Рефинансирование ипотеки в

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ
ОТ 6.60% *

До 85% от стоимости
залоговой недвижимости
На срок
До 25 лет

Надоело переплачивать? Рефинансируйте! Сделайте свою жизнь легче – переведите
ипотечный кредит, оформленный в другом банке, в «Росбанк Дом». Уменьшите ежемесячный
платеж и сократите размер переплаты!
-0.25%** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт Загрузите паспорт
-0.50%*** зарплатным клиентам
Получите зарплату Получите зарплату на карту
Росбанк

Калькулятор рефинансирования

Местоположение недвижимости
Выберите объект недвижимости
Срок кредита
Вы можете уменьшить или увеличить срок кредита
  • 3 года
  • 25 лет
Остаток суммы кредита, руб.
Введите остаток суммы кредита
Текущая ставка по кредиту, %
Введите текущую ставку по кредиту
Текущий ежемесячный платеж, руб.
Введите текущий ежемесячный платеж
Вы зарплатный клиент Росбанка? 1
Это Ваш первый кредит в нашем банке?
Дополнительно снизить ставку 2
Срок кредита:  0  лет
Сумма кредита:  0  руб.
0 %
после регистрации залога в
пользу банка
0 
ежемесячный платеж, руб.
0 %
После регистрации залога в пользу ПАО Росбанк ставка по вашему ипотечному кредиту будет снижена на 1 пп.
до регистрации залога
0 
ежемесячный платеж, руб.
Общие условия

Минимальная сумма – 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма кредита – до 85% от стоимости залоговой недвижимости

Срок кредита: 3 - 25 лет

Валюта: рубли РФ

Рефинансируемый кредит выдан 6 месяцев назад и ранее, отсутствует просроченная задолженность

Перекредитованию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:

  • приобретение или строительство квартиры;

  • покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;

  • приобретение или строительство апартаментов.

После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп.

Требования

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Военный билет: не нужен

Минимальные требования к готовому жилью:

объект должен иметь:

  • материал фундамента - кирпичный, каменный или бетонный.

  • материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г.

  • материал перекрытий - металлические, деревянные, бетонные либо смешанные.

  • нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

  • износ конструктивных элементов должен быть не более 50%.

  • жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов».

  • не допускается кредитование домов после реконструкции.

Список документов

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

  • справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по кредиту:

  • Документы по действующему кредиту;

  • Справка из банка - залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов - и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;

  • Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;

    Справка из банка-залогодержателя по действующему кредиту о размере обязательств, выданная позднее даты последнего списания ежемесячного платежа/последнего дня платежного периода (при его наличии) по действующему кредиту и до полного досрочного погашения действующего кредита. Справка должна содержать сведения о текущем банке-кредиторе (текущем владельце закладной), обслуживающей организации (в случае если обслуживание кредита осуществляется третьим лицом, не являющимся текущим кредитором/владельцем закладной), реквизиты счета для погашения действующего кредита.
  • При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;

  • При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный

Страхование

Страхование (личное, имущественное страхование).

Заемщик вправе не осуществлять страхование.

При залоге прав требования:

До получения права собственности:

  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.

После регистрации права собственности:

  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;

  • риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.

При залоге имеющейся недвижимости:

Вы можете оформить:

  • страхование квартиры в новостройке, приобретенной в ипотеку в Москве, от рисков утраты и повреждения;

  • страхование жизни;

  • страхование от постоянной потери трудоспособности;

  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.

Описание

Плюсы и минусы ипотечного рефинансирования

Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом рефинансирования ипотеки являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога.

Получить квалифицированную помощь или узнать больше о том, как рефинансировать ипотеку, вы можете у специалистов «Росбанк Дом».

«Росбанк Дом» предлагает перекредитовать ипотеку, взятую в другом банке. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты. Ознакомьтесь с условиями банка и воспользуйтесь специальной программой на нашем сайте, чтобы рассчитать параметры будущего перекредитования ипотеки.

5 простых шагов к рефинансированию
Получите справку
1
Закажите справку об остатке ссудной задолженности в банке, в котором сейчас у вас оформлен ипотечный кредит
Подайте заявку
2
Подайте заявку в «Росбанк Дом» на рефинансирование вашей ипотеки и получите решение, в котором будут указаны параметры вашего нового кредита. отправить заявку
Напишите заявление
3
После подписания в «Росбанк Дом» договора о рефинансировании подайте заявление на полное досрочное погашение кредита в банке, в котором сейчас у вас оформлена ипотека. После погашения кредита закажите и получите документы для снятия обременения недвижимости
Зарегистрируйте залог
4
Обратитесь в МФЦ (или Росреестр) с заявлением на регистрацию перехода права собственности в пользу «Росбанк Дом» Показать список документов
Подтвердите регистрацию*
5
После получения документов из МФЦ (или Росреестра) предоставьте в «Росбанк Дом» документы, подтверждающие регистрацию залога в пользу банка Показать список документов
отправить заявку
*Обратите внимание, что после получения банком документов, подтверждающих регистрацию залога в пользу ПАО Росбанк, ставка по Вашему ипотечному кредиту будет снижена на 1 пп. В случае не предоставления в банк в течение более 90 календарных дней документов, подтверждающих регистрацию залога в пользу банка, ставка по вашему кредиту устанавливается в размере первоначальной процентной ставки, увеличенной на 3 пп.
скопировать cписок
  • Паспорт
  • Договор об ипотеке/договор залога (в количестве экземпляров, подписанных на сделке).
  • Кредитный договор (2 экземпляра).
  • Закладная (оригинал и копия).
  • Заключение об оценке/Отчет об оценке.
  • Документ, подтверждающий оплату вами государственной пошлины.
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины со стороны банка.
  • Согласие супруга (при наличии), заемщика на передачу недвижимости в залог (при приобретении недвижимости в период брака по возмездной сделке). (оригинал и копия).
  • Брачный договор (при наличии) (нотариальная копия).
  • Заявление о семейном положении (если на момент приобретения недвижимости вы не состояли в браке) (оригинал и копия).
  • Заявление о регистрации залога (заполняется при подаче пакета документов в МФЦ/Росреестре).
  • Нотариальная копия доверенности на сотрудника, подписавшего документы от имени банка (договор об ипотеке/договор залога).
  • При залоге прав требования по ДДУ по договору залога должно быть предоставлено согласие застройщика на залог в пользу банка прав требования по ДДУ, либо дополнительное соглашение к ДДУ, предусматривающее смену залогодержателя прав требования на банк.
скопировать cписок
  • Сведения из ЕГРН, подтверждающие наличие единственного обременения.
  • Договор об ипотеке/договор залога с отметкой о государственной регистрации ипотеки.
  • Закладная (при наличии у вас доверенности от банка на получение закладной). (доверенность предоставляется на сделке нашим сотрудником).
Проведите оценку квартиры полностью дистанционно с помощью приложения ВебОсмотр *

Нужно только сфотографировать квартиру и загрузить фото в приложение.

Оценочные компании просмотрят фото в приложении и пришлют отчет день в день!

На 10% дешевле стоимости заказа стандартного оценочного альбома

Экономия времени: отчеты будут готовы в течение 2-3 часов с момента загрузки фото.

Безопаснее: вы не контактируете с другими людьми

Защищенный способ отправки данных в банк со встроенными функциями проверки фотографий на подлинность

*Приложение действует для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярска, Краснодара, Сочи, Липецка и Екатеринбурга.
Вас также может заинтересовать