Главная 
Кредит предоставляется для целей приобретения следующих объектов недвижимости, находящихся в залоге другого банка:
квартиры в многоквартирном доме (построенное жилье);
квартиры в строящемся многоквартирном доме.
Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Максимальная сумма кредита: 15 000 000 руб. для Москвы и Московской области, 10 000 000 руб. для других регионов, но не более 80% от стоимости недвижимости
Срок кредитования: 3 - 35 лет
Валюта: рубли РФ
Первоначальный взнос: зависит от соотношения стоимости предмета ипотеки к остатку ссудной задолженности продавца (без учета начисленных процентов) (далее - КЗ Продавца), согласно матрице
| КЗ Продавца (ОСЗ, без учета начисленных процентов) | Первоначальный взнос | |
|---|---|---|
| Опция 1 | 60% | 30% |
| Опция 2 | 50% | 20% |
| Опция 3 | 40% | 15%* |
| * В случае приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме | ||
Сделка проводится с использованием аккредитива.
Запрещено проведение сделки между родственниками или по доверенности
Требования к заемщику
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 20*-75** лет
Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3-х человек
* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
** Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З <80%; созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита и которые не являются собственниками закладываемой недвижимости возраст не ограничен; созаемщиков - собственников закладываемой недвижимости по кредитным продуктам «Кредит на улучшение жилищных условий», «Целевой ипотечный кредит», «Кредит на первоначальный взнос»; поручителей. Для остальных категорий максимальный возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.
Требования к продавцу объекта недвижимости и его ипотечному кредиту:
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.
Согласие на обработку персональных данных
Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы
Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Для самозанятых граждан:
Документы, подтверждающие трудоустройство:
Получение кредита по паспорту
При получении ипотечного кредита на вторичное жилье вы можете оформить страхование:
При покупке квартиры в ипотеку заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».
Нередко при поиске квартиры для покупки заемщики выбирают недвижимость, которая уже находится в ипотеке. В Росбанк Дом вы можете получить кредит на выкуп жилья, даже если оно в залоге у другого банка. По условиям программы заем предоставляется на приобретение квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме. Банковское предложение позволит как продавцу, так и покупателю избежать рисков, связанных со срывом сделки или потерей денежных средств.
Для получения заемщиком кредита на покупку залоговой квартиры текущий залогодержатель должен отвечать установленным требованиям. Ознакомиться с ними, а также со списком банков, у которых клиент вправе выкупить жилье из-под залога, вы можете в соответствующей вкладке. Банковское предложение совместимо с материнским капиталом и помощью многодетным. Кроме того, кредитополучатели могут воспользоваться специальными опциями банка, которые позволят скорректировать условия кредитования под свои интересы и снизить общую стоимость кредита.
Чтобы купить квартиру, находящуюся под обременением, оставьте заявку на сайте Росбанк Дом и получите одобрение банка. Текущий кредитор-залогодержатель также должен дать согласие на проведение сделки. После подписания сторонами договора приобретения прав открывается Аккредитив №1, доступ к которому появляется после погашения задолженности в банке, являющемся текущим-кредитором, и подачи документов в Росреестр для перехода права собственности в пользу Банка. Как только будет выведено из-под залога приобретаемое жилье, клиенту Росбанк Дом потребуется оформить право собственности в Росреестре и предоставить документы в Банк для раскрытия Аккредитива №2.
Получите более подробную информацию о покупке ипотечной квартиры в залоге, воспользовавшись консультацией менеджера банка.
Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд
Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры
Согласия на обработку ПДн:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве
Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.
После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.
Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.
Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.
Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.
В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.
* Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора) при условии подтверждения дохода по форме 2-НДФЛ, страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется).
** В случае приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме
*** Скидка 0,25% предоставляется при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.
**** Для действующих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита совокупных перечислений за текущий календарный месяц или предшествующий дате подачи заявления на кредит, на зарплатный счет заработной платы в размере не менее 15 000 руб. в месяц, в последующем осуществляются ежемесячные, с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд в течение срока кредита, поступления на текущий счет Заемщика (любого из заемщиков), открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в Филиале ПАО РОСБАНК Росбанк Дом и/или Филиале ПАО РОСБАНК «Росбанк Авто» , а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК/филиалах ПАО РОСБАНК), безналичных денежных переводов от юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей в совокупности не менее чем на сумму 15 000 рублей РФ в месяц, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц в совокупности не менее чем на сумму 50 000 рублей в месяц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК на имя Заемщика (любого из заемщиков), на общую сумму не менее 10 000 рублей ежемесячно.
