• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса? Не откладывайте переезд в новое жилье или продажу своей квартиры. Оформите в Росбанк Дом кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся недвижимости.

Наша квартира стала нам
мала, а денег на первый взнос нет.

Как же взять ипотеку, чтобы
переехать? 🤔

5 шагов из старой квартиры в новую
1

Подаете заявку на ипотеку в Росбанк Дом

2

Получаете средства на первоначальный взнос под залог своей квартиры

3

Банк выдает вам два кредита

Кредит №1 на первоначальный взнос (до 70% от стоимости вашей квартиры), на срок 1 или 2 года**

Кредит №2 на приобретение новой квартиры в готовом доме или новостройке на срок до 35 лет

4

Приобретаете новую квартиру

До тех пор, пока вы не готовы к переезду, вы можете продолжать жить в вашей квартире: в течение 1 года или 2 лет (в зависимости от срока кредита №1).

Весь период вы вносите платежи только по кредиту №2.

5

Переезжаете в новую квартиру

Вы продаете старую квартиру и за счет средств от ее реализации*** гасите кредит №1 и накопленные за период пользования им проценты одним платежом.

У вас остается только кредит №2 и ваша прекрасная новая квартира!

Вам будет интересен продукт, если…

  • у вас есть собственная недвижимость
  • у вас нет средств на первоначальный взнос
  • вам негде жить до завершения строительства или окончания ремонта
  • вам важно оперативно улучшить свои жилищные условия и нет времени копить

Важно обратить внимание!

  • Кредит на первоначальный взнос выдается под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры
  • Кредит на первоначальный взнос не может быть больше 70% от оценочной стоимости имеющейся в собственности заемщика квартиры
  • За весь период пользования 2 кредитами ежемесячно вы будете вносить платежи только по основному ипотечному кредиту на приобретение новой квартиры (кредиту №2)
  • В день проведения ипотечной сделки вам не понадобятся собственные средства на приобретение нового объекта, так как и сумма первоначального взноса, и оставшаяся сумма стоимости недвижимости будут сформированы за счет 2 кредитов. Вы оплатите только прочие расходы по сделке и страхованию.
  • Кредитные средства на первоначальный взнос (ПВ) могут составить не более 50% от стоимости приобретаемого нового жилья, например, если ваша квартира стоит 10 млн. руб., то банк максимально сможет одобрить вам 7 млн. руб. на первоначальный взнос, вы можете взять всю сумму 7 млн. и всю сумму потратить на первый взнос (ПВ-50%), тогда стоимость новой квартиры не может быть больше 14 млн. руб.

    Вы можете использовать эту же сумму и внести только 20% ПВ, в этом случае вам доступна квартира стоимостью до 35 млн. руб. Также вы можете взять сумму меньше одобренной и использовать, например, только 4 млн. руб. в качестве средств на первый взнос.
  • Кредитом на первоначальный взнос можно пользоваться 1 или 2 года, по истечении выбранного срока вы должны погасить всю сумму кредита и отложенные проценты одним платежом. Сумму на погашение вы получаете за счет реализации своей квартиры, под залог которой был оформлен кредит на первоначальный взнос **.
  • Вы можете погасить кредит на первоначальный взнос и ранее истечения срока (1 года или 2 лет), в любой момент, когда вам удобно. Накопленные проценты и общая сумма погашения, в этом случае будет меньше.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости для приобретения:

  • квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье);
  • квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО;
  • от 300 000 рублей – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

  • до 70% от стоимости имеющейся недвижимости;
  • размер первоначального взноса, сформированного за счет кредита на первоначальный взнос, не может превышать 50% от оценочной стоимости приобретаемого объекта.

Срок кредитования: от 12 до 24 месяцев

Кредит на первый взнос и ипотека на покупку нового жилья будут связаны, поскольку первый кредит невозможен без второго. В день проведения сделки оформляется 2 ипотечных кредита:

  1. кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры, на срок 12 или 24 месяца. Важно, что по этому кредиту весь срок аннуитетные платежи отсутствуют. Всю сумму кредита и накопленные за период пользования кредитом проценты необходимо оплатить в конце срока кредита или ранее, при полном досрочном погашении кредита.

  2. кредит на покупку нового жилья (готового или строящегося), в рамках стандартных ипотечных программ со сроком от 3 до 35 лет, по которому предусмотрены аннуитетные платежи на весь срок, с даты оформления.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21-65 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы).

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы).

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме.

При получении ипотеки под залог недвижимости Вы можете оформить страхование:

  • Приобретаемого жилья от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотечному кредиту под залог квартиры увеличивается на 1–3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Как правило, размер первоначального взноса по ипотеке зависит от стоимости приобретения и процента, который необходимо внести и который варьируется от банка к банку и от программы к программе. По этим причинам даже у заемщиков, планирующих ипотечный кредит под залог недвижимости, может оказаться недостаточно денег на авансовый платеж. В этом случае рекомендуем воспользоваться специальным предложением банка.

В Росбанк Дом предусмотрена программа «Кредит на первоначальный взнос», которая поможет решить проблему отсутствия необходимых средств при покупке жилья на первичном или вторичном рынке. Предложение взять ипотеку под квартиру подойдет вам, если вы:

  • Имеете в собственности жилплощадь.
  • Планируете переезд, для чего решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Например, хотите переехать в другой район или город, купить недорогую квартиру в новостройке, загородный дом, вторичное жилье с большей площадью или более подходящее вам по другим параметрам.
  • Понимаете, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и моментом получения ипотеки должно пройти время.

Обращение к программе позволит не ждать реализации имущества и не откладывать переезд. В рамках банковского предложения можно получить до 70% от суммы имеющейся недвижимости. Для оформления кредита на первоначальный взнос подайте онлайн-заявку на сайте банка. Предварительно клиенты банка могут рассчитать параметры ипотеки и подобрать выгодные условия кредитования с низкой процентной ставкой с помощью специального калькулятора.

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве