость кредита, сократить срок действия договора или получить отсрочку.
Для покупки залогового жилья оставьте заявку на нашем сайте и дождитесь предварительного одобрения банка. Текущий кредитор-залогодержатель перед продажей также должен дать согласие на проведение сделки. После подписания сторонами договора приобретения прав открывается Аккредитив №1, доступ к которому появляется после погашения долга, являющемся кредитором, и подачи документов в Росреестр для снятия собственником обременения и перехода права собственности на имущество в пользу банковской организации. Как только будет выполнен выкуп жилья из-под залога, клиенту Росбанк Дом потребуется оформить право собственности в Росреестре и предоставить документы для раскрытия Аккредитива №2.
Получите более подробную информацию о покупке залоговой ипотечной квартиры, воспользовавшись консультацией менеджера банка.
Согласие на обработку персональных данных:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.
После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.
Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.
Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.
Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.
В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.
Закон «Об ипотеке» гласит, что заложенное имущество может быть продано с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором. То есть фактически банк, в залоге у которого находится объект, может отказать в продаже жилья. Решение кредитора будет зависеть от рисков непогашения клиентом задолженности и процентов по кредиту. Подробнее о продаже ипотечной квартиры мы говорили в нашей статье.
* Минимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение готовой квартиры с фиксированной процентной ставкой, срок 10 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, первоначальный взнос более 20,1%, при условии совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,85% до 20,80% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхование трех рисков 0,735%; максимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение готовой квартиры с фиксированной процентной ставкой, срок 35 лет, заемщик является наемным работником, доход и трудоустройство которого документально не подтверждено работодателем, при этом компания-работодатель должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ, первоначальный взнос от 20,1%, программа «Назначь свою страховку», не предусматривающая страхование трех рисков
** Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 23.01.2024 г.): диапазон полной стоимости кредита от 20,009% до 22,000%, ставки 12,8% - 22% годовых для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, диапазон полной стоимости кредита от 20,483% до 22,000%, ставки 13,3% - 22% годовых для остальных категорий клиентов при условии приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20,1% от ее рыночной стоимости, совершения единоразового платежа в размере от 1,85% до 20,80% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора) в связи со снижением процентной ставки по договору, страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от трудовой деятельности, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Кредит выдается на срок от 3 до 35 лет. Размер кредита – от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. – для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.