Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой

При рефинансировании Вашего кредита в Росбанке Вы можете получить дополнительную сумму на личные нужды, выбрав одну из опций:

• «Рефинансирование с дополнительной суммой» с ограничениями по максимальной дополнительной сумме:

  • Максимальный размер дополнительной суммы: 7 000 000 руб. (включительно), но не более суммы, необходимой для погашения ОСЗ по действующему (рефинансируемому) кредиту;
  • Процентная ставка: соответствует стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»
  • Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры (К/З¹): стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».

• «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» без ограничений по максимальной дополнительной сумме:

  • Максимальный размер дополнительной суммы: ограничен стандартными требованиями по коэффициенту К/З по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
  • Процентная ставка: надбавка в размере 0,25 п.п. к стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
  • Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры: стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».

При выборе Вами в заявлении-анкете на ипотечный кредит дополнительной опции «Рефинансирование с дополнительной суммой» или «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» по предоставленному Вам кредиту возникают следующие ограничения и расходы:

• невозможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга, процентов по кредиту;
• невозможность воспользоваться мерами государственной/муниципальной поддержки по различным программам, предусматривающим предоставление субсидий, иных льгот по кредиту и содержащие ограничения по целевому расходованию кредитных средств;
• невозможность получения имущественного налогового вычета с суммы процентов по кредиту;
• необходимость оплаты повышенного размера суммы страховой премии/страховых взносов, в связи с увеличением суммы кредита по сравнению с остатком задолженности по рефинансируемому кредиту (в случае выбора Вами условий кредитования, предусматривающих страхование определенных рисков).

¹ К/З рассчитывается как соотношение размера кредита/займа к рыночной стоимости Недвижимости, при этом размер кредита не должен превышать стоимость Объекта, либо стоимость строительства Объекта, указанную в ДПП.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75** лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Военный билет: не нужен

Минимальные требования к готовому жилью:

объект должен иметь:

• материал фундамента - кирпичный, каменный или бетонный.

• материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г.

• материал перекрытий - металлические, деревянные, бетонные либо смешанные.

• нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

• износ конструктивных элементов должен быть не более 50%.

• жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов».

• не допускается кредитование домов после реконструкции.

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
** Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З <80%; созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита и которые не являются собственниками закладываемой недвижимости возраст не ограничен; созаемщиков - собственников закладываемой недвижимости по кредитным продуктам «Кредит на улучшение жилищных условий», «Целевой ипотечный кредит», «Кредит на первоначальный взнос»; поручителей. Для остальных категорий максимальный возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Страхование (личное, имущественное страхование).

Заемщик вправе не осуществлять страхование.

При залоге прав требования:

До получения права собственности:

• наступление смерти и установление инвалидности I или II группы.

После регистрации права собственности:

• наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;

• риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.

При залоге имеющейся недвижимости:

Вы можете оформить:

• страхование квартиры в новостройке, приобретенной в ипотеку в Москве, от рисков утраты и повреждения;

• наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;

• страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.

Хотите уменьшить величину ежемесячных платежей по ипотечному кредиту и получить при этом денежные средства на ремонт квартиры, покупку машино-места или другие цели? В Росбанк Дом вы можете выгодно оформить рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой. Программа позволит снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет за счет пересмотра условий кредитования и не откладывать реализацию личных планов.

Мы предлагаем рефинансировать кредит, полученный в другом банке с целью покупки или строительства квартиры, апартаментов, загородного жилья, частного дома и другой жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Банковское предложение не распространяется на приобретение нежилых объектов.

В рамках перекредитования, которое предполагает оформление нового кредита, для заемщиков доступно до 80% от стоимости жилплощади, оформленной в качестве залога. В зависимости от выбранной опции программы рефинансирования максимальный размер дополнительной суммы может составлять до 7 млн (но не более остатка по текущему долгу) или быть неограниченным при условии увеличения процентной ставки на 0,25%.

Перекредитование с получением в банке более низкого процента и наличных денежных средств — хорошая альтернатива реструктуризации задолженности, не влияющая на кредитную историю и позволяющая снизить расходы на погашение кредита, при необходимости увеличить срок действия договора. Рассчитать выгоду рефинансирования с получением дополнительной суммы и сравнить условия можно с помощью онлайн-калькулятора. Сервис позволит выбрать наиболее оптимальное соотношение ипотечных параметров.

Чтобы воспользоваться перекредитованием, вам не придется долго ждать и оплачивать заем с невыгодным процентом. Подать заявку можно с первого дня, когда вы получили кредит в другом банке. Узнайте больше о программе «Рефинансирование ипотеки плюс деньги», обратившись за консультацией к кредитному менеджеру Росбанк Дом онлайн или по телефону 8 (800) 234-44-34.