• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

Особенности и условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки — возможность поменять банк и текущие условия кредитования. Если у вас есть действующий ипотечный кредит, условия которого перестали устраивать, можете перевести его в другую банковскую организацию.

Преимущества рефинансирования

Рефинансирование — это банковский продукт с привлекательными условиями, который решит как одну, так и сразу несколько задач для повышения удобства погашения ипотеки. Основные преимущества:

  • снижение процентной ставки. Рефинансирование ипотечного кредита проводится на более выгодных условиях;

  • установление комфортного ежемесячного платежа. Чаще речь идет об увеличении срока кредитования и сокращении регулярной выплаты;

  • уменьшение переплаты. Это достигается и за счет сниженной ставки, а также в случае сокращения срока выплат;

  • возможность сменить валюту кредита.

Как получить рефинансирование ипотеки? Процедура похожа на стандартное оформление кредита. Заемщик собирает документы, передает их на рассмотрение специалистам и ждет решение. Если решение положительное, заключается сделка, ранее оформленная ипотека закрывается, залог переходит из одного банка в другой. В итоге клиент получает новый кредит с более комфортными условиями погашения.

На какой срок дается ипотека

Условия рефинансирования ипотеки

Можно рефинансировать любую ипотеку, выданную на покупку жилой недвижимости. Так как объект будет переоформлен в залог новой банковской организации, не помешает изначально узнать, соответствует ли он ее требованиям.

Программой могут воспользоваться только заемщики с хорошей кредитной историей, не совершающие просрочек. Сделать рефинансирование проблемной ипотеки невозможно. Кроме того, с момента оформления закрываемого договора должно пройти как минимум 6 месяцев.

Документы для рефинансирования ипотечного кредита

Чтобы подать заявку на рефинансирование ипотеки в «Росбанк Дом» потребуется следующий пакет документов:

  • копия паспорта (все страницы);

  • справка 2НФДЛ или по форме банка. Если заявку подает ИП, нужна налоговая декларация;

  • копия трудовой книжки;

  • документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, отчет об оценке, кадастровый/технический паспорт и пр.;

  • старый ипотечный договор;

  • справка из банка-залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности;

  • справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности.

Банк будет оценивать платежеспособность заемщика и проверит недвижимость на юридическую чистоту. Если нареканий не возникнет, будет оглашено одобрение. По итогу оформления прежний жилищный кредит закрывается досрочно.

На какой срок дается ипотека

Особенности процедуры: как происходит рефинансирование ипотеки

Прежде чем подавать заявку, проанализируйте выгодность операции. Если целью сделки является снижение процентов и переплаты, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и сделайте расчеты. Если кредит был оформлен давно, не всегда его рефинансирование будет выгодным, так как заемщик уже погасил большую часть процентов.

Подробнее об этапах и порядке действий рефинансирования ипотеки можно узнать у специалистов «Росбанк Дом».