• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

ДельтаКредит: обзор рынка ипотечного кредитования за октябрь 2015 г.

08.12.2015

Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов за январь-октябрь 2015 составил 526 757 шт. на общую сумму в 872,8 млрд руб., прирост рынка составил -33,9% в количественном и -37,1% в денежном выражении.

В октябре объем рынка ипотечного жилищного кредитования составил 111,0 млрд руб., что на 32,7% ниже, чем в октябре 2014 года. Несмотря на худшую, чем в сентябре динамику (в сентябре 2015 рынок сократился по сравнению с сентябрем 2014 на 27,0%), дальнейшего сильного сокращения рынка пока не ожидается – в ноябре-декабре динамика будет схожей с началом осени.

Средняя сумма по выданным с начала года кредитам составила 1,66 млн руб., что меньше по сравнению с 1,74 млн руб. за аналогичный период прошлого года.

Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 13,58%, что на 1,26 п.п. выше, чем за аналогичный период прошлого года. В октябре 2015 средневзвешенная ставка по кредитам в рублях составила 12,89%, при этом в октябре 2014 ставка была 12,85%, а в сентябре 2015 - 13,12%. Таким образом, в значительной мере видно влияние государственной субсидии на размер средневзвешенной ставки.

Средневзвешенный срок кредитования по выданным за январь-октябрь 2015 кредитам в рублях сохранился на уровне прошлого года и составил около 15 лет.

Региональная структура выдачи кредитов по итогам периода была следующей: 18,7% от объема всех выданных ипотечных кредитов пришлось на Московский регион, 7,4% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (год назад аналогичные показатели составляли 19,0% и 6,7% соответственно).

Общий объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 01.11.2015 составил 3 787,1 млрд руб., увеличившись по сравнению с началом года на 7,3%, а за год – на 12,8%.

Уровень просроченной задолженности (на основании данных формы отчетности кредитных организаций 0409115 «Информация о качестве активов кредитной организации») с просроченными платежами от 91 дней на 01.11.2015 составил 2,93% (на начало года показатель составлял 2,13%, на 01.11.2014 – 2,03%). В абсолютном значении увеличение по сравнению с началом года составило 47,6%, а за год – 62,8%.

Прогнозируется, что прирост выдачи ипотечных кредитов по итогам года составит около -35%, а объем выдачи по итогам 2015 года превысит 1,1 трлн руб.

По данным Министерства Финансов объем выдачи кредитов по государственной субсидии за март-октябрь 2015 составил 148 657 шт. на сумму 264,5 млрд руб.,  что равняется 28,2% от общего количества выданных с начала года кредитов, 30,3% от объема выданных кредитов; или 34,2% от выданных кредитов с запуска программы (марта 2015) в количественном выражении и 36,6% в денежном выражении.
В октябре 2015 темпы выдачи по программе несколько сократились - было выдано 22 810 кредитов на сумму 42,3 млрд руб. (по сравнению с 25 556 кредитов на 45,8 млрд руб. в сентябре 2015), однако дальнейшего сокращения динамики по программе до конца года не ожидается.