- Москва
- Санкт-Петербург
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Благовещенск
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Воронеж
- Дзержинск
- Екатеринбург
- Ижевск
- Иркутск
- Казань
- Калининград
- Калуга
- Кемерово
- Комсомольск-на-Амуре
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Кызыл
- Липецк
- Набережные Челны
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Норильск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Раменское
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саратов
- Стерлитамак
- Сургут
- Томск
- Тюмень
- Уфа
- Хабаровск
- Челябинск
- Улан-Удэ
- Чита
- Якутск
-
Ипотечные программы
- Клиентам
- Услуги
Аналитики Росбанк Дом выяснили насколько доступна ипотека для россиян и сколько «квадратов» в ипотеку они могут приобрести на среднюю зарплату
24.06.2019Прошедший май ознаменовался позитивными для россиян изменениями на рынке ипотеки. В сложившихся благоприятных экономических условиях некоторые участники рынка снизили процентные ставки по ипотечным кредитам.
Предварительные оценки показывают, что среднестатистический заемщик, купивший квартиру в ипотеку в конце мая, будет тратить на ежемесячный платеж по кредиту 45,8% зарплаты. Для сравнения в апреле показатель составил 46,9%, а в феврале, на который пришелся локальный максимум, показатель составлял 47,5%. В настоящее время показатель незначительно ниже порогового уровня: стандартные рекомендации предполагают, что если платежи по кредитам превышают 50% дохода, то возникают повышенные риски.
Минимальное за последние 3 года значение было достигнуто в сентябре 2018 г. – тогда отношение ежемесячного платежа по ипотеке к зарплате составляло 43,2%. В середине 2016 г. показатель превышал 65%.
Оценка отношения ежемесячного платежа по ипотечному кредиту к заработной плате (для среднероссийских показателей)
Источник: расчеты и прогнозы Росбанк Дом по данным ФСГС, ЦБ РФ
Росту доступности покупки квартиры с использованием ипотечного кредита способствовало не только снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, но и рост заработных плат. При этом сдерживающим фактором в дальнейшем может стать рост цен на жилую недвижимость.
Дополнительным индикатором доступности ипотечного кредитования является площадь квартиры, которую можно купить при условии, что на выплаты по ипотечному кредиту будет расходоваться половина зарплаты. В мае 2019 г. площадь квартиры, рассчитанная подобным образом, составила почти 44 кв. м, в апреле – 43 кв. м. Максимальное значение было достигнуто в сентябре 2018 года и составило около 46 кв. м.
Оценка площади квартиры, которую можно приобрести на вторичном рынке с использованием средств ипотечного кредита (для среднероссийских показателей)
Источник: расчеты и прогнозы Росбанк Дом по данным ФСГС, ЦБ РФ
Подобные расчеты, проведенные для Москвы, показывают, что заемщик со средней московской зарплатой при пороговом значении долговой нагрузки в 50% сможет приобрести жилье площадью 27,4 кв. м. – это один из самых низких показателей по России.
В рейтинге регионов РФ наиболее доступным жилье является в Магаданской области и Ямало-Ненецком АО – заемщик может позволить себе приобрести недвижимость площадью около 100 кв. м из-за относительно высоких зарплат и низкой стоимости жилья.
Наименее доступным жилье оказалось в Севастополе (25 кв. м) и Приморском крае (26 кв. м).
Подробнее ознакомиться с отчетом можно по ссылке
Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?Отправьте запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!Согласие на обработку персональных данных:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Согласие на обработку персональных данных поставщикам программного обеспечения
Я согласен с тем, что ПАО РОСБАНК (далее – Банк) уполномочивается мной передать поставщикам программного обеспечения, информационных и иных услуг, указанным на странице сайта Банка https://rosbank-dom.ru/soglasie/ (далее – Сайт Банка) мои персональные данные в целях и объеме, указанным на Сайте Банка.
- Клиентам
