• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Планируете переехать в частный дом? Оформите целевой кредит на строительство жилья под залог имеющейся недвижимости в Росбанк Дом и воплощайте мечты в реальность.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости для следующих целей:

  • строительство жилого дома;
  • покупка готового жилья – квартиры в многоквартирном доме или загородного жилья (в том числе с земельным участком);
  • приобретение квартиры на этапе строительства;
  • приобретение строящегося дома (в том числе с земельным участком);
  • приобретение апартаментов.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО;
  • от 300 000 рублей – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

  • 30 000 000 – для Москвы и МО;
  • 20 000 000 – для других регионов.

Срок кредитования: 3-20 лет

Размер кредита: до 70% от стоимости имеющейся недвижимости

До предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредитных/заемных средств в полном объеме, процентная ставка увеличена на 2%.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20*-75** лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Подтверждение занятости/дохода через электронные цифровые сервисы

  • копия паспорта (все страницы)
  • выписка о трудоустройстве и/или доходе по форме СЗИ, или
  • выписка из электронной трудовой книжки, или
  • выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета, или
  • выписка по счету, сформированная из личного кабинета другого банка

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

При получении кредита на строительство дома вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не оформлять страховку. При отсутствии хотя бы одного из видов (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также при оформлении ипотечного кредита под строительство вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Ипотека под залог имеющейся недвижимости — это беспроигрышное решение для тех, кто планирует строительство частного дома или покупку готового жилья или на этапе постройки.

Росбанк Дом предусмотрел лояльные условия для клиентов. Например, заемщики могут получить в банке кредит на строительство жилого дома без первоначального взноса. Для получения денег заемщику достаточно иметь подтвержденный доход и соответствовать минимальным требованиям банковской организации. Особенности ипотечного кредитования и условия выдачи ипотеки вы найдете в Общих условиях кредитования.

С целевым кредитом под залог недвижимости на первоначальное строительство или покупку жилья, в том числе загородного, совместимо множество программ. Заемщик вправе оформить заем с применением льгот, с помощью которых можно сделать параметры ипотечного договора более выгодными и необременительными. Для вас действуют специальные предложения банка «Назначь свою ставку» и «Платеж раз в 14 дней». Перед получением займа рекомендуем рассчитать параметры ипотеки и подобрать оптимальное соотношение ежемесячных платежей, срока и величины первоначального взноса.

Чтобы взять кредит на постройку дома, заполните заявление-анкету на сайте Росбанк Дом или воспользуйтесь консультацией менеджера по телефону 8 (800) 234-44-34. Он расскажет об особенностях кредитования жилищного строительства и поможет подобрать подходящий ипотечный продукт.

-0.25%** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

подробнее
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве

Часто задаваемые вопросы
Почему банк может отказать в выдаче ипотеки?
Кредитор вправе не называть причины отказа в выдаче займа. Однако существует ряд критериев, на которые заемщику необходимо обратить внимание еще до подачи заявки. Это позволит снизить риск отказа в предоставлении ипотечного кредита. В первую очередь оценивается платежеспособность клиента, его кредитная история, финансовая нагрузка, достоверность информации, численность семьи и т. д. Если заемщик не соответствует требованиям, он может получить отказ.
Как происходит процесс оформления ипотеки?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке.

Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск и одобрение объекта недвижимости

Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Как я узнаю, что одобрили ипотечный кредит?
После одобрения заявки на оформление целевого ипотечного кредита вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.
Есть дополнительные расходы при оформлении ипотеки?
При получении кредита на строительство частного дома заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.
С чего начать оформление ипотеки?
Перед тем как подавать заявку, необходимо проанализировать собственные финансовые возможности, ознакомиться с банковскими условиями кредитования и получить предварительное одобрение банковской организации. После подачи заявки с заемщиком свяжется специалист банка для обсуждения дальнейших действий по оформлению ипотечного кредита на строительство.
Обязательно ли получение страховки?
В соответствии с ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке», заемщики обязаны оформить страховку предмета залога. Страхование риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы и права собственности является добровольным. Однако при отсутствии страхового полиса процентная ставка повышается на 0,7-3,2%.
Нужен ли первоначальный взнос для получения целевого ипотечного кредита в Росбанк Дом?
Нет, заем оформляется под залог имеющейся недвижимости и составляет до 65% от ее стоимости.
Могу ли я получить целевой ипотечный кредит по одному паспорту?
Да, в Росбанк Дом предусмотрена возможность получения ипотечного кредита по одному документу (паспорту). В этом случае процентная ставка будет выше базовой величины на 1%.
Как подтвердить целевое использование кредитных средств?
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на купле-продаже. В качестве подтверждения целевого использования средств в банк необходимо предоставить договор купли-продажи или ДДУ с отметкой о госрегистрации прав собственности и выписку из ЕГРН.
Какая недвижимость подходит в качестве залога?
В качестве залога может выступать любая недвижимость, принадлежащая заемщику/созаемщику (расположенная в регионах присутствия банка и отвечающая требованиям банка). Залоговое имущество должно быть ликвидным и пригодным для жилья, а также не должно находиться в собственности у несовершеннолетних детей.
На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотеки?
Максимальная сумма кредита, которую можно получить в Росбанк Дом, зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.
Подберите кредит под свои нужды