Ваш город:
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

10.08.2016

Исследование ДельтаКредит: какая зарплата нужна для покупки жилья в ипотеку в России

В среднем по России семья должна располагать доходом в 54 000 рублей для приобретения жилья в кредит. Самый большой доход нужен в Москве и Петербурге – 107 и 86 тысяч рублей соответственно. На другом конце рейтинга республика Калмыкия - для оформления ипотеки здесь нужно зарабатывать 28 тысяч рублей.

Как проводился расчет.

Таблица построена с учетом следующих параметров:

  • Срок кредита – 15 лет.
  • Ставка - 12,5%*
  • Размер первоначального взноса по ипотеке - 30%
  • Площадь квартиры – 56 кв.м.

Срок займа 15 лет является средним по рынку, 12,5% - средневзвешенная ставка по кредитам на первичный рынок в существующем портфеле «ДельтаКредит», 56 квадратных метров – средняя площадь квартир в новостройках в России.

Источник средней цены квадратного метра для каждого региона - сайт Росстата.

Исходя из этих данных, аналитики «ДельтаКредит» рассчитали примерную цену типовой квартиры в каждом регионе и примерный ежемесячный платеж по кредиту в соответствии с указанной процентной ставки и размером первоначального взноса.

Для стандартизации расчета мы сделали условие, что семья не будет тратить на обслуживание долга более 50% дохода.

Рейтинг регионов по необходимому доходу для оформления ипотеки.


РегионЦена квадратного метраЕжемесячный платеж по кредитуНеобходимый доход для оформления ипотечного кредита**
Республика Калмыкия28 854,7913 941,1527 882,31
Смоленская область30 536,6814 753,7629 507,51
Брянская область 31 863,4715 394,7930 789,59
Республика Марий Эл 33 446,3516 159,5632 319,12
Кабардино-Балкарская Республика33 481,9916 176,7832 353,56
Республика Адыгея33 797,2316 329,0932 658,17
Курская область34 016,5516 435,0532 870,10
Астраханская область34 802,9916 815,0233 630,04
Республика Северная Осетия - Алания35 272,0717 041,6534 083,31
Чувашская Республика 35 553,3817 177,5734 355,14
Оренбургская область 35 697,5517 247,2234 494,45
Алтайский край 36 063,3017 423,9334 847,87
Волгоградская область36 847,8817 803,0035 606,01
Ульяновская область37 683,7718 206,8636 413,73
Челябинская область37 882,2218 302,7436 605,49
Саратовская область 37 989,2518 354,4636 708,91
Вологодская область 38 278,7918 494,3536 988,69
Республика Алтай 38 378,1518 542,3537 084,70
Самарская область 38 571,7618 635,8937 271,79
Рязанская область 38 945,6418 816,5337 633,07
Псковская область39 122,1318 901,8037 803,61
Карачаево-Черкесская Республика39 231,2118 954,5137 909,01
Новгородская область39 471,2219 070,4738 140,93
Кировская область40 151,3319 399,0638 798,12
Кемеровская область41 109,0019 861,7639 723,52
Пензенская область41 348,9119 977,6739 955,34
Республика Мордовия41 444,8720 024,0340 048,07
Чеченская Республика41 488,0820 044,9140 089,82
Ростовская область41 572,4020 085,6540 171,30
Омская область41 882,8820 235,6640 471,31
Краснодарский край42 644,3720 603,5741 207,14
Удмуртская Республика42 789,3020 673,5941 347,19
Ставропольский край42 827,0120 691,8141 383,62
Забайкальский край42 829,6820 693,1041 386,20
Воронежская область43 219,8320 881,6041 763,21
Иркутская область44 748,4221 620,1443 240,28
Ярославская область45 456,0421 962,0243 924,05
Белгородская область45 551,4622 008,1344 016,25
Томская область46 517,4722 474,8544 949,71
Новосибирская область47 024,3822 719,7745 439,53
Республика Карелия47 228,5722 818,4245 636,84
Красноярский край47 343,6222 874,0145 748,01
Республика Башкортостан49 892,6524 105,5748 211,13
Калининградская область50 879,3624 582,2949 164,59
Приморский край52 241,1525 240,2450 480,48
Республика Татарстан52 429,0825 331,0450 662,08
Амурская область53 217,9125 712,1651 424,32
Пермский край53 674,2125 932,6251 865,24
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра54 444,6026 304,8452 609,67
Хабаровский край57 901,0327 974,8055 949,61
Ленинградская область58 016,2528 030,4756 060,95
Свердловская область58 476,5428 252,8656 505,72
Нижегородская область60 456,6529 209,5558 419,10
Ямало-Ненецкий автономный округ68 222,8332 961,7765 923,54
Сахалинская область69 132,2133 401,1366 802,27
Республика Саха (Якутия)71 862,1834 720,1269 440,23
Московская область83 054,6840 127,7680 255,51
г. Санкт-Петербург88 898,9942 951,4385 902,86
г. Москва110 663,7553 467,04106 934,08
В среднем по РФ55 708,6226 915,5453 831,09

Примечание.

Существует правило: чем меньше у заемщика заработок, тем меньшую долю дохода можно брать на обслуживание долга. Если ваша зарплата 40 тыс. руб., то минимум половину этих денег следует оставить на повседневные расходы. Если речь идет, например, о 100 тыс. руб., то на выплату кредита можно направить 60% дохода.

Ипотечный кредит оформляют чаще люди семейные - соответственно, доходом является суммарная зарплата обоих супругов. «ДельтаКредит» позволяет при оформлении ипотеки привлекать до 3 созаемщиков.

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита в «ДельтаКредит»: ставки по кредитам в рублях от 12,50%, минимальная ставка в рублях указана с учетом выбора программы «Назначь свою ставку» (опция Ультра) и совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита для всех регионов РФ. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке недвижимости и страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

** Обращаем внимание, что подобный расчет является примерным. В таблице не утверждается, что семья с меньшим доходом в принципе не сможет оформить ипотеку, а заемщик с большей зарплатой обязательно получит кредит – банк рассматривает каждую заявку в отдельном порядке.

ДельтаКредит (АО «КБ ДельтаКредит»), Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №3338.