Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступна сумма кредита до 30 млн. рублей, для жителей других субъектов РФ — до 18 млн. рублей. При обязательном первоначальном взносе от 20,1%.
Построить можно жилой дом, который пригоден для круглогодичного проживания. Основные требования к дому, построенному на участке ИЖС:
Во многих случаях банки отказывают в выдаче кредита из-за несоответствия заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, чтобы повлиять на ситуацию, возможно:
Узнайте условия по вашему кредиту
программа «Семейная ипотека»:
Диапазон полной стоимости кредита 5.256% - 6.534%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора
Ставка от 3.75% до 6%** годовых
Базовая программа «Индивидуальное жилищное строительство»:
Диапазон полной стоимости кредита от 20,959% до 23,257%***
Ставка от 13,7% до 22,9%**** годовых
Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Максимальная сумма:
программа «Семейная ипотека»: 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей РФ для других регионов
базовая программа: 30 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 18 000 000 рублей РФ для других регионов
Срок кредита: 3 - 35 лет
Первоначальный взнос: от 20,1%*****
Можно увеличить размер кредита по программе с господдержкой: до 30 000 000 рублей******
Валюта: рубли РФ
Цель кредита:
приобретение земельного участка и строительство на нем дома;
строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке;
для приобретения индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на этапе строительства.
Требования к заемщику:
Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Для самозанятых граждан:
Документы, подтверждающие трудоустройство:
При получении кредита на строительство частного дома вы можете оформить страхование:
Заемщик вправе не оформлять полисы. Однако при отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство увеличивается на 0,7-3,2%.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».
Реализовать мечту о собственном частном доме с приусадебным участком проще простого вместе с Росбанк Дом. Мы рады предложить услугу оформления ипотеки на строительство. Не тратьте драгоценное время на накопление нужной суммы, а начните постройку жилья прямо сейчас.
Специально для вас мы подберем выгодные условия кредитования, позволяющие взять заем с привлекательной процентной ставкой и первоначальным взносом и построить дом в кратчайшие сроки. Средства, полученные в рамках ипотеки на ИЖС, можно направить на покупку земли и индивидуальное жилищное строительство. Залогом по кредиту может выступать земельный участок и недвижимость по окончании строительных работ. Подберите застройщиков в вашем регионе, а также интересные проекты частных жилых домов на сайте строим.дом.рф. Сервис позволит сэкономить время и силы, получить персональные рекомендации по подготовке к строительству и запустить работы в один клик.
Взять кредит вы можете на условиях льготных программ, например, «Ипотека для IT», «Семейная ипотека» или «Льготная новостройка». Также для заемщиков доступна возможность задействовать материнский капитал или помощь многодетным семьям в качестве первоначального взноса или для частичного погашения займа.
Дополнительно мы рады предложить вам специальные опции банка, которые позволяет сделать условия жилищного кредитования более комфортными. Например, опция «Назначь свою ставку» позволяет снизить проценты по ипотеке на строительство жилого дома. В своей работе специалисты банка используют персональный подход к каждому клиенту, поэтому удается оперативно подобрать выгодную программу кредитования с учетом его пожеланий.
Рассчитать ипотеку на строительство дома можно с помощью онлайн-калькулятора. Расчет ипотечного кредита с помощью сервиса позволит самому провести оценку собственной платежеспособности без обращения в банк. Полученные результаты помогут понять, стоит ли оформлять заем на покупку участка и возведение жилья.
Чтобы получить ипотеку на строительство дома своими силами или с помощью подрядчиков, оставьте заявку на нашем сайте. В течение короткого времени с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей. При необходимости вы можете проконсультироваться по вопросам, связанным с условиями программы, доступностью льготной поддержки, требованиям и необходимым документам по ипотечному жилищному кредитованию. Узнайте больше об оформлении договора ипотеки на ИЖС по телефону 8 (800) 234-44-34.
Согласие на обработку персональных данных:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Во многих случаях банки отказывают в выдаче кредита из-за несоответствия заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, чтобы повлиять на ситуацию возможно:
При покупке загородной недвижимости возможно воспользоваться различными предложениями банка, которые помогут:
Ознакомиться со всеми специальными предложениями вы можете в соответствующем разделе.
Построить можно жилой дом, который пригоден для круглогодичного проживания.
Основные требования к дому, построенному на участке ИЖС:
Подробные требования вы можете уточнить у ипотечного консультанта.
Основные требования к дому:
Да, не только можно, но и нужно, потому что в рамках ипотечных госпрограмм ставка по кредиту ниже. Возможно оформить ипотеку на строительство по программам Семейной, IT, Дальневосточной ипотеки и Льготной новостройки.
При этом возможно использовать средства материнского капитала как для формирования первоначального взноса, так и для досрочного погашения ипотеки на ИЖС.
Земельный участок должен быть сформирован, выделен в натуре и поставлен на государственный кадастровый учет
Земельный участок не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий.
Земельный участок не должен находиться в субаренде/залоге.
Строительство дома должно осуществляться только на одном земельном участке.
Более подробную информацию вы можете уточнить у ипотечного консультанта.
* Минимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение строящейся квартиры с фиксированной процентной ставкой, срок 10 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, первоначальный взнос более 20,1%, при условии совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,35% до 10,88% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхование двух рисков 0,520%; максимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение готовой квартиры с фиксированной процентной ставкой, срок 35 лет, заемщик является наемным работником, доход и трудоустройство которого документально не подтверждено работодателем, при этом компания-работодатель должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ, первоначальный взнос от 20,1%, программа «Назначь свою страховку», не предусматривающая страхование двух рисков.
** Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 18.12.2023 г.): при условии применения опции «Семейная ипотека», только для граждан РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 г. родился первый ребенок и/или последующие дети, являющийся (-иеся) гражданином (-нами) РФ, для граждан РФ, у которых не позднее 31.12.2023 родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», а также для граждан РФ, имеющих двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора: диапазон полной стоимости кредита 5,256% - 6,534%, ставки 3,75% - 6% годовых для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, диапазон полной стоимости кредита от 5,730% до 6,534%, ставки 4% - 6% годовых для остальных категорий клиентов для оплаты заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями; приобретения готового жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника, зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, либо у индивидуального предпринимателя – первого собственника такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности) и построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству; при приобретении готовой или строящейся квартиры. При совершении единоразового платежа в размере от 1,35 до 12,10% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора) в связи со снижением процентной ставки по договору. Минимальный размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 000 000 руб. для других регионов.; первоначальный взнос от 20,10%; кредит выдается на срок от 3 до 35 лет. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний, при отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков) банк вправе увеличить ставку на 0,7-2,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется. При этом процентная ставка не должна превышать размер максимальной процентной ставки, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
*** Минимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение земельного участка для строительства на нем дома, строительство дома на имеющемся участке с фиксированной процентной ставкой, срок 10 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, первоначальный взнос более 20,1%, при условии совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,85% до 20,80% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхование трех рисков 0,735%; максимальное значение ПСК указано для следующих условий – земельного участка для строительства на нем дома строительство дома на имеющемся участке с фиксированной процентной ставкой, срок 35 лет, заемщик является наемным работником, доход и трудоустройство которого документально не подтверждено работодателем, при этом компания-работодатель должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ, первоначальный взнос от 20,1%, программа «Назначь свою страховку», не предусматривающая страхование двух рисков.
**** Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 23.01.2024 г.): диапазон полной стоимости кредита от 20,959% до 23,257%, ставки 13,7% - 22,9% годовых для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, диапазон полной стоимости кредита от 21,433% до 23,257%, ставки 14,2% - 22,9% годовых для остальных категорий клиентов, с первоначальным взносом от 20,1% от стоимости строительства Дома и стоимости приобретения Земельного участка (для цели кредитования: приобретение земельного участка и строительство на нем дома) или как стоимость строительства дома (для цели кредитования: строительство дома на имеющемся земельном участке), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,85% - 22,35% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования риска наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
***** Для программ с господдержкой «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» размер первоначального взноса от 20,10% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 30,10% при получении кредита по двум документам. Для программы «Льготная новостройка» размер первоначального взноса от 30,10% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 40,10% при получении кредита по двум документам.
Для базовых программ первоначальный взнос от 20,1% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода, от 25% для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода, от 30,10% при получении кредита по двум документам.
****** Возможно увеличить сумму кредита по программе «Семейная ипотека» с 12 000 000 рублей РФ до 30 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 6 000 000 рублей до 15 000 000 рублей РФ для других регионов, по программе «ИТ-ипотека» с 18 000 000 рублей до 30 000 000 рублей для субъектов РФ с населением более 1 млн.человек; с 9 000 000 рублей до 15 000 000 рублей для субъектов РФ с населением менее 1 млн.человек. Подробные условия можно уточнить у ипотечного менеджера, отправив заявку