Причины изменения процентной ставки

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспеченного ипотекой (далее – Кредитный договор), ПАО РОСБАНК (далее – Банк) может воспользоваться своим правом и произвести увеличение процентной ставки при неисполнении заемщиком (далее - Заемщик) своих обязанностей, предусмотренных Кредитным договором.

Основные возможные причины повышения процентной ставки (в случаях, предусмотренных Кредитным договором):

Не заключен Договор страхования/Дополнительное соглашение к Договору страхования¹

В случае если Заемщиком выбраны условия кредитования, предусматривающие страхование определенных рисков, Кредитным договором может быть предусмотрена обязанность осуществить страхование рисков в отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества, и/или причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или прекращения права собственности на Недвижимое имущество, обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц.

В случае расторжения договора страхования или отсутствия страхования предусмотренных Кредитным договором рисков может произойти повышение процентной ставки по кредиту.

Внимание! Договор дополнительного страхования имущества (внутренняя отделка, мебель, сантехника, бытовая техника и т.д.) и ответственности перед соседями не может быть принят Банком в качестве исполнения обязательств по Кредитному договору в части страхования в отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества, так как в этом случае имущество не застраховано от повреждения конструктивных элементов и полной утраты вследствие разрушения.

Для снижения ставки необходимо:

Обратиться в выбранную Вами Страховую компанию, соответствующую требованиям Банка.

В разделе Страхование подробно представлен список компаний, соответствующих требованиям Банка. Кроме того, Вы вправе представить документы на иную страховую компанию для рассмотрения Банком на предмет соответствия требованиям к страховым компаниям и условиям страхования. Для этого предлагаем Вам воспользоваться нашей Памяткой.

Заключить Договор страхования/Дополнительное соглашение к Договору страхования в отношении рисков, предусмотренных Кредитным договором.

Направить скан-копии/фото нового договора/дополнительного соглашения и подтверждение оплаты в Банк. Для этого:

На главном экране приложения «РОСБАНК Онлайн» найдите раздел «Мои продукты»
В списке «Кредиты» выберите «Ипотека Росбанк Дом» и перейдите в раздел «Запросы и заявления»
В подразделе «Финансовые документы» выберите запрос «Нетиповой запрос»
В форме запроса выберите кредитный договор, в рамках которого был заключен договор страхования/дополнительное соглашение, выберите тему запроса «Вопрос по договору страхования» и приложите скан-копии/фото документа, нажмите на кнопку «Отправить». Ваше обращение будет обработано в течение 9 рабочих дней

Процентная ставка будет снижена в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Документы, подтверждающие регистрацию ипотеки и/или перехода права (если применимо), не предоставлены в Банк²

Условиями Вашего Кредитного договора может быть предусмотрена обязанность Заемщика по предоставлению в том числе следующих документов:

Закладная и/или
Договор об ипотеке и/или
Договор залога прав требования и/или
Договор участия в долевом строительстве/Договор об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве/Договор купли-продажи/иной Договор приобретения прав.

В случае не предоставления документов в Банк в указанные Кредитным договором сроки может произойти повышение процентной ставки по кредиту.

Для снижения ставки необходимо:

Подать документы на регистрацию

Предоставить оригиналы документов с отметкой о государственной регистрации в Банк

Вы можете предоставить оригиналы подтверждающих регистрацию документов, обратившись в любой офис ПАО РОСБАНК.

В случае, если у Вас остались вопросы по снижению процентной ставки, то рекомендуется оформить обращение в Личном кабинете. Для этого:

На главном экране приложения «РОСБАНК Онлайн» найдите раздел «Мои продукты»
В списке «Кредиты» выберите «Ипотека Росбанк Дом» и перейдите в раздел «Запросы и заявления»
В подразделе «Финансовые документы» выберите запрос «Нетиповой запрос»
В форме запроса выберите кредитный договор, тему запроса «Несогласие с процентной ставкой»
В тексте обращения укажите причину обращения и приложите в форму запроса скан-копии/фото зарегистрированного документа и нажмите на кнопку «Отправить».
Ваше обращение будет обработано в течение 9 рабочих дней

Процентная ставка будет снижена в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Зарегистрированные документы не учтены в системе³

Просьба обратиться в офис Банка для решения вопроса.

Не соблюдены условия предложений для зарплатных клиентов

Согласно условиям заключенного Кредитного договора, Вам могла быть предоставлена скидка для «зарплатных клиентов» (клиентов, соответствующих определенным требованиям банка). Таким образом, процентная ставка по кредиту могла быть уменьшена однократно и сохраняется, например, при условии регулярного поступления заработной платы на Ваш текущий счет, открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в Филиале ПАО РОСБАНК Росбанк Дом, а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК (филиалах ПАО РОСБАНК)).

В связи с отсутствием поступлений денежных средств, соответствующих условиям Кредитного договора, ставка по кредиту может быть увеличена.

Для проверки условий, при которых ставка может быть изменена, необходимо обратиться к пункту Кредитного договора (например, может называться «Процентная ставка»), в котором описываются основания и параметры изменения процентной ставки по кредиту.

¹ Заемщик вправе выбрать условия кредитования, не предусматривающие страхование.

² Если обязанность по предоставлению соответствующих документов предусмотрена условиями Кредитного договора.

³ Если соответствующая информация отображается в Личном кабинете.