• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Оформите ипотеку для ИП без посещения банка и бумажной волокиты. В Росбанк Дом индивидуальных предпринимателей ждут максимально выгодные условия ипотечного кредита с низкой процентной ставкой.
Без документов
При подаче заявки
через Госуслуги
Расходы 0 рублей
Банк возьмёт на себя затраты на регистрацию залога
Ставка ниже
При применении опции «Назначь свою ставку»
1 визит
В банк вам понадобится
для оформления кредита
Ставки ниже!
по программам с господдержкой
Семейная ипотека
Для граждан РФ с детьми
Подробнее
ИТ-ипотека
Для сотрудников сферы IT-технологий
Подробнее
Дальневосточная и арктическая ипотека
Для жителей Дальневосточного федерального округа и сухопутных путей Арктической зоны
Подробнее
Льготная новостройка
При сумме кредита на ИЖС до 6 млн. руб.
Подробнее

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС
Выбрать дом Продолжить заполнение заявки

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

Программа «Семейная ипотека»:

Диапазон полной стоимости кредита 5.256% - 6.534%1

Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 3.75% до 6%2 годовых

Базовая программа «Индивидуальное жилищное строительство»:

Диапазон полной стоимости кредита 20.959% - 23.257%3

Ставка от 13.7% до 22,9%4 годовых

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма:

  • программа «Семейная ипотека»: 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей РФ для других регионов
  • базовая программа: 30 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 18 000 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредита: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос: от 20,10%5

Можно увеличить размер кредита по программе с господдержкой: до 30 000 000 рублей6

Валюта: рубли РФ

Цель кредита:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;
  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке;
  • для приобретения индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на этапе строительства.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Без документов

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

При получении ипотеки для ИП вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотечному кредиту для индивидуальных предпринимателей увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также при оформлении ипотеки владельцы бизнеса могут воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Ипотека для ИП — идеальное решение для индивидуальных предпринимателей, работающих по УСН и планирующих получить ипотечный кредит на жилье. Росбанк Дом создал выгодные условия для собственников бизнеса по привлекательным процентным ставкам и возможностью оформления кредитного договора по одному паспорту.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей ориентирована на покупку жилых и нежилых помещений: квартиры, частного дома, апартаментов, коттеджа, комнаты и другой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Объекты недвижимости должны соответствовать требованиям банка. Взять ипотеку ИП можно под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Для подтверждения дохода ИП на ОСНО или упрощенке (УСН) возможно предоставить налоговые декларации, управленческую отчетность, документы об оборотах по расчетным счетам за последний год и т. д., а также получить решение по заявке только по паспорту. Дополнительно физические лица могут воспользоваться специальными предложениями банка, которые позволят оформить кредит для ИП на еще более выгодных условиях.

Подача заявки возможна в режиме онлайн. Получить предварительное одобрение ипотеки ИП можно в течение 5–10 минут. Подобрать подходящие параметры займа собственнику бизнеса поможет специальный калькулятор. Сервис позволит подобрать оптимальное соотношение суммы, процентной ставки, срока кредитования, величины ежемесячных платежей и первоначального взноса.

Чтобы получить ипотеку индивидуальному предпринимателю, достаточно оставить онлайн-заявку на нашем сайте. При необходимости мы готовы взять на себя полное сопровождение всех этапов кредитования, начиная от сбора документов и заканчивая регистрацией права собственности в Росреестре. Если у вас остались вопросы по условиям открытия ипотеки для ИП, требованиям к заемщикам и жилью, необходимым документам для оформления ипотечного кредита, воспользуйтесь помощью кредитного менеджера Росбанк Дом. Специалист поможет подобрать подходящее решение и расскажет, как дополнительно снизить процент или получить отсрочку по платежам.

Процесс оформления кредита
01
Подача заявки
Зарегистрируйтесь через «Госуслуги» – это самый простой и удобный способ быстро получить лучшие условия по кредиту
02
Принятие решения по заявке
После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке. Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении
03
Поиск и одобрение объекта недвижимости
Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете
04
Страхование
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании
05
Подготовка к сделке
Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы по сделке в личном кабинете
06
Сделка
Достаточно 1 визита в офис, чтобы подписать все необходимые документы и получить квартиру вашей мечты

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

Подробнее Сервис Реалист для подбора и оценки недвижимости

Заявка на ипотеку

Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Часто задаваемые вопросы

Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Можно ли взять ипотеку, если являешься созаемщиком по другому кредиту?
Да, никаких ограничений в получении ипотеки банк не предусматривает. Однако для оформления нового договора заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность и возможность закрыть долговые обязательства по обоим кредитам (поскольку созаемщик наравне с титульным заемщиком несет ответственность перед кредитором). Повысить шанс одобрения заявки можно при документальном подтверждении уровня доходов, предоставлении в качестве залога недвижимости или привлечении поручителя.
Есть дополнительные расходы при оформлении ипотеки?
При получении займа заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.
Кто может стать созаемщиком?
Созаемщиками могут стать лица с любым гражданством, соответствующие требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.
Можно ли оформить заем, если нет первоначального взноса?

В Росбанк Дом для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет получить средства под залог имущества сроком до 2 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку жилья без необходимости накопления средств на первоначальный взнос.

Различаются ли условия ипотеки для ИП на УСН и ОСНО?
Нет, условия ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей на ОСНО и УСН одинаковы. Разница заключается в процедуре одобрения ипотеки. При рассмотрении заявки от ИП на УСН могут возникнуть сложности с оценкой его реальных доходов.
Нужно ли ИП подтверждать доходы для оформления ипотеки?
Да, собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели могут подтвердить платежеспособность, предоставив в банк налоговые декларации, установленные законодательством в зависимости от системы налогообложения, а также управленческую отчетность и документы об оборотах по расчетным счетам за последний год.
Доступна ли льготная ипотека, например семейная, индивидуальным предпринимателям?
Если ИП соответствует требованиям государственной поддержки, то вправе оформить кредит на льготных условиях, в том числе по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и т. д.
Какие документы необходимо предоставить индивидуальному предпринимателю для ипотеки?
Для оформления ипотечного кредита потребуется предоставить в банк копию паспорта, налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, управленческую отчетность, копию трудовой книжки, документы на недвижимость. Полный список документов вы можете запросить у кредитного менеджера.
Можно ли индивидуальному предпринимателю получить налоговый вычет за ипотеку?
ИП, работающие на УСН и ЕНВД, не платят налог НДФЛ, а только со своего дохода. Поэтому они не могут получить налоговый вычет. Индивидуальные предприниматели на ОСНО регулярно выплачивают 13% и могут претендовать на все типы возвратов (имущественные, социальные, профессиональные и т. д.).