• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса? Не откладывайте переезд в новое жилье или продажу своей квартиры. Оформите в «Росбанк Дом» кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся недвижимости.

Наша квартира стала нам
мала, а денег на первый взнос нет.

Как же взять ипотеку, чтобы
переехать? 🤔

5 шагов из старой квартиры в новую
1

Подаете заявку на ипотеку в Росбанк Дом

2

Получаете средства на первоначальный взнос под залог своей квартиры

3

Банк выдает вам два кредита

Кредит №1 на первоначальный взнос (до 70% от стоимости вашей квартиры), на срок 1 или 2 года**

Кредит №2 на приобретение новой квартиры в готовом доме или новостройке на срок до 35 лет

4

Приобретаете новую квартиру

До тех пор, пока вы не готовы к переезду, вы можете продолжать жить в вашей квартире: в течение 1 года или 2 лет (в зависимости от срока кредита №1).

Весь период вы вносите платежи только по кредиту №2.

5

Переезжаете в новую квартиру

Вы продаете старую квартиру и за счет средств от ее реализации*** гасите кредит №1 и накопленные за период пользования им проценты одним платежом.

У вас остается только кредит №2 и ваша прекрасная новая квартира!

Вам будет интересен продукт, если…

  • у вас есть собственная недвижимость
  • у вас нет средств на первоначальный взнос
  • вам негде жить до завершения строительства или окончания ремонта
  • вам важно оперативно улучшить свои жилищные условия и нет времени копить

Важно обратить внимание!

  • Кредит на первоначальный взнос выдается под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры
  • Кредит на первоначальный взнос не может быть больше 70% от оценочной стоимости имеющейся в собственности заемщика квартиры
  • За весь период пользования 2 кредитами ежемесячно вы будете вносить платежи только по основному ипотечному кредиту на приобретение новой квартиры (кредиту №2)
  • В день проведения ипотечной сделки вам не понадобятся собственные средства на приобретение нового объекта, так как и сумма первоначального взноса, и оставшаяся сумма стоимости недвижимости будут сформированы за счет 2 кредитов. Вы оплатите только прочие расходы по сделке и страхованию.
  • Кредитные средства на первоначальный взнос (ПВ) могут составить не более 50% от стоимости приобретаемого нового жилья, например, если ваша квартира стоит 10 млн. руб., то банк максимально сможет одобрить вам 7 млн. руб. на первоначальный взнос, вы можете взять всю сумму 7 млн. и всю сумму потратить на первый взнос (ПВ-50%), тогда стоимость новой квартиры не может быть больше 14 млн. руб.

    Вы можете использовать эту же сумму и внести только 20% ПВ, в этом случае вам доступна квартира стоимостью до 35 млн. руб. Также вы можете взять сумму меньше одобренной и использовать, например, только 4 млн. руб. в качестве средств на первый взнос.
  • Кредитом на первоначальный взнос можно пользоваться 1 или 2 года, по истечении выбранного срока вы должны погасить всю сумму кредита и отложенные проценты одним платежом. Сумму на погашение вы получаете за счет реализации своей квартиры, под залог которой был оформлен кредит на первоначальный взнос **.
  • Вы можете погасить кредит на первоначальный взнос и ранее истечения срока (1 года или 2 лет), в любой момент, когда вам удобно. Накопленные проценты и общая сумма погашения, в этом случае будет меньше.
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости для приобретения:

  • квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье);
  • квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
  • от 300 000 рублей – в других регионах.

Максимальная сумма кредита:

  • до 70% от стоимости имеющейся недвижимости;
  • размер первоначального взноса, сформированного за счет кредита на первоначальный взнос, не может превышать 50% от оценочной стоимости приобретаемого объекта.

Срок кредитования: от 12 до 24 месяцев

Кредит на первый взнос и ипотека на покупку нового жилья будут связаны, поскольку первый кредит невозможен без второго. В день проведения сделки оформляется 2 ипотечных кредита:

  1. кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры, на срок 12 или 24 месяца. Важно, что по этому кредиту весь срок аннуитетные платежи отсутствуют. Всю сумму кредита и накопленные за период пользования кредитом проценты необходимо оплатить в конце срока кредита или ранее, при полном досрочном погашении кредита.

  2. кредит на покупку нового жилья (готового или строящегося), в рамках стандартных ипотечных программ со сроком от 3 до 35 лет, по которому предусмотрены аннуитетные платежи на весь срок, с даты оформления.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21-65 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы).

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы).

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме.

При получении ипотеки под залог недвижимости Вы можете оформить страхование:

  • Приобретаемого жилья от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотечному кредиту под залог квартиры увеличивается на 1–3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Как правило, размер первоначального взноса по ипотеке зависит от стоимости приобретения и процента, который необходимо внести и который варьируется от банка к банку и от программы к программе. По этим причинам даже у заемщиков, планирующих ипотечный кредит под залог недвижимости, может оказаться недостаточно денег на авансовый платеж. В этом случае рекомендуем воспользоваться специальным предложением банка.

В «Росбанк Дом» предусмотрена программа «Кредит на первоначальный взнос», которая поможет решить проблему отсутствия необходимых средств при покупке жилья на первичном или вторичном рынке. Предложение взять ипотеку под квартиру подойдет вам, если вы:

  • Имеете в собственности жилплощадь.
  • Планируете переезд, для чего решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Например, хотите переехать в другой район или город, купить недорогую квартиру в новостройке, загородный дом, вторичное жилье с большей площадью или более подходящее вам по другим параметрам.
  • Понимаете, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и моментом получения ипотеки должно пройти время.

Обращение к программе позволит не ждать реализации имущества и не откладывать переезд. В рамках банковского предложения можно получить до 70% от суммы имеющейся недвижимости. Для оформления кредита на первоначальный взнос подайте онлайн-заявку на сайте банка. Предварительно клиенты банка могут рассчитать параметры ипотеки и подобрать выгодные условия кредитования с низкой процентной ставкой с помощью специального калькулятора.

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку
персональных данных
и получение рекламы

(В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации)

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество; номер телефона; IP адрес, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, всеми доступными способами, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной, факсимильной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС- сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует1 в течение срока действия договора/договоров, заключенного (-ых) мной с Банком, а также в течение 5 (пяти) лет после прекращения действия такого договора (а при наличии нескольких договоров - последнего из них) и может быть мною отозвано путем направления соответствующего письменного уведомления Банку.

1 Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

В случае предоставления мне дополнительной услуги - выпуск УКЭП уполномочиваю Банк в целях доставки документов передавать:

  1. поставщикам программного обеспечения и информационных услуг:
    • ООО «Практика Успеха» (Россия, 119180, город Москва, ул. Большая Полянка, д. 2 к. 2, помещ. 1 ком 13),
    • ООО «Цифровая Сделка» (Россия, 127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 26),
    • ООО «СМ» (Россия, 119607, г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 45),
    • ООО «Экосистема недвижимости М2» (Россия, 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч),

(далее – поставщикам программного обеспечения и информационных услуг),

мои персональные данные в объеме: ФИО, сведения о месте работы (город, название организации, должность, наименование подразделения), рабочий, контактный(ые) телефон(ы), адрес электронной почты, СНИЛС, ИНН, пол, паспортные данные (серия и номер, код подразделения, место и дата рождения, дата выдачи паспорта, адрес регистрации), фотография (при осуществлении фотографирования);

сведения, составляющие банковскую тайну: Кредитный договор, дополнительное соглашение к Кредитному договору (далее – Кредитный договор), Закладная (номер Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом, сумма кредита, срок действия и иные условия Кредитного договора);

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком.

  1. курьерским службам:
    • ООО «ЕФИН (Россия, 127322, г. Москва, проезд Огородный, д.20, стр.21, офис 311),
    • ООО « ВС – Экспресс регион» (Россия, 121471, г. Москва, ул. Рябиновая, д.26, стр.1, этаж 4, помещение 1, ком.25),

(далее – Курьерские службы),

мои персональные данные в объеме: ФИО, контактные телефоны, в том числе номер мобильного телефона, адрес доставки документов, а также на поручение обработки указанных персональных данных Курьерскими службами;

сведения, составляющие банковскую тайну: Кредитный договор, дополнительное соглашение к Кредитному договору, Закладная (номер Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом, сумма кредита, срок действия и иные условия Кредитного договора);

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком.

  1. Удостоверяющим центрам:
    • АО «Аналитический центр» (Россия, 105005, г. Москва, ул. Радио, д. 24, к.1, пом. V, комн. 23, Адрес для корреспонденции: 603005, Нижний Новгород, ул. Нестерова, д. 7, офис 310),
    • АО «ЕЭТП» (Россия, 115114, Москва, ул. Кожевническая, д.14, стр.5),
    • ООО «АйТи Мониторинг» (Россия, 350051, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 287, пом. 303)

(далее – Удостоверяющие центры),

мои персональные данные в объеме: ФИО, сведения о месте работы (город, название организации, должность, мои персональные данные в объеме: ФИО, сведения о месте работы (город, название организации, должность, наименование подразделения), рабочий, контактный(ые) телефон(ы), адрес электронной почты, СНИЛС, ИНН, пол, паспортные данные (серия и номер, код подразделения, место и дата рождения, дата выдачи паспорта, адрес регистрации), фотография (при осуществлении фотографирования).

сведения, составляющие банковскую тайну: Кредитный договор, дополнительное соглашение к Кредитному договору, Закладная (номер Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом, сумма кредита, срок действия и иные условия Кредитного договора);

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком.

Указанное в настоящем разделе согласие действует в течение срока действия договора/договоров с Банком и может быть отозвано мной путем направления в Банк письменного уведомления.

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

подробнее
Вас также может заинтересовать
Подберите кредит под свои нужды
Узнайте первым о снижении ставок и новых продуктах

* обязательное к заполнению поле