• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

Как выстроить отношения с риэлтором?

В одной из прошлых статей мы рассказывали, как правильно выбрать риелтора. Продолжаем инструкцией о том, как правильно выстроить с ним отношения.

Договор и законодательство

В России нет законодательства, которое регулирует работу клиента и риелтора, также как нет единых форм договора на этот счет. Советуем попросить образец у самой компании или у тех, кто уже имел дело с риелторским агентством. Скорее всего, вам понадобится договор на оказание риелторских услуг и бумага, которая дополнительно будет регулировать отношения поручительства.

Обращайте внимание на детали: вы должны точно понимать свои права и обязанности, знать, какие именно услуги предоставляет компания и какие есть гарантии (не только у вас, но и у риелтора).

Обращайте внимание на мелкий шрифт

Если вы увидели в договоре мелкий шрифт, прочитайте эту строчку особенно внимательно. Если вы не понимаете, для чего нужен этот пункт, попросите объяснений. Мелкий шрифт иногда используют в особенно спорных ситуациях — пунктах, которые касаются ответственности или возврата средств.

Сколько платить

Обычные сделки, когда речь идет о купле-продаже квартиры, оцениваются в проценте от суммы. Это может быть 3-4% от сделки или иная сумма, о которой вы договоритесь с риелтором. Если работа более сложная и долгая, плата может быть выше. Если речь идет о договоре аренды, средний ценник также рассчитывается из ежемесячной аренды. Для сделок по Москве это 15-100% ежемесячного платежа. Плата осуществляется в момент передачи жилья.

Контроль

Несмотря на то, что вы хотите передать работу другому человеку, не стоит полностью доверять и перекладывать ответственность на риелтора. Вы должны понимать детали сделки и технологию процессов, которые происходят с вашим жильем. Помните, если что-то пойдет не так, пострадаете в первую очередь вы.

Заключение

Привлечение посредника увеличит шансы на успешную и быструю сделку, но во многом успех зависит от коммуникации с риелтором. Выбирайте партнера, которому вы можете доверять, но всегда контролируйте процесс. Отношения на бумаге должны быть простыми и прозрачными. Успешных продаж и покупок!