• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Мечтаете о ремонте, крупной покупке или загородной недвижимости? Оформите нецелевой ипотечный кредит под залог квартиры и улучшите жилищные условия уже сейчас!
Общие условия

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
  • от 300 000 рублей – в других регионах

Максимальная сумма кредита:

  • 30 000 000 рублей для Москвы и МО
  • 20 000 000 рублей для других регионов

Срок кредитования – от 3 до 20 лет

Размер кредита – 65% от стоимости имеющейся недвижимости

Требования

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21-65 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Список документов

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.

Документы по недвижимости:

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт

Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Страхование

Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Описание

Кредит под залог квартиры от «Росбанк Дом» — это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. Если вы стали чаще задумываться о расширении жизненного пространства и повышении степени его комфорта, пришло время рассмотреть ипотеку. Помимо привлекательных ставок и возможности подать онлайн-заявку на оформление ипотечного кредита мы предлагаем ряд льготных программ для клиентов, мечтающих об улучшении жилищных условий.

Предположим, у вашей семьи есть две небольшие квартиры, одну из которых вы сдаете, а во второй живете. При этом вы чувствуете, что пришло время расширяться. Вы можете продать обе квартиры и купить одну большую. Но есть и другая возможность – одну оставить, а вторую продать и взять кредит наличными под залог недвижимости, используя в качестве первоначального взноса деньги от продажи. Таким образом, у вас появится новое жилье и сохранится прежняя квартира.

«Росбанк Дом» предлагает своим клиентам особый банковский продукт, который поможет получить ипотеку на улучшение жилищных условий без справок, показывающих, на что расходовались деньги (так, как если бы вам одобрили обычный потребительский кредит под залог квартиры).

-0.25%** за полную онлайн заявку
Авторизуйтесь через Госуслуги
Авторизуйтесь через Госуслуги
Подтвердите доход через ПФР
Подтвердите доход через ПФР
Загрузите паспорт
Загрузите паспорт
-0.50%*** зарплатным клиентам
Получите зарплату
Получайте зарплату на карту Росбанка
Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

6 простых шагов к ипотеке
Подача заявки
1
  • Отправьте заявку на ипотеку
  • Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка менеджера для подбора наиболее выгодных условий
  • Подготовьте необходимый комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту вашему менеджеру
Принятие решения по заявке
2
  • Финальное решение по вашей заявке банк примет после получения полного комплекта документов
  • При необходимости задать уточняющие вопросы или запросить дополнительные документы с вами свяжутся сотрудники банка
  • Вы получите уведомление о решении банка
Поиск и одобрение объекта
3
  • Выберите объект недвижимости, воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом»
  • Подготовьте документы по выбранному объекту недвижимости
  • Закажите оценку рыночной стоимости недвижимости самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами вашего менеджера
  • Заполните анкету на страхование рисков потери права собственности на объект недвижимости. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
  • Направьте готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту вашему менеджеру
  • Получите подтверждение согласование выбранного объекта недвижимости банком
Страхование
4
  • Заполните анкету на страхование жизни и здоровья

    Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков

  • Получите подтверждение от выбранной страховой компании
Подготовка к сделке
5
  • Согласуйте с менеджером параметры сделки и дату ее проведения.
  • Внимательно ознакомьтесь с кредитной документацией, направленной вам перед сделкой
Сделка
6

В назначенный день приезжайте со всеми участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания необходимых документов

отправить заявку
Часто задаваемые вопросы
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

В рамках нецелевого ипотечного кредита для заемщиков доступно до 50% от стоимости имеющейся недвижимости, но не более 10 млн рублей. Минимальная сумма кредита для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО составляет от 600 тыс. рублей, для жителей других регионов — от 300 тыс. рублей.

Обязательно ли оформление страховки?

В обязательном порядке кредитополучатель обязан оформить страхование предмета залога. Страховку жизни и здоровья, а также права собственности заемщик вправе не получать. Однако важно помнить, что в этом случае банк вправе увеличить процентную ставку на 1-4%.

Совместим ли нецелевой ипотечный кредит со льготными программами?

Нет, нецелевой ипотечный кредит не совместим со льготными программами.

Какая недвижимость подходит в качестве залога?

В качестве залога может выступать любая недвижимость, принадлежащая заемщику/созаемщику (расположенная в регионах присутствия банка и отвечающая требованиям банка). Залоговое имущество должно быть ликвидным и пригодным для жилья, а также не должно находиться в собственности у несовершеннолетних детей.

Я гражданин другой страны. Могу ли я получить ипотечный кредит?

Да, «Росбанк Дом» работает не только с российскими гражданами, но и жителями других стран. Помимо стандартного списка документов заемщику понадобиться документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство, а также подтверждение налогового резидентства РФ. Для жителей Республики Беларуси предусмотрены особые привилегии, им не нужно предоставлять миграционную карту.

Могу ли я продать недвижимость, находящуюся в залоге банка?

На период кредитования недвижимость находится в залоге банка, а это значит, что без согласия кредитора совершать с ней юридические сделки нельзя. По договоренности с банковской организацией заемщик может продать ипотечную квартиру вместе с долгом. Он получает денежную компенсацию, а все права и обязанности по кредиту переходят покупателю. Важно помнить, что новый заемщик должен соответствовать требованиям банка. При отказе кредитора оптимальным решением станет полное погашение задолженности, получение закладной и дальнейшая продажа недвижимости.

Как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой?

Для получения ипотечного кредита с маленькой официальной заработной платой заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходима справка по форме банка, в которой помимо основного дохода отмечается дополнительный заработок. Увеличить шанс одобрения можно, предоставив в качестве залога имеющуюся в собственности недвижимость или воспользовавшись помощью созаемщика или поручителя.

Являюсь ИП. Могу ли я взять ипотеку в «Росбанк Дом»?

Да, «Росбанк Дом» выдает ипотеку как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.

Почему банк может отказать в выдаче ипотеки?

Банк вправе не называть причины отказа в выдаче ипотеки. Однако существует ряд критериев, на которые заемщику необходимо обратить внимание еще до подачи заявки. Это позволит снизить риск отказа в предоставлении ипотечного кредита. В первую очередь банк оценивает платежеспособность клиента, его кредитную историю, финансовую нагрузку, достоверность информации, численность семьи и т. д. Если заемщик не соответствует требованиям, кредитор может отказать в ипотеке.

Есть дополнительные расходы при оформлении ипотеки?

При получении ипотечного кредита заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Вас также может заинтересовать