• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Купите земельный участок или используйте собственный для строительства дома с ипотекой на ИЖС от Росбанк Дом. Не ждите накопления денежных средств, воплощайте мечты в реальность уже сейчас!
Общие условия
Требования
Список документов
Страхование
Описание

Кредит предоставляется для финансирования строительства индивидуального жилого дома под залог земельного участка, на котором осуществляется строительство, и индивидуального жилого дома по окончанию строительства.

Минимальная сумма кредита:

  • 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области;
  • 300 000 рублей – для других регионов РФ.

Срок кредитования: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос: от 25%

Валюта: рубли РФ

Цель кредита:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;
  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке.

Требования к заемщику:

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

  • справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы) /выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по недвижимому имуществу и строительству:

Проект Договора подряда, договора купли-продажи Земельного участка, Договора купли-продажи будущей вещи, Предварительного договора купли-продажи, в соответствии с которым будет осуществляться строительство и передача Дома/Дома и Земельного участка в собственность заемщика (ранее и далее – Договор приобретения прав).

Договор приобретения прав должен содержать следующие основные характеристики Дома:

  • Этажность;

  • Общая площадь;

  • Подключение к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения (в случае если Земельный участок не подключен ко всем инженерным системам);

  • Наличие сантехнической кабины.

В случае, если Земельный участок еще не образован на дату проведения сделки (входит в состав другого земельного участка), то Договор приобретения прав должен содержать следующие основные характеристика земельного участка, из которого будет образован Земельный участок, являющийся предметом залога:

  • Площадь;

  • Категория земли;

  • Вид разрешенного использования;

  • Отсутствие обременений.

В отношении Земельного участка:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии), либо получаемые Банком сведения из ЕГРН о государственной регистрации права собственности, за исключением случаев регистрации права в иных уполномоченных органах до момента создания органа, осуществляющего регистрацию прав в ЕГРН;

  • Правоустанавливающие документы (документы-основания возникновения права на Земельный участок);

  • Отчет об оценке Земельного участка;

Документы, подтверждающие подключение Земельного участка к центральным/локальным системам водоснабжения, канализации при отсутствии в Договоре приобретения прав обязательств Подрядчика/Продавца по подключению построенного Дома к данным инженерным системам.

При получении ипотеки на ИЖС вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не оформлять полисы. Однако при отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство увеличивается на 1–3,2%.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Реализовать мечту о собственном частном доме с приусадебным участком проще простого вместе с Росбанк Дом! Мы рады предложить услугу оформления ипотеки на ИЖС, которая позволит не тратить драгоценное время на накопление нужной суммы, а в кратчайшие сроки начать строительство жилья.

Специально для вас менеджеры банка подберут выгодные условия кредитования с привлекательной процентной ставкой и первоначальным взносом. Средства, полученные в рамках ипотеки на ИЖС, можно направить на покупку земли и индивидуальное жилищное строительство под залог земельного участка или жилого дома по окончании строительных работ.

Программа совместима с маткапиталом или помощью семьям с тремя детьми и более. Кроме того, заемщики могут воспользоваться специальными предложениями банка. Так, опция «Назначь свою ставку» позволяет снизить величину ставки на 0,5–1,5% при единовременном внесении 1–4% от суммы кредита. А с помощью программы «Платеж раз в 14 дней» можно сократить срок ипотеки под ИЖС и величину процентных выплат. В своей работе специалисты Росбанк Дом используют персональный подход к каждому клиенту. Рассчитать предварительно параметры ипотеки на индивидуальное жилищное строительство можно с помощью онлайн-калькулятора. Сервис позволит самостоятельно провести оценку собственной платежеспособности.

Подобрать подрядчиков и застройщиков в вашем регионе, а также интересные проекты частных домов вы можете на сайте строим.дом.рф. Сервис позволит получить персональные рекомендации по подготовке к строительству и запустить работы в один клик.

Возьмите ипотеку на ИЖС прямо сейчас, оставив заявку на сайте нашего банка. А если у вас остались вопросы по условиям программы, доступной льготной поддержке, требованиям к заемщикам и особенностям оформления кредита на покупку земельного участка для строительства на нем жилья, свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 234-44-34.

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Заявка на ипотеку
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласия на обработку ПДн:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора www.rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве