Дом, который… : «Росбанк Дом» посчитал, какие районы Санкт-Петербурга популярны для покупки в ипотеку

Аналитика
1971 просмотр

«Росбанк Дом» проанализировал более 11,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 23,6 млрд рублей и выяснил, где любят селиться жители Северной столицы и как это соотносится с реальной стоимостью жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Недвижимость в ипотеку в Санкт-Петербурге
«Росбанк Дом» проанализировал более 11,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 23,6 млрд рублей и выяснил, где любят селиться жители Северной столицы... Финансы

Самые популярные направления для покупки в ипотеку

Первичное жилье в ипотеку чаще всего оформляют (по суммарному числу сделок, совершенных в банке) в Невском районе, на втором месте – Московский район, на третьем – Выборгский. Вторичное жилье чаще всего оформляют в Выборгском районе, он со значительным отрывом опережает Невский и Приморский районы, которые находятся на втором и третьем месте. По совокупности первичного и вторичного жилья самым популярным также является Выборгский район.

Реже всего жители Петербурга брали ипотеку (на первичном и вторичном рынке) в Курортном и Кронштадтском районах.

количество сделок СПб.jpg

В области с существенным отрывом лидирует Всеволжский район, в котором клиенты «Росбанк Дом» оформили даже больше ипотечных кредитов, чем в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В остальных районах Ленинградской области ипотеку берут не очень часто, чуть более популярны, чем остальные Гатчинский, Тосненский и Ломоносовский районы. 

количество сделок ЛО.jpg

Реальная стоимость ипотечного жилья в Санкт-Петербурге и ЛО

Самыми дорогими районами Санкт-Петербурга по оценочной стоимости жилья являются Центральный (4,8 млн рублей), Василеостровский (4,6 млн рублей), Курортный (4,55 млн рублей) и Приморский (4,5 млн рублей). Центральный также является самым дорогим районом на вторичном рынке недвижимости.

район Санкт-Петербурга

Оценочная стоимость жилья (без разбивки на первичную и вторичную)

Центральный

              4,8 млн рублей  

Василеостровский

              4,6 млн рублей

Курортный

4,55 млн рублей

Приморский

4,5 млн рублей

…..

Колпинский

3,3 млн рублей  

Петродворцовый

                3,1 млн рублей


Средняя сумма ипотечного кредита коррелирует с оценочной стоимостью жилья. При этом в лидерах рейтинга – Центральном, Василеостровском, Пушкинском, Приморском и Курортном районах она различается не сильно и составляет 2,4-2,5 млн рублей. Самая сумма ипотеки в Колпинском, Петродворцовом и Кронштадтском районах – 1,8-1,9 млн рублей. 

средняя стоимость жилья СПб.jpg

В области самым дорогими районами оказались Подпорожский (что обусловлено статистической погрешностью из-за сверхмалого количества сделок), Ломоносовский (3 млн рублей), Всеволжский (2,9 млн рублей) и Гатчинский (2,8 млн рублей) районы.

район ЛО

Оценочная стоимость жилья (без разбивки на первичную и вторичную)

Подпорожский

3,3 млн рублей

Ломоносовский

3 млн рублей

Всеволжский

2,9 млн рублей

Гатчинский

2,8 млн рублей

Бокситогорский

1 млн рублей

Сланцевский

0,9 млн рублей


средняя стоимость жилья ЛО.jpg

Исследование рынка жилья Москвы и Московской области также опубликовано в нашем Блоге.

Сергей Стенин, Зинаида Серебрякова