• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Сократить платежи по ипотечному кредиту и получить деньги на личные нужды проще простого! Не упустите возможность — оформите в Росбанк Дом рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой.
Общие условия
Дополнительные опции
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Минимальная сумма – 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма кредита – до 80% от стоимости залоговой недвижимости

Срок кредита: 3 - 35 лет

Валюта: рубли РФ

Перекредитованию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:

  • приобретение или строительство квартиры;

  • покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;

  • приобретение или строительство апартаментов.

  • приобретение готовой загородной недвижимости с земельным участком

  • приобретение/строительство жилого помещения под залог имеющейся недвижимости

  • кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости

Иные условия:

  • возможно получить дополнительную сумму кредитных средств на собственные нужды сверх остатка ссудной задолженности по ипотеке в другом банке;

  • рефинансирование кредита в Росбанк Дом возможно, начиная с 1 (первого) дня срока действия кредита в другом банке.

При рефинансировании Вашего кредита в Росбанке Вы можете получить дополнительную сумму на личные нужды, выбрав одну из опций:

  • «Рефинансирование с дополнительной суммой» с ограничениями по максимальной дополнительной сумме:

    • Максимальный размер дополнительной суммы: 7 000 000 руб. (включительно), но не более суммы, необходимой для погашения ОСЗ по действующему (рефинансируемому) кредиту;
    • Процентная ставка: соответствует стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»
    • Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры (К/З1): стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».
  • «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» без ограничений по максимальной дополнительной сумме:

    • Максимальный размер дополнительной суммы: ограничен стандартными требованиями по коэффициенту К/З по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
    • Процентная ставка: надбавка в размере 0,25 п.п. к стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
    • Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры: стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».

При выборе Вами в заявлении-анкете на ипотечный кредит дополнительной опции «Рефинансирование с дополнительной суммой» или «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» по предоставленному Вам кредиту возникают следующие ограничения и расходы:

  • невозможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга, процентов по кредиту;
  • невозможность воспользоваться мерами государственной/муниципальной поддержки по различным программам, предусматривающим предоставление субсидий, иных льгот по кредиту и содержащие ограничения по целевому расходованию кредитных средств;
  • невозможность получения имущественного налогового вычета с суммы процентов по кредиту;
  • необходимость оплаты повышенного размера суммы страховой премии/страховых взносов, в связи с увеличением суммы кредита по сравнению с остатком задолженности по рефинансируемому кредиту (в случае выбора Вами условий кредитования, предусматривающих страхование определенных рисков).

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Военный билет: не нужен

Минимальные требования к готовому жилью:

объект должен иметь:

  • материал фундамента - кирпичный, каменный или бетонный.

  • материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г.

  • материал перекрытий - металлические, деревянные, бетонные либо смешанные.

  • нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

  • износ конструктивных элементов должен быть не более 50%.

  • жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов».

  • не допускается кредитование домов после реконструкции.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

  • справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по кредиту:

  • Документы по действующему кредиту;

  • Справка из банка - залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов - и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;

  • Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;

    Справка из банка-залогодержателя по действующему кредиту о размере обязательств, выданная позднее даты последнего списания ежемесячного платежа/последнего дня платежного периода (при его наличии) по действующему кредиту и до полного досрочного погашения действующего кредита. Справка должна содержать сведения о текущем банке-кредиторе (текущем владельце закладной), обслуживающей организации (в случае если обслуживание кредита осуществляется третьим лицом, не являющимся текущим кредитором/владельцем закладной), реквизиты счета для погашения действующего кредита.
  • При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;

  • При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный

Страхование (личное, имущественное страхование).

Заемщик вправе не осуществлять страхование.

При залоге прав требования:

До получения права собственности:

  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы.

После регистрации права собственности:

  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;

  • риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.

При залоге имеющейся недвижимости:

Вы можете оформить:

  • страхование квартиры в новостройке, приобретенной в ипотеку в Москве, от рисков утраты и повреждения;

  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;

  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.

Хотите уменьшить величину ежемесячных платежей по ипотечному кредиту и получить при этом денежные средства на ремонт квартиры, покупку машино-места или другие цели? В Росбанк Дом вы можете выгодно оформить рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой. Программа позволит снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет за счет пересмотра условий кредитования и не откладывать реализацию личных планов.

Мы предлагаем рефинансировать кредит, полученный в другом банке с целью покупки или строительства квартиры, апартаментов, загородного жилья, частного дома и другой жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Банковское предложение не распространяется на приобретение нежилых объектов.

В рамках перекредитования, которое предполагает оформление нового кредита, для заемщиков доступно до 80% от стоимости жилплощади, оформленной в качестве залога. В зависимости от выбранной опции программы рефинансирования максимальный размер дополнительной суммы может составлять до 7 млн (но не более остатка по текущему долгу) или быть неограниченным при условии увеличения процентной ставки на 0,25%.

Перекредитование с получением в банке более низкого процента и наличных денежных средств — хорошая альтернатива реструктуризации задолженности, не влияющая на кредитную историю и позволяющая снизить расходы на погашение кредита, при необходимости увеличить срок действия договора. Рассчитать выгоду рефинансирования с получением дополнительной суммы и сравнить условия можно с помощью онлайн-калькулятора. Сервис позволит выбрать наиболее оптимальное соотношение ипотечных параметров.

Чтобы воспользоваться перекредитованием, вам не придется долго ждать и оплачивать заем с невыгодным процентом. Подать заявку можно с первого дня, когда вы получили кредит в другом банке. Узнайте больше о программе «Рефинансирование ипотеки плюс деньги», обратившись за консультацией к кредитному менеджеру Росбанк Дом онлайн или по телефону 8 (800) 234-44-34.

-0.25%** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт

Оцените вашу недвижимость

Чтобы рефинансировать ваш кредит в максимально короткие сроки, оцените
вашу недвижимость самостоятельно с помощью сервиса веб-осмотра

подробнее

Калькулятор рефинансирования

Местоположение недвижимости
Выберите объект недвижимости
Срок кредита
Вы можете уменьшить или увеличить срок кредита
  • 3 года
  • 35 лет
Остаток суммы кредита, руб.
Введите остаток суммы кредита
Текущая ставка по кредиту, %
Введите текущую ставку по кредиту
Текущий ежемесячный платеж, руб.
Введите текущий ежемесячный платеж
Вы зарплатный клиент Росбанка? 2
Дополнительно снизить ставку 1
Срок кредита:  0  лет
Сумма кредита:  0  руб.
0 %
0 
ежемесячный платеж, руб.
Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Вас также может заинтересовать
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитать рефинансирование с помощью онлайн-калькулятора?
Онлайн-калькулятор позволяет посчитать параметры рефинансирования ипотеки в считанные минуты. Для расчета необходимо указать информацию о виде недвижимости, местоположении, остатке задолженности по ранее полученному займу, текущей процентной ставке и т. д. После нажатия кнопки «Рассчитать» система выведет результаты вычислений: срок кредитования, размер ежемесячных платежей, процентные начисления. Рассчитанные параметры являются предварительными, поскольку система не учитывает возможные субсидии и льготы. Более точные результаты расчета рефинансирования ипотеки заемщик получит после консультации с менеджером банка.
Как я узнаю, что одобрили заявку на рефинансирование?
После одобрения заявки на оформление рефинансирования ипотеки вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.
Можно ли рефинансировать ипотеку и потребительский кредит вместе?
В Росбанк Дом одновременно рефинансировать ипотеку и потребительский кредит невозможно. Банк рефинансирует займы, выданные для покупки или строительства жилого помещения (квартиры, последние комнаты, доли, апартаменты и т. д.).
Можно ли при рефинансировании ипотеки взять сумму больше?
Росбанк Дом предоставляет дополнительные средства при оформлении рефинансирования (подробнее в условиях продукта).
Через сколько можно рефинансировать ипотеку?
В Росбанк Дом нет ограничений по минимальному сроку действия ипотеки при перекредитовании. Провести рефинансирование ипотечного кредита можно даже через неделю после оформления займа в другом банке. Благодаря этому заемщики могут не ждать полгода и не переплачивать по процентам.
Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке, где брал ипотеку?
Росбанк Дом рефинансирует кредиты, выданные в сторонних банках. В свою очередь клиенты, желающие изменить условия кредитования, могут воспользоваться услугой изменения условий кредитного договора. Для снижения процентной ставки необходимо оставить заявку в Личном кабинете в разделе «Нестандартные решения». Возможность изменения условий кредитования будет рассмотрена банком в индивидуальном порядке.
Как происходит рефинансирование ипотеки?
Процедура рефинансирования ничем не отличается от стандартного оформления нового жилищного кредита и осуществляется в несколько этапов:
  • заполнение Заявления-анкеты на новый кредит;
  • сбор документов (список рекомендуется уточнить заранее);
  • согласование объекта недвижимости и проведение оценки его стоимости;
  • переоформление страховки жилья;
  • подписание договора рефинансирования с новым банком;
  • перевод средств на погашение ранее оформленного кредита;
  • переоформление залога в Росреестре и передача документов в банк.
После оформления рефинансирования вы получите новый график платежей, составленный на основе новых параметров ипотечного кредита.
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки?
Для рефинансирования ипотечного кредита в банк потребуется предоставить:
  • заполненное заявление;
  • копии страниц паспорта;
  • справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
  • оформленный ранее ипотечный договор с графиком платежей;
  • копию трудовой книжки;
  • справки об отсутствии просроченного долга и об остатке ссудной задолженности по открытому кредиту.
Дополнительно банк может запросить документы по недвижимости, в том числе выписку из ЕГРН, отчет об оценке, выписку из домовой книги, договор купли-продажи и т. д.
Что такое рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование ипотеки — это оформление нового ипотечного кредита на более привлекательных условиях с целью погашения существующей задолженности. Процедура позволит изменить параметры кредитования, если они вас не устраивают. Так, с помощью рефинансирования можно снизить процентную ставку или величину ежемесячных платежей и при необходимости увеличить срок действия ипотечного договора.
Как долго рассматривается заявка на ипотеку?
Росбанк Дом рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.
Подберите кредит под свои нужды