• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

Как выбрать риелтора?

Как найти профессионального агента и не переплатить за неправильный выбор.

Как найти профессионального агента и не переплатить за неправильный выбор.

Большие агентства

Конечно, риелтора лучше выбрать по личному совету или по рекомендации специалистов банка. Но если никто из ваших знакомых раньше не пользовался услугами риэлтора и вы оказались на незнакомом для вас рынке, лучше выбрать большие агентства, которые внушают доверие — обычно они обладают более строгими стандартами работы, им помогает хорошее финансовое обеспечение. Понятно, что шанс наткнуться на плохого риелтора в большой компании есть, но он меньше, чем в никому не известной брокерской конторе.

Качественный сайт и общий дизайн

Речь идет о дизайне в широком смысле: обратите внимание, как компания ведет себя в публичном поле — начиная от оформления сайта до пабликов в социальных сетях. Если их беспокоят мелочи: у них красивый сайт, хорошо сделанные посты во «Вконтакте», то, возможно, этот перфекционизм распространяется и на основные услуги компании. Везде ищите доказательства того, что компания ответственно относится к своей работе.

Специализация на нужном сегменте рынка

Каждая компания, несмотря на то, что она может охватывать весь рынок, всегда умеет что-то делать лучше, а что-то – хуже. Если вы ищите недвижимость за рубежом, обратите внимание на тех, кто давно работает с квартирами и домами в нужном регионе. Еще лучше, если риелтор — специалист в нужном типе недвижимости, ведь даже в пределах одного города рынок элитного жилья сильно отличается от рынка типовых квартир.

Отзывы клиентов

Интернет — территория постправды и ко всему, что вы тут видите, стоит относиться критически. Ранжируйте отзывы, которые вы видите. В идеале, найдите реальных людей, работавших с этим агентством или риелтором, и поговорите с ними. Не рассматривайте отзывы, на которые указывает сама компания. Лучше посмотрите на случайные комментарии под записями в социальных сетях, они окажутся более искренними.

Отношение

Профессионального риелтора выдает отношение к сервису. Хороший специалист не пожалеет времени на первичный прием, плохой не станет вникать в нюансы и попросит комиссию вперед. Грамотный агент обязательно поинтересуется вашими глубинными мотивами сменить квартиру, он не будет избегать острых тем и сразу расскажет о возможных проблемах.

Договор

Договор должен понятно, просто и комплексно описывать ваши права и обязанности, а также перечень услуг и права/обязанности риелтора. По договору можно составить мнение о работе — в нем должна быть четкая логика и не должно быть орфографических ошибок. Обратите внимание на самый конфликтный пункт - расторжение договора и размер неустойки. Если его нет или он прописан размыто - это повод подумать о компетенции риелтора.