Некоторые жители столицы наверняка задумывались о покупке дома. Желательно, в старой или новой Москве, ну или хотя бы в ближнем Подмосковье. Возможно ли найти дом в черте МКАД? Рассказываем ниже.
В старой Москве
Отдельный дом — это комфортно и престижнее, чем квартира. Но на территории Москвы не так много частных и отдельных домов — в пределах МКАД их около полутора тысяч, на продажу выставлено не больше трех десятков. Эксперты считают, что этот рынок будет только сокращаться — дорогая земля будет использоваться «по максимуму» и более эффективно. Соответственно, шансы увидеть в будущем на месте одноэтажного дома многоэтажку, довольно высоки.
Из полутора тысяч малоэтажных домов большинство расположены в центре города или исторических дачных поселках. В центральном округе (ЦАО) находятся, в основном, особняки, которые приобретают крупные компании в представительских целях: в них располагаются головные офисы, посольства, дома приемов.
Деревни в черте города
Далеко не самое распространенное явление в современных больших городах — это «деревни в черте города». Но, как это не удивительно, в Москве их не так уж и мало — Терехово, Матвеевское, Ленино и несколько других. Предложение может отпугнуть — иногда речь идет о довольно ветхом жилье, плохом социальном окружении, отсутствии городских удобств. Однако есть и исключения — в некоторых поселках есть охрана, городской магазин, школа, все жизненно нужные коммуникации, а также доступные транспортные развязки.
Чаще всего такие «деревни» располагаются за МКАДом, но в пределах новой Москвы. Владельцы таких домов говорят о большом количестве преимуществ — прописка в Москве, городское дорожное и социальное обслуживание, развивающаяся инфраструктура и неплохая экология (но это надо проверять), относительно несложное оформление земельных участков в собственность. Из недостатков — плохая транспортная доступность, но вряд ли это станет проблемой для людей, у которых есть своя машина.
Таунхаусы в ближнем Подмосковье
Таунхаусы нельзя назвать коттеджами в классическом понимании этого слова («таунхаус» — это малоэтажное здание, в котором могут располагаться сразу несколько квартир). Однако, несмотря на это, для многих это приемлемый компромисс между квартирой и домом.
Жители такого дома получают вертикальную планировку, относительно большую площадь, собственную землю и все права жителя города.
Поселков, собранных из таунхаусов, в Москве и Подмосковье несколько: Куркино, Братцево, «Апарт Вилль» и еще несколько вариантов с жильем разной степени «элитности».
Подмосковье
Выбор жилья в Московской области огромен. Многие из таких домов вполне могут стать хорошим «первым жильем». На территории поселков и районных центров, можно купить и недорогой коттедж, и солидную виллу, и таунхаус, и обычную квартиру в загородном жилом комплексе. Среди самых популярных направлений лидерство долго удерживало Рублево-Успенское шоссе, однако сейчас серьезную конкуренцию ему составляют Новорижское, Калужское и Дмитровское направления.
Альтернативные варианты
Если вы прочитали статью и ни один из вариантов не пришелся вам по вкусу, вы всегда можете воспользоваться альтернативой – купить квартиру в многоэтажке или, например, распечатать свой дом на 3-D принтере.
