• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
Покупка готового дома в ипотеку — отличная возможность осуществить мечту и перебраться из мегаполиса в коттедж, расположенный в экологически чистом районе. Росбанк Дом рад предложить выгодные программы кредитования с привлекательными условиями.
-0,25%
за онлайн-заявку
через Госуслуги
При условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»

Не распространяется на программы с господдержкой

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
-0,5%
зарплатным клиентам
Росбанка
Скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита перечислений на зарплатный счет заработной платы, безналичных денежных переводов от ЮЛ и/или ИП, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
-0,3%
при сумме кредита от 7/4 млн рублей
При сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области)

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»
до 4,5%+ к любой скидке
при подключении опции «Назначь свою ставку»+ к любой скидке
Единоразовый платеж от 1.85% до 20.80% от суммы кредита позволит уменьшить ставку на 0.5-4.5%
Диапазон полной стоимости кредита от 21,037% до 22,900%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора
Ставка от 13,7% до 22,9%** годовых

Рассчитать ипотеку на дом

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС
Выбрать дом Продолжить заполнение заявки

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

Диапазон полной стоимости кредита от 21,037% до 22,900%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 13,7% до 22,9%** годовых

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма кредита: 30 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской обрасти, 18 000 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредита: 3 - 35 лет

Первоначальный взнос:

  • от 20,1% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода
  • от 25% для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода
  • от 30,1% при получении кредита по двум документам

Валюта: рубли РФ

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Требование к недвижимости

  • объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
  • наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
  • наличие в жилом доме центральной/локальной канализации, водоснабжения;
  • обеспечение системами отопления (жилой дом должен отапливаться), за исключением обогревателей, работающих от электрической сети, а также переносных обогревателей, при этом, в качестве источника энергии системы отопления допустим электрический котел. Также допускается принятие центрального газоснабжения как центральное отопление;
  • наличие в жилом доме санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным оборудованием;
  • материал/тип фундамента - кирпичный, каменный или бетонный, монолитный, ленточный, столбчатый, свайный железобетонный, свайно-винтовой;
  • этажность - не более трех надземных этажей;
  • общая площадь предмета залога не должна быть менее 59 кв.м. включительно.

Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

Без документов

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Заявление-анкета

Согласие на обработку персональных данных

Получая ипотечный кредит на покупку жилья, вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости (коттеджа, таунхауса и т. д.) от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость и землю.

Заемщик вправе не приобретать страховку. При отсутствии хотя бы одного из видов (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по ипотеке под частный дом увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Полный список аккредитованных банком страховых компаний представлен здесь. Также при получении кредита на частный дом вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Покупка частного дома в ипотеку — это беспроигрышный вариант для тех, кто мечтает о переезде из шумного города в тихий удаленный район с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Не упустите возможность выгодно купить жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке в любом регионе присутствия банка, оформив ипотечный кредит в Росбанк Дом. Мы поможем стать владельцем комфортабельного индивидуального жилья (коттеджа, виллы, особняка и т. п.), подобрав с учетом ваших требований и пожеланий программу с привлекательной процентной ставкой и дополнительные услуги.

Вы можете купить в ипотеку готовый частный дом (его части) или загородный коттедж с земельным участком, находящий в собственности или в долгосрочной аренде. Залогом по ипотечному кредиту на покупку жилья станет приобретаемый объект или земля, на которой было выполнено строительство. Жилая недвижимость на первичном рынке или на вторичке, вне зависимости от цены, должна соответствовать определенным требованиям банка, в том числе быть пригодной для круглогодичного проживания, иметь систему коммуникаций и регистрацию участка, на котором возведено здание. Для одобрения заявки потребуется предоставить документы, подтверждающие надежность и платежеспособность.

Кредит на покупку дома или коттеджа совместим с большим количеством специальных программ банка, которые скорректируют процент, сумму переплат и другие условия договора в ваших интересах. Для определенных категорий граждан доступно субсидирование и льготы (материнский капитал, субсидии многодетным и т. д.). При оформлении дома с землей через ипотеку вы можете воспользоваться такими специальными предложениями банка, как «Платеж раз в 14 дней» и «Назначь свою ставку». Кроме того, для заемщиков доступно получение кредита по одному документу.

Перед приобретением новой недвижимости или вторички вы можете рассчитать с помощью онлайн-калькулятора, какой процент от стоимости жилья составит первоначальный взнос, а также другие параметры ипотеки. Расчет позволит определить оптимальный размер ежемесячных платежей, оценить финансовую нагрузку и собственную платежеспособность.

Чтобы выгодно оформить ипотеку на покупку дома или получить подробную информацию о том, на каких условиях можно взять кредит и приобрести жилье, оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с менеджерами Росбанк Дом по телефону 8 (800) 234-44-34.

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить
в среднем 500 тыс. рублей при покупке
или продаже квартиры

Подробнее Сервис Реалист для подбора и оценки недвижимости

Покупка ипотечных квартир

Кредит на приобретение квартиры,
находящейся в залоге у другого банка

Подробнее

Заявка на ипотеку

Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Часто задаваемые вопросы

Как происходит процесс оформления ипотеки на жилой дом?
  • Подача заявки

Вы уже зарегистрировались в личном кабинете, осталось только заполнить анкету и загрузить документы.


  • Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке. Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении.


  • Поиск объекта недвижимости и получение одобрения

Найдите на рынке недвижимости идеальный по цене и планировке объект, после чего заполните по нему данные в личном кабинете.


  • Страхование

Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.


  • Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.


  • Сделка

В согласованный день приезжайте к нам в офис, чтобы подписать документы и приобрести жилой дом вашей мечты.

В какой срок будет рассмотрена заявка на кредит?
В среднем рассмотрение заявки на ипотеку в Росбанк Дом занимает не более 1 часа.  При авторизации через Госуслуги банк выдает решение, как правило, через несколько минут
Что делать, если получил отказ в выдаче займа?

Во многих случаях банки отказывают в выдаче кредита из-за несоответствия заемщика установленным требованиям по уровню платежеспособности, чтобы повлиять на ситуацию возможно:

  • привлечь созаемщика для увеличения дохода.
  • или сделать частичное или полное досрочное погашение одного или нескольких кредитов.
Можно ли использовать господдержку при оформлении кредита на частный дом?
Ипотека с низкой процентной ставкой на частный дом (таунхаус, коттедж, особняк и др.) по программе господдержки доступна для заемщиков, если объект приобретается на первичном рынке у юридического лица. Дополнительно кредитополучатели вправе задействовать средства материнского капитала или деньги, полученные в рамках помощи многодетным семьям.
Можно ли продать дом в ипотеке?

Да, собственником жилья является заемщик, а значит он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению в рамках условий, прописанных в кредитном договоре. Есть несколько способов продажи жилой недвижимости в ипотеке при согласовании с кредитором: досрочно погасить заем и выплатить проценты, передать права собственности другому лицу с оформлением нового займа, продать дом за наличный расчет. Подробнее с вариантами вы можете ознакомиться в статье «Продажа дома в ипотеке».

Можно ли оформить заем, если нет первоначального взноса?

В Росбанк Дом для клиентов предусмотрена ипотечная программа «Кредит на первоначальный взнос». Предложение позволяет приобретать вторичку или новую недвижимость на средства, полученные под залог имеющегося имущества сроком до 2 лет. Благодаря банковской программе вы сможете ускорить покупку жилья без необходимости накопления первоначального взноса.

Являюсь ИП. Могу ли я стать клиентом Росбанк Дом?
Да, Росбанк Дом выдает ипотеку на дом как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.
Хочу купить дом в другом городе. Могу ли я оформить ипотеку?
Да, заемщик вправе купить жилье в другой области с помощью заемных средств. Главное условие — присутствие банка в данном регионе.
Обязательно ли выполнять страхование недвижимости для жилищного кредита?
В обязательном порядке следует оформить страхование предмета залога. Получение страховки жизни, здоровья и титула является добровольным. Однако при отказе от оформления полиса процентная ставка будет увеличена на 0,7–3,2%.
Есть ли требования к недвижимости при получении займа на дом или коттедж?

Росбанк Дом предъявляет стандартные требования к объекту, который выступает залогом по кредиту:

  • пригодность для круглогодичного проживания;
  • наличие коммуникаций (водоснабжение, канализация, отопление и т. д.);
  • материал фундамента — кирпичный, каменный, бетонный, ленточный, свайный и т. д.;
  • количество этажей — не более трех;
  • уровень износа здания к моменту выплаты ипотеки — не более 70%;
  • отсутствие статуса аварийности и прочее.

Более подробные требования рекомендуется уточнять у менеджера банка.