• Москва
  • Санкт-Петербург
  • Астрахань
  • Барнаул
  • Белгород
  • Благовещенск
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калининград
  • Калуга
  • Кемерово
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Кызыл
  • Липецк
  • Набережные Челны
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Норильск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Раменское
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Саратов
  • Стерлитамак
  • Сургут
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
  • Улан-Удэ
  • Чита
  • Якутск

Как купить квартиру дешевле

Покупка новой квартиры сопряжена с большими затратами, поэтому покупатели стараются найти способ дешевле купить жилье в новостройке. Даже небольшая скидка может существенно сэкономить семейный бюджет. В статье рассмотрим проверенные способы, как снизить цену на квартиру, можно ли торговаться с застройщиком и получить скидку от продавца.

Стакан с монетами

Покупка квартиры на этапе котлована или в начале строительства

Многие убеждены, что покупать квартиры на этапе котлована более выгодно, чем после сдачи объекта в эксплуатацию. Действительно, на старте строительства застройщики могут предложить минимальную стоимость. Как отмечают эксперты, в ряде случаев покупатели могут сэкономить до 30%.

Стоимость жилья меняется в зависимости от этапа стройки. На уровень подорожания также влияют характеристики самого объекта, расположение, перспективы развития и т. д. Важно учитывать и тот факт, что на старте продаж застройщики выставляют не все квартиры одновременно. Благодаря этому они могут регулировать темпы продаж.

На этапе котлована квартиры еще не существует, продается лишь имущественное обязательство, а не недвижимость. Это значит, что существует опасность потери денежных средств (при отсутствии защиты со стороны страховой компании и государства), если, например, застройщик заморозит стройку на неопределенное время или обанкротится. В связи с повышенными рисками граждане могут получить скидку на покупку квартиры. Для безопасности рекомендуется класть деньги на депозит и выкупать объект после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Если же вы доверяете застройщику и готовы оформить сделку еще на этапе котлована, уточните, когда начнется строительство и покупайте жилье прямо из промо-пула. Чтобы купить квартиру дешевле, следите на официальных сайтах девелоперов за стартом продаж и различными акциями, позволяющими получить скидки.

Торг и персональная скидка от застройщика

Многие покупатели не уверены, можно ли торговаться с застройщиком. Несомненно, получить персональную скидку на комфортабельную квартиру с хорошим видом, удобной планировкой будет сложно. Попробовать снизить цену вы можете, если жилье располагается ни нижних или последних этажах, имеет изъяны в планировке и плохой вид из окна, новостройка расположена рядом с кладбищем, заводами или гаражами. Если вас не смущают вышеописанные нюансы, уточните в отделе продаж девелопера о наличии подобной недвижимости. Такой подход позволит выгодно купить квартиру в ипотеку или за собственные средства.

Кроме того, при приемке жилья зафиксируйте все найденные недочеты и обсудите с менеджером компании. Если девелопер не исправит недостатки (на это отводится 60 дней), вы можете просить скидку. В массовом сегменте застройщики редко готовы снижать цены. Чаще они предлагают индивидуальные условия покупки, например, оформление рассрочки или отсрочки платежей. В элитных комплексах персональные скидки — более частое явление. Отдельно стоит отметить специальные предложения банков. Например, банковские организации предлагают оформление ипотечного кредита по сниженной процентной ставке при условии покупки недвижимости у застройщиков, являющихся их партнерами.

Квартира без отделки

Довольно очевидный совет, как недорого купить квартиру — приобрести жилье без отделки. Новое жилье без ремонта стоит на рынке недвижимости заметно меньше. При этом отделочные работы своими силами обойдутся дешевле. Если вы не готовы к самостоятельному ремонту и не хотите тратить драгоценное время, обратитесь к специалистам. Например, партнеры Росбанк Дом готовы разработать персональный дизайн интерьера.

Рукопожатие покупателя и застройщика

Покупка летом или в период праздников

Когда дешевле покупать квартиру? Практика показывает, что весной и летом недвижимость стоит меньше. В это время года происходит спад спроса на жилье. Сезонные скидки могут быть предложены и в праздники, например, в январе. Однако это работает не всегда и зависит от региона России. Нередко акции приурочены не только к государственному празднику, но и событию, важному для застройщика, например, дню рождения компании. В эти периоды также можно выгодно купить недвижимость (размер дисконта иногда достигает 15%). Если нет срочности в покупке жилья, стоит подождать сезонных скидок.

Государственные программы субсидирования

Если вы планируете оформление ипотеки на квартиру в новостройке, то выгодно купить недвижимость поможет одна из льготных программ кредитования. Господдержка направлена на субсидирование процентной ставки и позволяет оформить заем на более выгодных условиях. Для заемщиков доступны такие программы, как «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Льготная новостройка», «Ипотека для IT», а также региональные субсидии. Условия получения ипотечного кредита обычно меняются в зависимости от региона.

Жилье с обременением

Многие покупатели в попытке снизить цену на квартиру при покупке отдают предпочтение вторичной недвижимости с обременением. Жилье может стоить примерно на четверть дешевле. Однако за такой «щедростью» нередко кроются подводные камни. Например, на жилплощади прописан человек, не являющийся владельцем. Зачастую это может привести к суду, что отнимет у вас время и деньги. Если вы уверены, что сделка не будет сопряжена с судебными разбирательствами, то такой вариант станет неплохим решением, позволяющим недорого купить квартиру.

Менеджеры Росбанк Дом готовы подобрать для вас оптимальную программу ипотечного кредитования и специальные опции, которые помогут сделать приобретение недвижимости более выгодным и комфортным. Воспользуйтесь консультацией наших экспертов по телефону 8 (800) 234-44-34.

Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке
Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует* в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Поделиться :
vk telegram

Ипотечные программы

Рефинансирование ипотеки
до 35 лет Срок кредитования
от 300 тыс. Сумма кредита
Квартира в готовом доме
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Льготное ипотечное кредитование в 'Росбанк Дом'
Льготная новостройка
до 35 лет Срок кредитования
от 30,1% Первоначальный взнос
до 12 млн. Сумма кредита
Назначь свою ставку
от 0,25% до 4,5% Возможность дополнительно снизить ставку
Ипотека для иностранных граждан
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Недвижимость за границей
до 20 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
ИТ-ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 18 млн. Сумма кредита
уДАЧНЫЙ сезон
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Семейная ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 12 млн. Сумма кредита
Платеж раз в 14 дней
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека для зарплатных клиентов
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Загородный дом
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Готовый дом
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Premium ипотека
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека для предпринимателей
до 35 лет Срок кредитования
от 20,10% Первоначальный взнос
Ипотека для самозанятых
до 35 лет Срок кредитования
от 20,10% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Индивидуальное жилищное строительство
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Покупка залоговой квартиры
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 15 млн. Сумма кредита
Квартира в новостройке
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Дальневосточная и арктическая ипотека
до 20 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 6 млн. Сумма кредита
Деньги под залог квартиры
до 20 лет Срок кредитования
до 30 млн. Сумма кредита
Льготная ипотека в Республике Тыва
до 20 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
Деньги на строительство дома
до 20 лет Срок кредитования
до 30 млн. Сумма кредита
Апартаменты
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Гараж или машино-место
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
до 10 млн. Сумма кредита
Год без забот
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Кредит на первоначальный взнос
до 24 мес. Срок кредитования
от 300 тыс. Сумма кредита
Дача
до 20 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
до 30 млн. Сумма кредита
Ипотека с материнским капиталом
до 35 лет Срок кредитования
от 0% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита
Ипотека на комнату
до 35 лет Срок кредитования
от 20,1% Первоначальный взнос
от 300 тыс. Сумма кредита